Ionweg 1

Roosendaal

Logistiek

Huur

EUR 52,50 per m² per jaar

Neem contact op

Logistieke unit | ca. 12.000 m² | Majoppenveld | A58 Roosendaal

Op bedrijventerrein Majoppenveld is recent gestart met de bouw van een schitterend in het oog springend distributiecomplex. In dit moderne en hoogwaardig logistieke distributiecentrum van ruim 22.000 m² komt eerste helft 2021 een unit van ca. 12.000 m² voor de verhuur beschikbaar. Bij het ontwerp is rekening gehouden met het gebruik van hoogwaardige materialen,  en is gekozen om het kantoor niet in het warehouse te integreren waardoor het geheel een chique en onderscheidend karakter krijgt.  Deze unit is perfect geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan hun huisvesting en zich hiermee willen onderscheiden.

De naast gelegen unit wordt in gebruik genomen door EDCR die hier haar hoofdkantoor huisvest. EDCR is een dynamische en gerenommeerde logistieke dienstverlener met een track record van meer dan 40 jaar!

Uitstekende nationale en internationale bereikbaarheid

De ontwikkeling wordt gerealiseerd op industrieterrein Majoppenveld, aan de zuidzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A58, afritnummer 22. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend te noemen. Het bedrijvenpark beschikt over twee op- en afritten naar de A58, welke deel uitmaakt van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken.

Centrale ligging nabij havens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen

De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, is West-Brabant al een aantal maal benoemd tot logistieke hotspot van het jaar!

In de afgelopen jaren is Roosendaal de thuisbasis voor diverse internationale logistieke bedrijven geworden. Bedrijven zoals Lidl, Hollister, DHL, Ceva, Jan de Rijk en Vos logistics zijn hier gehuisvest.

Oppervlakte

  • warehouse
    9.890 m²
  • kantoorruimte
    685 m²
  • mezzanine
    1.415 m²

Huurprijs

  • warehouse
    EUR 52,50 per m² per jaar
  • kantoorruimte
    EUR 115,- per m² per jaar
  • mezzanine
    EUR 30,- per m² per jaar

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    10 jaar + 5 optie jaren
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index 2015
  • servicekosten
    nader overeen te komen
  • betaling
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW

Voorzieningen

  • Warehouse:
  • stapelhoogte van de hal 12,20 meter
    maximale vloerbelasting warehouse 50 kN/m²
  • maximale vloerbelasting mezzanine: veranderlijke belasting 500 kg/m², permanente belasting (druklaag) 175 kg m²
    verwarming middels VRF systeem en vloerverwarming op de mezzanine
  • vlakke vloer (NEN2747) klasse 4
    ESFR K22 sprinklerinstallatie
  • 2 overheaddeuren (4,50 x 4,25m) op maaiveldniveau
    10 docks (3,00m x3,25m)
  • acculaadstations
    brand- en ontruimingsalarm, brandslanghaspels
  • LED-verlichting
    het buitenterrein afsluitbaar middels schuifpoort
  • Kantoorruimte:
  • centrale opgang naar kantoor
    luxe entree begane grond
  • inclusief pantryblok en sanitair groep per kantoor
    voorbereiding voor vloerzuilen/potten
  • verwarming middels vloerverwarming
    koeling door middel van split-units
  • werkplekken lichtsterkte 500 lux, LED
    sprinklerinstallatie
  • brand- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels
    zowel verlaagde als industriële plafonds mogelijk (nader te bepalen)
  • Duurzaamheid:
  • LED verlichting
    geoptimaliseerde staalconstructie
  • gescheiden waterafvoersysteem
    zonnepanelen

Overig

  • aanvaarding
    Q2 2021
  • omzetbelasting
    BTW verschuldigd

Ionweg 1

Roosendaal