Mijkenbroek 3

4824 AA Breda

Bedrijfsruimte

Koop

EUR 2.700.000,- kosten koper

Neem contact op

Multifunctioneel bedrijfsobject | Breda

Dit multifunctioneel bedrijfsobject heeft een frontbreedte van circa 76 meter en is gelegen op een absolute zichtlocatie langs de Noordelijke Rondweg van Breda met dagelijks een groot aantal passanten. Er is dan ook sprake van een zeer hoge attentiewaarde en een unieke kans om uw bedrijf op een representatieve wijze te profileren aan een breed publiek. Het object is centraal gelegen aan de Noordelijke Rondweg en heeft daardoor een uitstekende bereikbaarheid richting de rijkswegen A16 en A27 alsmede de binnenstad van Breda. Door de flexibele indeling van het gebouw, de uitbreidingspotentie van circa 1.850m² en door de optie voor deelverhuur biedt deze locatie tal van mogelijkheden.

Het nieuw gerealiseerde object is gelegen op bedrijventerrein ‘Emer-Noord’ in Breda. Dit bedrijventerrein is ontstaan in de jaren ‘70 en is gelegen tussen de Noordelijke Rondweg, de rivier de Mark en de woonwijk Haage Beemden in. Het terrein wordt gekenmerkt door de grote diversiteit aan bedrijven in de lichte en zwaardere milieucategorie alsmede de uitermate strategische ligging ten opzichte van de rijkswegen, spoor, water en het openbaar vervoer. Langs de Noordelijke Rondweg is er ruimte voor bedrijven die zichtbaar en goed bereikbaar willen zijn. Op korte afstand ligt Stada Stores en het NAC Stadion met een ruimaanbod aan winkels en verdere
voorzieningen.

Per auto door de centrale ligging direct aan de noordelijke rondweg zijn de rijkwegen A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en A27 (Utrecht/Antwerpen) is het object uitstekend bereikbaar met eigen vervoer.

Per OV NS centraal station Breda ligt op korte afstand van het object en is via de buishalte, welke is gelegen tegenover het object, rechtstreeks te bereiken. De bereikbaarheid met OV is goed te noemen.

Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Door de grootte van het perceel zijn er eventueel uitbreidingsmogelijkheden voor parkeervoorzieningen.

Kadastrale informatie:

  • gemeente
    Breda
  • sectie
    F
  • nummer
    2216
  • groot
    6.062 m²

Oppervlakte:

  • bedrijfsruimte
    circa 1.495 m²
  • kantoor/ showroom begane grond
    circa 715 m²
  • kantoor/ showroom vide
    circa 475 m²

Koopprijs:

  • EUR 2.700.000,- kosten koper

Huurprijs:

  • EUR 195.000,- op jaarbasis

Huurvoorwaarden:

  • huurtermijn
    5 jaar
  • voorschot servicekosten
    n.o.t.k.
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau:

  • kantoor/ showroom
  • cv-installatie in combinatie met vloerverwarming
    ledverlichting
  • noodverlichting
    sanitaire voorzieningen
  • pantry per verdieping v.v. wasbak met kraan, koelkast en vaatwasser
    brandmeldinstallatie en brandblusmiddelen
  • alarmsysteem
  • bedrijfsruimte
  • ledverlichting
    noodverlichting
  • 2x elektrische overheaddeur
    krachtstroom (400V)
  • buitenterrein
  • verhard met betonklinkers
    terreinriolering met straatkolken
  • omheind met stalen hekwerk v.v. handbediende schuifpoort
    verlichting aan de buitenzijde van het gebouw
  • bouwaard
  • onderheide fundering
    opbouw staalconstructie
  • betonnen (verdiepings-) vloeren
    monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 2.500kg/m² bedrijfsruimte
  • vrije hoogte bedrijfsruimte 13,4 meter onder het spant
    geïsoleerde metalen gevelbeplating bedrijfsruimte
  • geïsoleerde gevelbeplating kantoor/ showroom
    spiderglas kantoor/ showroom
  • geïsoleerd staaldak voorzien van beplating
    2x meterkast met aansluiting voor gas, water en elektra (240V en 400V)

Overige:

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    in overleg op korte termijn

Mijkenbroek 3

4824 AA Breda