Rietschotten ong.

Roosendaal

Logistiek

Huur

EUR 52,50 per m² per jaar

Neem contact op

Moderne high-end logistieke ontwikkeling | ca. 25.000 m² – ca. 44.000 m² | Borchwerf II Roosendaal

Op de laatst beschikbare kavel op Borchwerf II in Roosendaal is de mogelijkheid om een modern high-end logistiek gebouw op maat te ontwikkelen. De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ruim 25.000 m², met een totale uitbreidingspotentie naar ca. 44.00 m². In het ontwerp is dan ook rekening gehouden met mogelijkheden voor deelverhuur, waardoor er flexibele oplossingen, in drie units kan worden aangeboden.

Gelegen op logistieke hotspot

De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.

Diverse bedrijven die op dit terrein zijn gevestigd zijn; Jan de Rijk Logistics, Vos Logistics, CEVA logistiek, De Rooij Warehousing, Hollister, Fri-Jado, Primark, Lidl, DHL, en Strootman.

Uitstekend bereikbaar via de A17 en de A58.

Bedrijventerrein Borchwerf II in Roosendaal is zeer centraal gelegen in de transport corridor tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Ook de haven van Moerdijk is dichtbij gelegen.

De ontwikkeling is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A17 (Roosendaal – Moerdijk). Via het nationale snelwegennetwerk zijn de rijkswegen A16 en A4 (beide Rotterdam/Antwerpen) alsmede de A58 (Vlissingen/Eindhoven) op korte afstand gelegen.

Oppervlakte

  • Unit 1:
  • warehouse
    9.289 m²
  • mezzanine
    916 m²
  • kantoorruimte
    477 m²
  • Unit 2:
  • warehouse
    11.521 m²
  • mezzanine
    1.195 m²
  • kantoorruimte
    477 m²
  • Uitbreidingsmogelijkheid van één extra unit
  • Unit 3:
  • warehouse
    17.533 m²
  • mezzanine
    2.224 m²
  • kantoorruimte
    479 m²

Huurprijs

  • warehouse
    EUR 52,50 per m² per jaar
  • kantoorruimte
    EUR 125,- per m² per jaar
  • mezzanine
    EUR 30,- per m² per jaar

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    n.t.b.
  • servicekosten
    n.o.t.k.
  • betaling
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • zekerheidsstelling
    drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • Warehouse:
  • vrije stapelhoogte van circa 11,2 meter
    kolombreedte van 23 meter, geschikt voor smalle en brede gangen
  • 1 loading dock per 850 m² warehouse
    elektrische overheaddeuren (3mx3m)
  • elektrische hydraulische levellers (6.000 kg dynamisch en 9.000 kg statisch)
    4 automatische, elektrische deuren op maaiveld niveau (4mx4,5m) per unit
  • vloerbelasting 5.000 kg/m² met maximale puntbelasting van 8.000 kg/m²
    vloerbelasting expeditieruimte 2.500 kg/m²
  • vloervlakheid volgens DIN 18202 Tabel 3 Zeil 4
    ESFR sprinklersysteem (FM Global Standard)
  • Brandslangen, brandalarm en evacuatiesysteem
    scheidingswanden tussen de units
  • verwarming middels warmtepomp (13 °C)
    LED verlichting met dynamische schakeling (200 Lux/meter)
  • oplaadstation voor heftrucks (1 station per 1.000 m² warehouse)
  • Mezzanine:
  • vloerbelasting 500 kg/m²
    diepte 12 meter
  • ramen voor daglicht
    stalen trap en balustrade
  • Kantoorruimte:
  • high-end afwerking muren en modulair plafond
    warmtepomp VRF-koelsysteem
  • ESFR sprinklersysteem (FM Global Standard)
    brandslangen, brandalarm, evacuatiesysteem
  • LED verlichting met dynamische schakeling (500 Lux/meter)
    pantry
  • kabelgoten v.v. dubbele wandcontactdozen
    sanitaire voorzieningen
  • Buitenterrein:
  • volledige scheiding van vrachtwagen- en persoonsverkeer
    verhard buitenterrein met zware betonklinkers
  • 2m hoog hekwerk rondom het perceel
    elektrische toegangspoorten
  • LED verlichting
  • Overig:
  • dak geschikt voor plaatsing zonnepanelen
    pand v.v. betonnen borstwering van 2,3 meter hoog
  • 35 meter diepe betonnen laadkuil geschikt voor LZV's

Overige

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    early acces binnen 7 maanden na overeenstemming

Rietschotten ong.

Roosendaal