Mijkenbroek 3

Breda

Bedrijfsruimte

Koop

EUR 2.100.000,-

Neem contact op

Multifunctioneel bedrijfsobject | Breda | zichtlocatie | frontbreedte 76 meter

Dit multifunctionele, nog af te bouwen bedrijfsobject heeft een frontbreedte van circa 76 meter en is gelegen op een absolute zichtlocatie langs de Noordelijke Rondweg van Breda met dagelijks een groot aantal passanten. Er is dan ook sprake van een zeer hoge attentiewaarde en een unieke kans om uw bedrijf op een representatieve wijze te profileren aan een breed publiek.

Het object is centraal gelegen aan de Noordelijke Rondweg en heeft daardoor een uitstekende bereikbaarheid richting de rijkswegen A16 en A27 alsmede de binnenstad van Breda.

Door de flexibele indeling van het gebouw, de uitbreidingspotentie van circa 1.850m² en de mogelijkheid om het object nog naar wens af te bouwen biedt deze locatie tal van mogelijkheden.

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Emer-Noord’ in Breda. Dit bedrijventerrein is ontstaan in de jaren ‘70 en is gelegen tussen de Noordelijke Rondweg, de rivier de Mark en de woonwijk Haage Beemden in. Het terrein wordt gekenmerkt door de grote diversiteit aan bedrijven in de lichte en zwaardere milieucategorie alsmede de uitermate strategische ligging ten opzichte van de rijkswegen, spoor, water en het openbaar vervoer. Langs de Noordelijke Rondweg is er ruimte voor bedrijven die zichtbaar en goed bereikbaar willen zijn.

Op korte afstand ligt Stada Stores en het NAC Stadion met een ruimaanbod aan winkels en verdere voorzieningen.

Door de centrale ligging direct aan de noordelijke rondweg zijn de rijkwegen A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en A27 (Utrecht/Antwerpen) is het object uitstekend bereikbaar met eigen vervoer.

NS centraal station Breda ligt op korte afstand van het object en is via de buishalte, welke is gelegen tegenover het object, rechtstreeks te bereiken. De bereikbaarheid met OV is goed te noemen.

Door de grootte van het perceel zijn er voldoende parkeervoorzieningen te realiseren.

Het onderhavige bedrijfsobject is nog niet volledig afgebouwd en zal worden opgeleverd in de huidige staat. Door Snoeren Bouwmanagement is een kosteninschatting gemaakt om het gebouw verder af te bouwen. Indien gewenst kan deze rapportage verstrekt worden.

Kadastrale informatie

  • gemeente
    Breda
  • sectie
    F
  • nummer
    2216
  • groot
    6.062 m²

Oppervlakte

  • bedrijfsruimte
    circa 1.495 m²
  • kantoor/ showroom begane grond
    circa 715 m²
  • kantoor/ showroom vide
    circa 475 m²

Koopprijs

  • EUR 2.100.000,--
    kosten koper te vermeerderen met de eventueel van toepassing zijnde BTW

Bouwaard

  • onderheide fundering
    opbouw staalconstructie
  • betonnen (verdiepings-) vloeren
    monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 2.500kg/m² bedrijfsruimte
  • vrije hoogte bedrijfsruimte circa 11,5 meter onder het spant
    meterkast met aansluiting voor gas, water en elektra (240V en 400V)
  • geïsoleerde gevelbeplating kantoor/ showroom
    spiderglas kantoor/ showroom
  • geïsoleerd staaldak voorzien van beplating
    geïsoleerde metalen gevelbeplating bedrijfsruimte

Overige

  • aanvaarding
    in overleg op korte termijn

Mijkenbroek 3

Breda