De Ruif 3

Roosendaal

Logistiek

Huur

EUR 49,- per m² per jaar

Neem contact op

Logistiek distributiecentrum | BREEAM Very Good | Roosendaal | Borchwerf II | Februari 2020 gereed!

Locatie

Op bedrijventerrein Borchwerf II wordt februari 2020 dit moderne en hoogwaardige logistieke distributiecentrum opgeleverd.  Deze ontwikkeling, welke door Convex architecten is ontworpen, en gebouwd door Vrolijk, omvat een totale oppervlakte van circa 31.650 m². Het object wordt gecertificeerd voor BREEAM Very Good en voorziet in zeer ruime parkeer-en manoeuvreer mogelijkheden, alsmede LED-verlichting en zonnepanelen.

De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, is West-Brabant wederom benoemd tot Logistieke Hotspot 2017.

Partijen zoals De Rooy warehousing, Lidl, Primark, Jan de Rijk, Imperial, CEVA en Hollister zijn al in Roosendaal gevestigd.

Bereikbaarheid

De ontwikkeling wordt gerealiseerd op industrieterrein Borchwerf II, aan de noordzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A17. In de afgelopen jaren is Borchwerf II Business Park de thuisbasis voor diverse internationale logistieke bedrijven geworden. Het bedrijventerrein voorziet in diverse additionele voorzieningen waaronder horeca (Subway, Bolleke Beer, Mc Donalds en Burger King). Tevens beschikt het terrein over een afgesloten vrachtwagenparking.

Uitstekend bereikbaar via de A17 en de A58. De locatie is zeer gunstig gelegen nabij de op-en afrit van de A17 (Roosendaal/Moerdijk). Via het nationale snelwegennetwerk zijn de rijkswegen A16 en A4 (beide Rotterdam/Antwerpen) alsmede de A58 (Vlissingen/Eindhoven) op korte afstand gelegen.

 

Oppervlakte

  • warehouse
    28.084 m²
  • kantoorruimte
    1.085 m²
  • mezzanine
    2.480 m²
  • parkeerplaatsen
    307 plaatsen

Huurprijs

  • warehouse
    EUR 49,- per m² per jaar
  • kantoorruimte
    EUR 125,- per m² per jaar
  • mezzanine
    EUR 25,- per m² per jaar

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    10 jaar
  • voorschot servicekosten
    n.o.t.k.
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • Bedrijfsruimte:
  • stapelhoogte 12,20 m
    max. vloerbelasting warehouse 5.000kg/m²
  • max. vloerbelasting mezzanine 1.000 kg/m²
    vlakke vloer (NEN2747) klasse 4
  • ESFR K25 sprinklerinstallatie
    2 overheaddeuren (4.0 x 4.2m) op maaiveldniveau
  • 37 loadingdocks met levellers (1:760 m²)
    acculaadstations
  • brand- en ontruimingsalarm
    brandslanghaspels
  • LED-verlichting, gemiddeld 400 lux
    zonnepanelen op het dak
  • bewegingsdetector per gangzone
    aansluitpunten acculaders (10 stuks)
  • puntbelasting 90 kN/m²
    verwarming middels heatingsysteem en ecofans
  • buitenterrein afsluitbaar middels schuifpoort
  • Kantoor:
  • centrale opgang naar kantoor
    luxe entree begane grond
  • pantryblok en sanitair groep per kantoor
    wandgoten t.b.v. telefoon-/databekabeling
  • CV radiatoren
    mechanische ventilatie
  • VRF- klimaatsysteem
    LED verlichting, lichtsterkte 500 lux
  • lichte scheidingswanden
    sprinklerinstallatie
  • brand- en ontruimingsinstallatie
    brandslanghaspels
  • Duurzaamheid:
  • BREEAM Very Good
    LED verlichting
  • gerecyled bouwmateriaal
    zonnepanelen
  • geoptimaliseerde staalconstructie
    gescheiden afvoersysteem

Overige

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    Februari 2020

De Ruif 3

Roosendaal