Vaartveld 3-7

Roosendaal

Bedrijfsruimte, Logistiek

Huur

Nader overeen te komen

neem contact op

Logistieke ontwikkeling | Borchwerf I | Roosendaal

Een nieuw te realiseren logistieke ontwikkeling, modern en compleet uitgerust.

Deze frisse in het oog springende logistieke ontwikkeling, met een totale oppervlakte van circa 6.030 m² komt op een uitstekende locatie op bedrijvenpark Borchwerf I.

Dit warehouse kenmerkt zich door haar doelmatigheid maar heeft een zeer hoogwaardige uitstraling.

Het voorziet in de laatste (duurzaamheids)aspecten die mogen worden verwacht van een moderne logistieke unit, inclusief slimme technologische oplossingen voor een bevorderlijk werkklimaat en een efficiënte, groenere en toekomstgerichte bedrijfsvoering.

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten met categorie 3.1 en 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Locatie

De logistieke ontwikkeling wordt gerealiseerd op bedrijventerrein “Borchwerf I” https://www.inroosendaal.nl/ondernemen/vestigen/bedrijventerreinen. Het bedrijventerrein is goed gesitueerd, binnen enkele autominuten bereikt men de Rijkswegen A17 (Rotterdam-Antwerpen) en A58 (Breda-Roosendaal-Bergen op Zoom). Een grote verscheidenheid aan bedrijven uit de handels- en logistieke sector is hier gevestigd, zoals Jan de Rijk, Loendersloot, DHL, Cloetta, Imperial, Bouwmaat, Raben en Polynorm.

De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.

Neem gerust contact met ons op over deze ontwikkeling.

 

Oppervlakte

  • Warehouse
    Ca. 4.780 m²
  • Kantoor
    Ca. 250 m²
  • Kantoor (optioneel)
    Ca. 250 m²
  • Mezzanine
    Ca. 750 m²
  • Deelverhuur van het object in twee units behoort tot de mogelijkheden. Bij splitsing kunnen beide bouwdelen worden voorzien van kantoorruimte. Qua parkeernorm is met de optionele kantoorruimte al rekening gehouden.

Opleveringsniveau

  • Warehouse
  • vrije stapelhoogte van 10.50 m²
    4 loading docks (2 per unit)
  • gladde betonvloer met een draagvermogen van 4.000 kg/m²
    2 deuren op maaiveld
  • LED-verlichting
    verdeeld in twee units met brandwand (geen sprinkler)
  • elektrisch verwarmd (gasloos)
    puntbelasting 70 kN/m²
  • Kantoor
  • centrale entree
    wandgoten t.b.v. telefoon- en databekabeling
  • pantry en sanitaire voorzieningen
    mechanische ventilatie
  • bouwkundige wanden afgewerkt
    klimaatinstallatie (verwarming en koeling)
  • gladde betonvloer geschikt voor het aanbrengen van vloerafwerking

Zonnepanelen

  • Het gebouw wordt voorbereid ten behoeve van het plaatsen van zonnepanelen.

Overige condities

  • Aanvaarding
    In overleg
  • Huurprijsaanpassing
    Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
  • Servicekosten
    Het voorschot servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.
  • Betalingen
    Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
  • Zekerheidsstelling
    Zekerheidsstelling van tenminste van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.
  • Overige condities
    Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Vaartveld 3-7

Roosendaal