Schiedamsedijk 37-51

Rotterdam

Kantoorruimte

Huur

EUR 160,- per m² per jaar

Neem contact op

Markant kantoorgebouw | gelegen op hippe locatie met talloze voorzieningen | centrum Rotterdam

Kantoorgebouw ’De Leuve’ is gelegen in het verlengde van de bruisende Witte de Withstraat tegenover de Leuvehaven en in het centrum van Rotterdam. Door de grote verscheidenheid van winkels, restaurants, koffiebars, uitgaansgelegenheden en hotels is dit ‘by far’ de meeste hippe plek in de stad.

De kantoorvloeren zijn licht, flexibel in te delen en hebben een fantastisch uitzicht op o.a. de Erasmusbrug, ‘De Rotterdam’ en de Leuvenhaven.

Graag laten wij u kennis maken met deze gave plek in de stad en de mogelijkheden voor uw bedrijf in ‘De Leuve’!

Kantoorgebouw ‘De Leuve’

Kantoorgebouw ‘De Leuve’ maakte in de jaren ‘50 veel indruk door de hoogte van 53 meter en haar 14 verdiepingen. Inmiddels zijn er in Rotterdam diverse gebouwen gerealiseerd die velen malen hoger zijn. Toch is ‘De Leuve’ een landmark gebleven. Met de typische uitstraling van de jaren ’50 en de herkenbare ligging is er nog steeds sprake van een zeer markant gebouw.

Centraal gelegen en uitstekend bereikbaar

Het kantoorgebouw staat net buiten het Central Business District van Rotterdam en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van talloze voorzieningen en ‘hotspots’ in de directe omgeving. De Schiedamsedijk kruist de Westblaak, één van de hoofdverkeersaders van Rotterdam, en ligt in het verlengde van de Coolsingel. Deze centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

De op- en afritten van de Ring Rotterdam (A4/A15/A16/A20), met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam-The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Rotterdam Zuid is via de Erasmusbrug of via de Maastunnel eenvoudig bereikbaar.

Het Centraal Station met al zijn openbaar vervoer voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen de metrostations Leuvehaven en Beurs nagenoeg voor de deur evenals de haltes voor de tram en bus. Op loopafstand bevindt zich de opstapplaats van de watertaxi en de Fastferry.

In de omgeving kan er worden geparkeerd aan de openbare weg.  Daarnaast zijn er meerdere parkeergarages waar op basis van abonnementen kan worden geparkeerd.

Beschikbare kantoorruimte

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 6.931 m². Voor verhuur is momenteel circa 3.166 m² kantoorruimte beschikbaar in ‘De Leuve’ en het naastgelegen gebouw Schiedamsedijk 12.

Oppervlakte

  • kantoorgebouw 'De Leuve':
  • begane grond
    ca. 50 m²
  • 1e verdieping
    ca. 50 m²
  • 2e verdieping
    ca. 402 m² + 50 m²
  • 4e verdieping
    ca. 402 m²
  • 5e verdieping
    ca. 402 m²
  • 9e verdieping
    ca. 201 m²
  • 12e verdieping
    ca. 402 m²
  • 14e verdieping
    ca. 295 m²
  • kantoorgebouw nr. 12:
  • souterrain
    ca. 254 m²
  • begane grond
    ca. 235 m²
  • 1e verdieping
    ca. 122 m²
  • 2e verdieping
    ca. 158 m²
  • 3e verdieping
    ca. 143 m²

Huurprijs

  • kantoorruimte
    EUR 160,- per m² per jaar excl. BTW

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    in overleg nader te bepalen
  • opzegtermijn
    12 maanden
  • servicekosten
    EUR 30,- per m² per jaar excl. BTW
  • betaling
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index 2015

Opleveringsniveau

  • systeemplafonds
    verlichtingsarmaturen
  • mechanische ventilatie met koeling
    te openen ramen
  • verwarming
    sanitaire voorzieningen per etage
  • pantry
    intercom

Overige

  • energielabel
    C
  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    in overleg op korte termijn

Schiedamsedijk 37-51

Rotterdam