Nieuwesluisweg 202-206

3197 KV Rotterdam

Logistiek

Huur

EUR 57,50 per m² per jaar

Neem contact op

Logistiek complex | Distripark Botlek | Haven Rotterdam A15

Dit logistieke complex is gelegen aan de Nieuwesluisweg 202-206 Botlek-Rotterdam op ‘Distripark Botlek’. Het object is gebouwd in 2001 en bestaat uit een representatief kantoorgebouw met achtergelegen distributieruimte (expeditie en opslag). Door de opzet is het object uitstekend geschikt voor cross dock activiteiten. Het object is voorzien van een ADR opslag.

Belangrijk distripark binnen haven Rotterdam

De Botlek is een haven – en industriegebied in Rotterdam, gelegen ten westen van de rivier de Oude Maas tussen het Scheur en de snelweg A15. Het noordwestelijk deel van het gebied ligt op het voormalige eiland Rozenburg, het zuidoostelijk gelegen deel ligt op wat vroeger de Welplaat was. De naam Botlek zou verwijzen naar een “lek” in het zeegat van de Maas waar veel “bot” gevangen werd.

De ontwikkeling van distripark Botlek is gestart in 1987 en heeft een totale oppervlakte van circa 104 hectare, waarop circa 300.000 m² distributie- en magazijnruimte is gerealiseerd en is daarmee een van de drie belangrijkste distriparken binnen de Rotterdamse haven. Het gebied is vooral bedrijfsmatig ingevuld. Gebruikers in de directe omgeving zijn Hooymeijer Groep, De Rijke, Air Products Nederland, DHL , Akzo Nobel, Hellmann Worldwide Logistics etc.

Strategisch gelegen langs A15

De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van de havens van Rotterdam. Daarnaast ligt het distripark direct langs de snelweg A15 waardoor het uitstekend bereikbaar is met eigen vervoer.

Oppervlakte

  • kantoor begane grond
    circa 452 m²
  • kantoor 1e verdieping
    circa 452 m²
  • kantoor 2e verdieping
    circa 452 m²
  • kantoor 3e verdieping
    circa 86 m²
  • logistiek
    circa 9.960 m² waarvan circa 186 m² ADR

Huurprijs

  • warehouse
    EUR 57,50 per m² per jaar exclusief BTW
  • kantoorruimte
    EUR 90,- per m² per jaar exclusief BTW

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    5 jaar + optie 5 jaren
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    standaard model ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • warehouse/logistiek:
  • 3 overheaddeuren op maaiveld
    10 loadingdocks voorzien van levelers
  • verlichtingsarmaturen
    vrije hoogte circa 8 meter
  • sprinklerinstallatie
    brandslanghaspels
  • betonvloer met een draagvermogen van circa 3.000kg/m²
  • kantoorruimte:
  • gladde betonvloer geschikt voor het aanbrengen van vloerafwerking
    kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling
  • vrij indeelbare kantoorruimte
    verwarming en koeling
  • liftinstallatie
    sanitaire voorzieningen per etage
  • systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
    mogelijkheid bestaat om het aanwezige inbouwpakket om niet over te nemen

Overige

  • Omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • Energielabel
    B
  • Aanvaarding
    januari 2021

Nieuwesluisweg 202-206

3197 KV Rotterdam