Hazeldonk 6286-6288

Breda

Bedrijfsruimte

Koop

EUR 3.200.000,-

Neem contact op

multifunctioneel bedrijfsobject 5.425 m² | Hazeldonk | Breda A16

Dit bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Hazeldonk nabij de grensovergang Nederland/België. Dit multifunctionele bedrijfsobject bestaat uit magazijnruimte, werkplaats, kantoorruimte en een bedrijfswoning. Het object is gelegen op een royaal perceel met een oppervlakte van 11.969 m². Het gehele terrein is volledig verhard en omheind, met ruim voldoende mogelijkheden voor het parkeren van vracht- en personenauto’s.

In de loop van 2020 wordt er door Green Trust Group B.V. een windmolen op het perceel geplaatst. Het object wordt te koop aangeboden inclusief de huurovereenkomst die met deze partij is gesloten voor de huur van een stuk grond waar de windmolen op geplaatst zal worden.

Bedrijventerrein bij landsgrens Nederland/België

Bedrijventerrein Hazeldonk is een regionaal en landelijk bekend bedrijventerrein met een totale oppervlakte van circa 100 hectare. Haar unieke ligging buiten het stedelijke gebied van Breda, direct bij de landsgrens tussen Nederland en België en met een eigen op- en afrit naar de rijksweg A16, maakt bedrijventerrein Hazeldonk een zeer aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel nationale en internationale bedrijven in met name de logistieke dienstverlening (circa 85%).

Op het bedrijventerrein zijn tal van gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals Schavemaker Logistics & Transport, Kennis Transport, VDH, Lidl en Oostvogels Logistics. Er zijn ook diverse voorzieningen op het bedrijventerrein aanwezig, zoals een wasplaats voor vrachtauto’s diverse restaurants, douanefaciliteiten, moderne telecomapparatuur, bewaakte truck parking en een hotel. In het kader van de revitalisering van Hazeldonk is hiernaast onder meer gezamenlijk de beveiliging opgepakt. Het centrum van Breda met al haar voorzieningen ligt op een afstand van circa 10 km.

Direct bereikbaar via A16

Door de ligging langs de snelweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) is het onderhavige object met eigen vervoer snel en eenvoudig te bereiken. Vanaf het bedrijventerrein is er een directe toerit naar de snelweg.

Bestemming en kadaster

Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Hazeldonk’ en heeft als bestemming ‘bedrijfsterrein’ bestemd voor bedrijven in de transport, distributie, overslag en expeditie al dan niet in combinatie met lichte assemblage.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Princenhage
Sectie: R
Nummer: 301
Groot: 1 ha 18 a 69 ca

Zoals aangegeven zal er tweede helft 2020 een windmolen worden geplaatst op het perceel. Deze windmolen is eigendom van Green Trust Group B.V.. Met deze partij is een huurovereenkomst getekend voor de huur van een stuk grond om de molen op te kunnen plaatsen. Deze huurovereenkomst is voor de duur van 30 jaar. Jaarlijks betaalt Green Trust Group B.V. voor de huur van de grond een bedrag van EUR 40.000,- exclusief BTW (jaarlijks te indexeren). Verhuurder dient contractueel de rol van molenaar op zich te nemen. Op deze rol kan een nadere toelichting worden gegeven.

Oppervlakte

  • bedrijfsruimte
    circa 2.970 m²
  • werkplaats
    circa 2.170 m²
  • kantoorruimte
    circa 130 m²
  • bedrijfswoning
    circa 150 m²

Vraagprijs

  • EUR 3.200.000,- kosten koper
    te vermeerderen met eventueel verschuldigde BTW

Voorwaarden

  • 10% bankgarantie of waarborgsom

Overdracht

  • in overleg, op korte termijn

Verhuur

  • verhuur van het object voor minimaal 5 jaar is mogelijk

Opleveringsniveau

  • Bedrijfsruimte:
  • vrije hoogte bedrijfsruimte circa 7 meter
    vrije hoogte werkplaats circa 5 meter
  • verwarming door middel van heaters
    TL-verlichtingsarmaturen
  • betonvloer met een maximale vloerbelasting van 10.000 kg/m² ter plaatse van bedrijfsruimte
    elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau
  • krachtstroominstallatie
    kraanbaan (draagvermogen ca. 3.500 kg)
  • Kantoorruimte:
  • diverse kantoorvertrekken
    verwarming middels c.v.-verwarming
  • gescheiden sanitair
    sanitair, kitchenette
  • kabelgoten voorzien van data en elektra
    systeemplafonds voorzien van losse airco-units
  • Bedrijfswoning:
  • diverse vertrekken
    keuken
  • badkamer
    zwembad (overdekt)
  • tuin

Energielabel

  • Het energielabel dient nog te worden opgesteld.

Hazeldonk 6286-6288

Breda