Gewenten 41

Roosendaal

Logistiek

Huur

EUR 650.000,00 per jaar

Neem contact op

Logistiek object op Borchwerf I Roosendaal | ca. 15.500 m²

Dit logistiek object op Borchwerf I van ca. 15.500 m² komt met vertrek van zittend huurder in januari 2022 voor de verhuur beschikbaar. Op termijn zal het warehouse gesloopt worden ten behoeve van nieuwbouw. Derhalve kunnen we dit object voor een flexibele, kortere periode aanbieden.

Logistiek object van circa 15.500 m² 

Het logistiek object is verdeeld in een 3-tal aaneengeschakelde units voorzien van diverse branddeuren, van ieder circa 4.000 m² groot. Aan de voorzijde ligt kantoorruimte en is de begane grond voorzien van een ruime kantine en diverse kleedkamers. Mezzaninevloeren bevinden zich zowel aan de voor- als achterzijde van het complex.  Er is zeer ruime parkeergelegenheid en het stallen van vrachtwagens is mogelijk. Het geheel is omheind met een hekwerk.

Gelegen op Borchwerf I in Roosendaal

In de directe omgeving van het logistiek object op Borchwerf I zijn onder meer  DHL, Loendersloot, Imperial, en het distributiecentrum van de Aldi gehuisvest.

De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie en de Vlaamse Ruit, maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio.  De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.

Het object ligt op industrieterrein Borchwerf I, aan de noordzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A17.   Via het nationale snelwegennetwerk liggen de rijkswegen A16 en A4 (beide Rotterdam/Antwerpen) alsmede de A58 (Vlissingen/Eindhoven) op korte afstand.

Voor meer informatie, neem gerust contact met ons op.

Huurprijs

  • EUR 650.000,00 op jaarbasis, te vermeerderen met BTW.

Oppervlakte

  • Entree/kantine/opslag
    374 m²
  • Kantoorruimte
    530 m²
  • Expeditie
    1.906 m²
  • Opslag
    10.087 m²
  • Entresol
    2.615 m²

Voorzieningen

  • Warehouse
  • vrije stapelhoogte van circa 11 meter;
    verlichting;
  • verwarming door middel van heaters;
    gecertificeerde sprinklerinstallatie type ESFR;
  • 14 loading docks met dock levelers;
    2 overheaddeuren op maaiveldniveau.
  • betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
  • Kantoorruimte
  • kantoorgebouw verdeeld over twee verdiepingen;
    aanwezige vloerbedekking;
  • begane grond voorzien van een kantine en diverse was en kleedruimten;
    sanitair, kitchenette;
  • elektrisch bedienbare screens ter plaatse van de ramen van het kantoor;
    kabelgoten voorzien van data en elektra;
  • verwarming middels c.v.-verwarming;
    systeemplafonds voorzien van losse airco-units.
  • gescheiden sanitair;

Aanvaarding

  • Per direct.

Overige condities

  • Huurtermijn
    Nader overeen te komen.
  • Huurprijsaanpassing
    Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
  • Servicekosten
    Het voorschot servicekosten is nader overeen te komen. In ieder geval zal een bedrag van EUR 2.302,77 door huurder vergoed moeten worden voor de reguliere C- inspectie en het onderhoud van de sprinklertank. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven voor levering van gas, water en elektra.
  • Betalingen
    Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
  • Zekerheidsstelling
    Zekerheidsstelling van tenminste van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.
  • Overige condities
    Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Gewenten 41

Roosendaal