Rondom ong.

4671 TZ Dinteloord

Logistiek

Huur

v.a. EUR 45,- per m² per jaar

Neem contact op

Logistiek- of productiefaciliteit | Nieuw te realiseren | Dinteloord | Agro&Food

Nieuw te realiseren logistiek- of productiefaciliteit op Agro&Food cluster Nieuw Prinsenland in Dinteloord.

Op bedrijventerrein Nieuw Prinsenland in Dinteloord biedt HVBM Vastgoed in samenwerking met Wouda Invest de mogelijkheid tot de ontwikkeling van een hoogwaardig logistiek gebouw of  productiefaciliteit geschikt voor Agro&Food gerelateerde bedrijven en value add logistics. Het totale perceel omvat circa 9 hectare waarop één of meerdere ontwikkelingen gerealiseerd kunnen worden vanaf circa 10.000 m² tot circa 50.000 m².

HVBM Vastgoed is gespecialiseerd in ‘built to suit’ ontwikkelingen van (logistieke) bedrijfsgebouwen voor eindgebruikers. Doelstelling van HVBM Vastgoed is om samen met de huurder een programma van eisen te vertalen in een turn-key huuraanbieding. De getoonde impressies en de vermelde metrages dienen als voorbeeld en geven een indicatie van de mogelijkheden. Een ontwikkeling op maat is altijd bespreekbaar!

BEREIKBAARHEID

Dinteloord ligt op een centrale locatie op zeer korte afstand van de rijkswegen A4, A17 en de A59.  Nieuw Prinsenland ligt bij Dinteloord, centraal tussen de havens van Rotterdam, Antwerpen en het Ruhrgebied. Pal naast de snelweg A4 en in directe verbinding met de A17 en de A59 is deze locatie eenvoudig en snel te bereiken.

Het bedrijventerrein biedt uitstekende ontsluitingsmogelijkheden naar de A4 (Rotterdam – Moerdijk), de N265 (Dinteloord – Roosendaal).

LOCATIE

Op en rond Nieuw Prinsenland komen windmolens die groene stroom leveren aan het 150/20 kV-station. Naast watervoorziening van het nutsbedrijf, kunnen bedrijven desgewenst gebruikmaken van gezuiverd water uit de waterzuiveringsinstallatie die gekoppeld is aan de suikerfabriek. De restwarmte die tijdens het proces van de suikerfabriek vrijkomt, kan in de glastuinbouwbedrijven worden toegepast, naast glastuinbouwbedrijven kunnen ook andere ondernemingen hiervan gebruik maken. De transportleidingen voor de restwarmte lopen via de collectieve kabels- en leidingenstrook, welke door Cosun worden beheerd.

OPPERVLAKTE

In totaal kan bijna 9 hectare perceel worden ontwikkeld, met een totale ontwikkelpotentie van circa 50.000 m². Hierop kunnen meerdere varianten worden aangeboden vanaf ca. 10.000 m². Een invulling als logistiek, productie of een combinatie van beide is allemaal mogelijk, zolang de connectie met Agro en Food gewaarborgd blijft.

Huurprijs:

  • warehouse
    v.a. EUR 45,- per m² per jaar
  • gekoelde ruimte
    v.a. EUR 55,- per m² per jaar
  • mezzanine
    EUR 25,- per m² per jaar
  • kantoorruimte
    EUR 115,- per m² per jaar

Huurvoorwaarden:

  • huurtermijn
    10 of 15 jaar
  • voorschot servicekosten
    n.o.t.k.
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau:

  • algemeen
  • gecertificeerde ESFR daknet sprinklerinstallatie
    thermische isolatiewaarde gevels Rc 5,0 m² K/W
  • thermische isolatiewaarde dak Rc 6,0 m² K/W
    brand- en ontruimingsinstallatie, brandblusmiddelen en noodverlichting
  • warehouse
  • 12,20 meter vrije stapelhoogte
    5.000 kg/m² vloerbelasting
  • vlakke vloer DIN 18202 Zeile 4 i.c.m. DIN 15185
    loadingdocks met elektrische overheaddeuren (1 dock per ca. 800 m²)
  • overheaddeuren op maaiveld
    chauffeurskantoor
  • LED-verlichting 250 lux
    verwarming middels vloerverwarming
  • acculaadzone
  • kantoorruimte
  • luxe entree begane grond
    liftinstallatie naar verdieping
  • klimaatinstallatie met koeling
    systeemplafonds met LED-verlichting 500 lux
  • pantry per bouwlaag
    sanitaire groep per bouwlaag
  • verwarming middels vloerverwarming
  • terrein
  • gescheiden toegang personen- en vrachtverkeer
    terrein en laadkuil geschikt voor Eco Combi’s / LZV’s
  • hekwerk met elektrische toegangspoorten
    duurzame groenvoorziening
  • Gescheiden opvangstelsel riolering met terreininfiltratie.

Overige:

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    in overleg nader overeen te komen, gemiddelde bouwperiode circa 10 tot 12 maanden

Rondom ong.

4671 TZ Dinteloord