Mijkenbroek 3
4824 AA Breda
Bedrijfsruimte
Koop
EUR 2.700.000,- kosten koper te vermeerderen met BTW
Multifunctioneel bedrijfsobject | Breda | zichtlocatie | frontbreedte 76 meter
Dit multifunctionele bedrijfsobject heeft een frontbreedte van circa 76 meter en is gelegen op een absolute zichtlocatie langs de Noordelijke Rondweg van Breda met dagelijks een groot aantal passanten. Er is dan ook sprake van een zeer hoge attentiewaarde en een unieke kans om uw bedrijf op een representatieve wijze te profileren aan een breed publiek.
Het object is centraal gelegen aan de Noordelijke Rondweg en heeft daardoor een uitstekende bereikbaarheid richting de rijkswegen A16 en A27 alsmede de binnenstad van Breda.
Door de flexibele indeling van het gebouw, de uitbreidingspotentie van circa 1.850m² en door de optie voor deelverhuur biedt deze locatie tal van mogelijkheden.
Dit nieuw gerealiseerde object is gelegen op bedrijventerrein ‘Emer-Noord’ in Breda. Dit bedrijventerrein is ontstaan in de jaren ‘70 en is gelegen tussen de Noordelijke Rondweg, de rivier de Mark en de woonwijk Haage Beemden in. Het terrein wordt gekenmerkt door de grote diversiteit aan bedrijven in de lichte en zwaardere milieucategorie alsmede de uitermate strategische ligging ten opzichte van de rijkswegen, spoor, water en het openbaar vervoer. Langs de Noordelijke Rondweg is er ruimte voor bedrijven die zichtbaar en goed bereikbaar willen zijn.
Op korte afstand ligt Stada Stores en het NAC Stadion met een ruimaanbod aan winkels en verdere voorzieningen.
Door de centrale ligging direct aan de noordelijke rondweg zijn de rijkwegen A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en A27 (Utrecht/Antwerpen) is het object uitstekend bereikbaar met eigen vervoer.
NS centraal station Breda ligt op korte afstand van het object en is via de buishalte, welke is gelegen tegenover het object, rechtstreeks te bereiken. De bereikbaarheid met OV is goed te noemen.
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Door de grootte van het perceel zijn er eventueel uitbreidingsmogelijkheden voor parkeervoorzieningen.
Kadastrale informatie
-
gemeenteBreda
-
sectieF
-
nummer2216
-
groot6.062 m²
Oppervlakte
-
bedrijfsruimtecirca 1.495 m²
-
kantoor/ showroom begane grondcirca 715 m²
-
kantoor/ showroom videcirca 475 m²
-
Deelverhuur in 2 delen behoort tevens tot de mogelijkheden
Koopprijs
-
EUR 2.700.000,- kosten koper te vermeerderen met BTW
Huurprijs
-
EUR 195.000,- op jaarbasis
-
Dit is exclusief het achterliggende terrein met uitbreidingsmogelijkheden
Huurvoorwaarden
-
huurtermijn5 jaar
-
voorschot servicekostenn.o.t.k.
-
betalingper kwartaal vooruit
-
garantiestelling3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
-
indexeringjaarlijks conform CPI index
-
huurovereenkomstmodel standaard ROZ 2015
Opleveringsniveau
-
kantoor/ showroom:
-
cv-installatie in combinatie met vloerverwarmingledverlichting
-
noodverlichtingsanitaire voorzieningen
-
pantry per verdieping v.v. wasbak met kraan, koelkast en vaatwasserbrandmeldinstallatie en brandblusmiddelen
-
-
-
bedrijfsruimte:
-
ledverlichtingnoodverlichting
-
2x elektrische overheaddeurkrachtstroom (400V)
-
-
buitenterrein:
-
verhard met betonklinkersterreinriolering met straatkolken
-
omheind met stalen hekwerk v.v. handbediende schuifpoortverlichting aan de buitenzijde van het gebouw
-
-
bouwaard:
-
onderheide funderingopbouw staalconstructie
-
betonnen (verdiepings-) vloerenmonoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 2.500kg/m² bedrijfsruimte
-
vrije hoogte bedrijfsruimte circa 11,5 meter onder het spantmeterkast met aansluiting voor gas, water en elektra (240V en 400V)
-
geïsoleerde gevelbeplating kantoor/ showroomspiderglas kantoor/ showroom
-
geïsoleerd staaldak voorzien van beplatinggeïsoleerde metalen gevelbeplating bedrijfsruimte
Overige
-
omzetbelastingover de huurprijs is BTW verschuldigd
-
aanvaardingin overleg op korte termijn