Noordland ong.

4612 RC Bergen op Zoom

Logistiek

Huur

n.o.t.k.

Neem contact op

Logistieke ontwikkeling | Noordland | Bergen op Zoom

Prologis ontwikkelt een modern “state of the art” distributiecomplex waarbij kwaliteit, duurzaamheid, flexibiliteit en uitstraling belangrijke kernwaarden zijn. Wat bieden wij: flexibiliteit, snelheid (oplevering in 6 maanden), een gegarandeerde oplevering en scherpe huurvoorwaarden!

Prologis besteed veel aandacht aan de duurzaamheid van haar gebouwen wat onder andere ten goede komt aan de lage onderhouds c.q. servicekosten. Daarnaast wordt door architect Johan de Vries zowel bij het ontwerp van het gebouw, de realisatie ervan alsmede de operationele functionaliteit rekening gehouden met “sustainability “. Om hieraan te voldoen wordt het gebouw uitgerust met minimaal een Breeam “Very Good” certificaat.

Bedrijventerrein “Noordland” is gelegen aan het Schelde-Rijnkanaal, wat grote logistieke dienstverleners de mogelijkheid tot vervoer per weg als per water biedt. Vanuit logistiek perspectief heeft Bergen op Zoom zich tot een interessante locatie ontwikkeld.  Onder andere gezien de ligging nabij de havens van Antwerpen, Vlissingen en Rotterdam en de nieuwe verbinding via de snelweg A4 zorgt ervoor dat deze locatie behoort tot de Logistieke Hotspot van 2016/2017.

De haven van Antwerpen, Rotterdam en Breda zijn op circa 20 minuten afstand gelegen.

Door de toenemende activiteiten in dit gebied is er besloten om naast de bestaande terminal nog een nieuwe containerterminal te realiseren. Hierdoor kunnen grotere schepen nog sneller Bergen op Zoom bereiken. Deze nieuwe containerterminal komt op steenworpafstand van deze ontwikkeling te liggen. De operatie van de container terminal wordt verzorgd door Mepavex. Meer informatie over de werkzaamheden van Mepavex vindt u via deze link.

Het bedrijventerrein heeft een verzorgd en modern karakter en kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. Andere gebruikers op dit bedrijventerrein zijn o.a.: Mepavex, Ricoh, DHL, Majestic, Forever 21, Sabic en Partner Logistics (thans overgenomen door Lineage)

Oppervlakte

  • Warehouse
    circa 50.155 m²
  • Kantoren
    circa 1.900 m²
  • Mezzanine
    circa 5.050 m²
  • Verhuur mogelijk v.a.12.500 m² distributieruimte.

Huurprijs

  • distributieruimte
    n.o.t.k.
  • kantoorruimte
    n.o.t.k.
  • mezzanine
    n.o.t.k.

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    5 jaar + 5 optiejaren
  • servicekosten
    n.o.t.k.
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model verhuurder gebaseerd op ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • Warehouse:
  • vrije hoogte circa 12.20; (=max. stapel hoogte);
    LED-verlichting v.v. DIM en CLO;
  • gecertificeerde ESFR K25 sprinklerinstallatie (NFPA/FM-Global)
    verwarming d.m.v. gasheaters (13C met buitentemperatuur van -10C); 
  • vloerbelasting warehouse circa 5.000 kg per m²; 
    max. puntlast van 7,5 ton
  • vlakheid vloer in het warehouse Superflat DIN 15185,
    per 1.000 m² , 1 elektrische loading dock; 
  • vlakheid vloer in de laad- en loszone conform DIN 18202;
    algemene kolombreedte 12 x 22 meter; 
  • Kantoorruimte:
  • kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen; 
    centrale verwarming (tot 21C, bij een buitentemperatuur van -10C); 
  • mechanische ventilatie;
    topkoeling tot 5C lager dan buitentemperatuur; 
  • systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen (400 Lux); 
    volledig uitgeruste pantry;

Overige

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    in overleg, binnen 6 maanden na ondertekening huurovereenkomst

Noordland ong.

4612 RC Bergen op Zoom