Gewenten 41

4704 RE Roosendaal

Logistiek

Huur

EUR 47,50 per m² per jaar

Neem contact op

Warehouse ca. 15.500 m² | Borchwerf I | nabij A17 Roosendaal

Logistiek centrum van circa 15.500 m² gelegen op Borchwerf I in Roosendaal. Met vertrek van zittend huurder komt medio 2019 deze locatie voor de verhuur beschikbaar.

Het warehouse is verdeeld in een 3-tal aaneengeschakelde units voorzien van diverse branddeuren, van ieder circa 4.000 m² groot. Aan de voorzijde ligt kantoorruimte en is de begane grond voorzien van een ruime kantine en diverse kleedkamers. Mezzaninevloeren bevinden zich zowel aan de voor- als achterzijde van het complex. Rondom het object is zeer ruime gelegenheid tot parkeren en het stallen van vrachtwagens en het geheel is omheind met een hekwerk. In de directe omgeving zijn onder meer DHL, Loenersloot, Imperial, en het distributiecentrum van de Aldi gehuisvest.

Locatie

Het object is gelegen op industrieterrein Borchwerf I, aan de noordzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A17.  Via het nationale snelwegennetwerk zijn de rijkswegen A16 en A4 (beide Rotterdam/Antwerpen) Alsmede de A58 (Vlissingen/Eindhoven) op korte afstand gelegen.

De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.

Bereikbaarheid

Het object ligt op circa 1 km afstand van de op- en afritten van de rijksweg A17 (Rotterdam-Antwerpen) en op circa 3,5 km afstand van de A58 (Breda-Bergen-op-Zoom). Daarnaast is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal eenvoudig te bereiken.  Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van het streekvervoer.

Oppervlakte:

  • entree/kantine
    347 m²
  • kantoor
    530 m²
  • expeditie
    1.906 m²
  • opslag
    10.087 m²
  • entresol
    2.615 m²

Huurprijs:

  • huurprijs per m² per jaar:
  • expeditie
    EUR 30,-
  • opslag
    EUR 47,50
  • mezzanine
    EUR 25,-
  • kantoor
    EUR 90,-
  • entree/kantine
    EUR 65,-

Huurvoorwaarden:

  • huurtermijn
    flexibele huurperioden vanaf 1 jaar zijn bespreekbaar
  • voorschot servicekosten
    nader overeen te komen
  • betaling
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau:

  • kantoorruimte:
  • 2 etages kantoorgebouw
    kantine
  • elektrisch bedienbare screens
    centrale verwarming
  • gescheiden sanitair
    vloerbedekking
  • kitchenette
    kabelgoten voorzien van data en elektra
  • systeemplafonds voorzien van losse airco-units
    was- en kleedruimtes
  • bedrijfsruimte:
  • vrije hoogte ca. 11 meter
    heaters
  • 14 loading docks met dock levelers
    betonvloer, vloerbelasting 2.500 kg/m2
  •  verlichting
    gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR
  • 2 overheaddeuren op maaiveldniveau

Overige:

  • Omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • Aanvaarding
    juli 2019

Gewenten 41

4704 RE Roosendaal