Logistieke unit | ca. 12.000 m² | Majoppenveld | A58 Roosendaal
Op bedrijventerrein Majoppenveld is recent gestart met de bouw van een schitterend in het oog springend distributiecomplex. In dit moderne en hoogwaardig logistieke distributiecentrum van ruim 22.000 m² komt eerste helft 2021 een unit van ca. 12.000 m² voor de verhuur beschikbaar. Bij het ontwerp is rekening gehouden met het gebruik van hoogwaardige materialen, en is gekozen om het kantoor niet in het warehouse te integreren waardoor het geheel een chique en onderscheidend karakter krijgt. Deze unit is perfect geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan hun huisvesting en zich hiermee willen onderscheiden.
De naast gelegen unit wordt in gebruik genomen door EDCR die hier haar hoofdkantoor huisvest. EDCR is een dynamische en gerenommeerde logistieke dienstverlener met een track record van meer dan 40 jaar!
Uitstekende nationale en internationale bereikbaarheid
De ontwikkeling wordt gerealiseerd op industrieterrein Majoppenveld, aan de zuidzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A58, afritnummer 22. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend te noemen. Het bedrijvenpark beschikt over twee op- en afritten naar de A58, welke deel uitmaakt van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken.
Centrale ligging nabij havens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen
De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, is West-Brabant al een aantal maal benoemd tot logistieke hotspot van het jaar!
In de afgelopen jaren is Roosendaal de thuisbasis voor diverse internationale logistieke bedrijven geworden. Bedrijven zoals Lidl, Hollister, DHL, Ceva, Jan de Rijk en Vos logistics zijn hier gehuisvest.
Oppervlakte
-
warehouse9.890 m²
-
kantoorruimte685 m²
-
mezzanine1.415 m²
Huurprijs
-
warehouseEUR 52,50 per m² per jaar
-
kantoorruimteEUR 115,- per m² per jaar
-
mezzanineEUR 30,- per m² per jaar
Huurvoorwaarden
-
huurtermijn10 jaar + 5 optie jaren
-
indexeringjaarlijks conform CPI index 2015
-
servicekostennader overeen te komen
-
betalinghuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
garantiestellingtenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW
Voorzieningen
-
Warehouse:
-
stapelhoogte van de hal 12,20 metermaximale vloerbelasting warehouse 50 kN/m²
-
maximale vloerbelasting mezzanine: veranderlijke belasting 500 kg/m², permanente belasting (druklaag) 175 kg m²verwarming middels VRF systeem en vloerverwarming op de mezzanine
-
vlakke vloer (NEN2747) klasse 4ESFR K22 sprinklerinstallatie
-
2 overheaddeuren (4,50 x 4,25m) op maaiveldniveau10 docks (3,00m x3,25m)
-
acculaadstationsbrand- en ontruimingsalarm, brandslanghaspels
-
LED-verlichtinghet buitenterrein afsluitbaar middels schuifpoort
-
-
Kantoorruimte:
-
centrale opgang naar kantoorluxe entree begane grond
-
inclusief pantryblok en sanitair groep per kantoorvoorbereiding voor vloerzuilen/potten
-
verwarming middels vloerverwarmingkoeling door middel van split-units
-
werkplekken lichtsterkte 500 lux, LEDsprinklerinstallatie
-
brand- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspelszowel verlaagde als industriële plafonds mogelijk (nader te bepalen)
-
-
Duurzaamheid:
-
LED verlichtinggeoptimaliseerde staalconstructie
-
gescheiden waterafvoersysteemzonnepanelen
Overig
-
aanvaardingQ2 2021
-
omzetbelastingBTW verschuldigd