Kantoorgebouw ‘De Leuve’ | talloze voorzieningen | centrum Rotterdam
Kantoorgebouw ’De Leuve’ is gelegen in het verlengde van de bruisende Witte de Withstraat tegenover de Leuvehaven en in het centrum van Rotterdam.
Door de grote verscheidenheid van winkels, restaurants, koffiebars, uitgaansgelegenheden en hotels is dit ‘by far’ de meeste hippe plek in de stad.
De kantoorvloeren zijn licht, flexibel in te delen en hebben een fantastisch uitzicht op o.a. de Erasmusbrug, ‘De Rotterdam’ en de Leuvehaven.
Graag laten wij u kennis maken met deze gave plek in de stad en de mogelijkheden voor uw bedrijf in ‘De Leuve’!
Kantoorgebouw ‘De Leuve’
Kantoorgebouw ‘De Leuve’ maakte in de jaren ‘50 veel indruk door de hoogte van 53 meter en haar 14 verdiepingen. Inmiddels zijn er in Rotterdam diverse gebouwen gerealiseerd die velen malen hoger zijn. Toch is ‘De Leuve’ een landmark gebleven. Met de typische uitstraling van de jaren ’50 en de herkenbare ligging is er nog steeds sprake van een zeer markant gebouw.
Centraal gelegen en uitstekend bereikbaar
Het kantoorgebouw staat net buiten het Central Business District van Rotterdam en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van talloze voorzieningen en ‘hotspots’ in de directe omgeving. De Schiedamsedijk kruist de Westblaak, één van de hoofdverkeersaders van Rotterdam, en ligt in het verlengde van de Coolsingel. Deze centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
De op- en afritten van de Ring Rotterdam (A4/A15/A16/A20), met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam-The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Rotterdam Zuid is via de Erasmusbrug of via de Maastunnel eenvoudig bereikbaar.
Het Centraal Station met al zijn openbaar vervoer voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen de metrostations Leuvehaven en Beurs nagenoeg voor de deur evenals de haltes voor de tram en bus. Op loopafstand bevindt zich de opstapplaats van de watertaxi en de Fastferry.
In de omgeving kan er worden geparkeerd aan de openbare weg. Daarnaast zijn er meerdere parkeergarages waar op basis van abonnementen kan worden geparkeerd.
Beschikbare kantoorruimte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 6.931 m². Voor verhuur is momenteel circa 1.665 m² kantoorruimte beschikbaar in ‘De Leuve’ en het naastgelegen gebouw Schiedamsedijk 12.
Voor meer informatie, neem gerust contact met ons op.
Oppervlakte
-
kantoorgebouw 'De Leuve':De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 6.931 m². Voor verhuur is momenteel ca. 1.206 m² kantoorruimte beschikbaar.
-
2e verdiepingca. 402 m² - per direct beschikbaar
-
3e verdieping (rechts)ca. 201 m² - per direct beschikbaar
-
3e verdieping (links)ca. 201 m² - beschikbaar in overleg
-
4e verdiepingca. 402 m² - beschikbaar in overleg
-
Genoemde metrages zijn conform NEN2580 inclusief toebedeling algemene ruimte.
Huurprijs
-
kantoorruimte tot en met de 3e verdiepingEUR 165,- per m² per jaar excl. BTW
-
kantoorruimte vanaf de 4e verdiepingEUR 170,- per m² per jaar excl. BTW.
Huurvoorwaarden
-
huurtermijnin overleg nader te bepalen
-
opzegtermijn12 maanden
-
servicekostenEUR 50,- per m² per jaar excl. BTW
-
betalinghuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
-
indexeringjaarlijks conform CPI index 2015
Opleveringsniveau
-
Het opleveringsniveau van de kantoorruimte verschilt per etage. In de basis zijn de kantoorvloeren voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, mechanische ventilatie met koeling, te openen ramen, verwarming, sanitaire voorzieningen per etage en pantry en intercom. Graag bespreken wij met u de mogelijkheden.
Overige
-
EnergielabelC
-
Omzetbelastingover de huurprijs is BTW verschuldigd
-
Aanvaardingin overleg op korte termijn
-
ParkerenIn de omgeving kan er worden geparkeerd aan de openbare weg. Daarnaast zijn er meerdere parkeergarages waar op basis van abonnementen kan worden geparkeerd.