Bijster 10-26

Breda

Kantoorruimte

Huur

EUR 125,- per m² per jaar

Neem contact op

iconisch kantoorgebouw | prominente zichtlocatie | Breda

Dit markante kantoorgebouw is gelegen op een prominente zichtlocatie langs de Claudius Prinsenlaan, één van de aanrijroutes richting het stadscentrum van Breda. Het gebouw is een imposante verschijning in de omgeving met een kenmerkende architectuur en huisvest diverse gerenommeerde bedrijven zoals Driscoll’s, Weightwatchers en Advantech Europe.

Het object is voorzien van een representatieve entree met een hedendaagse, uniforme inrichting en een bemande receptiebalie die uw zakenrelaties voor u ontvangt.

Wilt u zich op een representatieve wijze huisvesten én werken in een goed bereikbare, prettige werkomgeving? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!

A1 kantorenlocatie

Kantorenpark ‘Claudius Prinsen’ is een absolute A1 kantorenlocatie in Breda. De omgeving wordt gekenmerkt door diverse hoogwaardige kantoorgebouwen waarin diverse gerenommeerde bedrijven zijn gehuisvest zoals BNY Mellon, DeLonghi, Interbest, Regus en Baker Tilly.  In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals het Amrath Hotel, Peilikaan Health Centre, het Amphia ziekenhuis en een tankstation met shop. Het bruisende stadscentrum van Breda, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen, ligt op ongeveer 1 km afstand.

Directe aansluiting op snelwegen

Via de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie een directe en snelle aansluiting op de snelwegen A16 (Rotterdam-Antwerpen), A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en A27 (Breda -Utrecht). Het stadscentrum is middels het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar.

Naast het object zijn bushaltes aanwezig van waaruit diverse busverbindingen worden onderhouden met onder meer het stadscentrum en het centraal station van Breda.

Parkeren op eigen terrein

Op eigen terrein is een afgesloten parkeerterrein aanwezig. De parkeernorm bedraagt 1 parkeerplaats per 50m² kantoorruimte. In de directe omgeving is gratis parkeren.

Oppervlakte

  • begane grond
    295 m²
  • 1e verdieping
    300 m²
  • 4e verdieping
    616 m²

Huurprijs

  • kantoorruimte
    EUR 125,- per m² per jaar exclusief BTW
  • parkeren
    EUR 650,- per plaats per jaar exclusief BTW

Huurvoorwaarden

  • indexering
    jaarlijks conform CPI index (2015=100)
  • servicekosten
    nader te bepalen
  • huurtermijn
    in overleg nader te bepalen
  • verlengingstermijn
    met aansluitende perioden van telkens 5 jaar
  • opzegtermijn
    12 maanden
  • betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • huurovereenkomst
    op basis van standaardmodel ROZ februari 2015

Opleveringsniveau

  • Algemeen:
  • representatieve entree met bemande receptie
    mechanische ventilatie met topkoeling
  • zonwerende beglazing
    te openen ramen
  • verwarming
  • Kantoorruimte begane grond:
  • systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen
    eigen sanitaire voorzieningen en MIVA (gemeenschappelijk) op de begane grond
  • kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling
    aansluiting pantry (in onderling overleg met verhuurder uit te voeren)
  • vloer gereed voor vloerafwerking
    vrij indeelbare kantoren met centrale gangzone
  • Kantoorruimte 1e en 5e verdieping:
  • reeds ingericht
    voorzien van wanden
  • pantry/keukenopstelling
    vloerafwerking

Overig

  • energielabel
    B
  • omzetbelasting
    BTW verschuldigd

Bijster 10-26

Breda