George Hintzenweg 81

Rotterdam

Kantoorruimte

Huur

EUR 175,- per m² per jaar

Neem contact op

LOTUS CAMPUS | Rotterdam Alexandrium | Strategische ligging

Kantoorgebouw Lotus B is onderdeel van de ‘Lotus Campus’. Een hoogwaardige kantoorlocatie die haar naam dankt aan de royale, ruimtelijke opzet met veel groen. De in Lotusvorm gepositioneerde kantoorgebouwen zijn ontworpen door Dam & Partners Architecten. Op de Lotus Campus en in het gebied Alexandrium zijn tal van gerenommeerde bedrijven gehuisvest. Ze kozen voor deze locatie om de hoogwaardige uitstraling en ideale ligging. Volgt u het voorbeeld van Royal Haskoning, Spie, Kadaster, Coca Cola, CroonWolter&Dros, Eneco en de Nationale Politie.

Het gebouw is in 2019 gerenoveerd en heeft daardoor een frisse, moderne look gekregen. Het pand heeft een nieuwe, representatieve entree en daarnaast zijn de beschikbare etages in een aantrekkelijk jasje gestoken. Ook de sanitaire voorzieningen zijn vernieuwd. Alles om ervoor te zorgen dat u als nieuwe huurder uw bezoek in stijl ontvangt en medewerkers een mooie werkplek kunt bieden.

Uitstekende parkeervoorzieningen

Parkeren is geen probleem op Lotus Campus. Onder het gebouw is een parkeergarage met uitstekende parkeervoorzieningen. Ook voor de deur kan geparkeerd worden en eventueel kunt u gebruikmaken van de mogelijkheid om bij Woonmall Alexandrium te parkeren. De parkeernorm op Lotus Campus is 1:60. Dus voor elke 1000 m² kantooroppervlakte zijn er 60 parkeerplaatsen beschikbaar. Onze ervaring leert dat dat ruim voldoende is. Zeker omdat u hier zo dicht bij treinstations zit en medewerkers of bezoekers de locatie perfect kunnen bereiken met het openbaar vervoer.

Ruime gebruiksmogelijkheden

De vloervelden zijn royaal en door de grote raampartijen ontstaat er een prettige werksfeer. De etages zijn flexibel indeelbaar waardoor een open office net zo goed mogelijk is als een kantoor met een kamerstructuur. Zelf bepaalt u de uitstraling van uw gehuurde kantoorruimte. Of het nu gaat om een corporate identity of een meer industriële look & feel, in gebouw Lotus B is het allemaal mogelijk.

De verhuurmogelijkheden zijn heel divers. Zo kunt u een halve verdieping huren, maar ook een combinatie van verdiepingen. Laat ons vooral weten hoe u wenst te ondernemen en hoe groot uw organisatie is. Dan kijken we met u welke verdieping of verdiepingsdeel hiervoor geschikt is.

Strategische ligging/ voorzieningen

De Lotus Campus ligt ideaal. Het gebied Alexandrium staat bekend om zijn goede bereikbaarheid zowel met auto als openbaar vervoer. Via de A20 is de campus snel te bereiken en station Rotterdam Alexander ligt op een steenworp afstand. U onderneemt hier op zeer korte afstand van Woonmall en winkelcentrum Alexandrium. Door de aanwezigheid van retail en horeca is de omgeving levendig en dynamisch. Daarnaast ligt station Rotterdam-Alexandrium op loopafstand. Dit intercitystation wordt geheel gemoderniseerd, waarna trein en metro onder één dak te vinden zijn. Hierdoor kun je comfortabel in-, uit- en overstappen.

Oppervlakte

  • 8e verdieping
    898 m²
  • 9e verdieping
    787 m²

Huurprijs

  • Kantoorruimte
    EUR 175,- per m², per jaar
  • Parkeerplaatsen
    EUR 1.300,- per plaats, per jaar

Huurvoorwaarden

  • Huurtermijn
    In de basis 5 jaar + telkens een verlenging met 5 jaar. Indien een afwijkende huurtermijn wenselijk is, dan behoort dit tot de mogelijkheden tegen nader te bepalen condities.
  • Betaling
    per kwartaal vooruit
  • Servicekosten
    EUR 37,- per m², per jaar
  • Garantiestelling
    3 maanden betalingsverplichting inclusief BTW
  • Indexering
    jaarlijks conform CPI index (2015=100)
  • Huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • uiterst representatieve entree met bemande receptiebalie
    meerdere liften
  • gladde betonvloeren geschikt voor het aanbrengen van vloerafwerking
    geschilderde bouwkundige wanden
  • stalen deuren als toegang tot de kantooretages
    vernieuwde sanitaire voorzieningen
  • al dan niet met systeemplafonds of installaties in het zicht
    vernieuwde ledverlichtingsarmaturen
  • kabelgoten met elektra aansluitingen en ruimte voor het aanbrengen van databekabeling
    verwarming, mechanische ventilatie en koeling
  • royale raampartijen met uitzicht op de Lotus Campus
    op de 9e verdieping een dakterras
  • energielabel A

Overige

  • Omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • Aanvaarding
    In overleg, op korte termijn mogelijk

George Hintzenweg 81

Rotterdam