Gewenten 41

Roosendaal

Logistiek

Huur

EUR 665.000,- per jaar

Neem contact op

Ca. 15.500 m² logistiek centrum | Borchwerf I | A17 Roosendaal

Logistiek centrum  van circa 15.500 m² gelegen op Borchwerf I in Roosendaal. Met vertrek van zittend huurder komt maart 2021 deze locatie voor de verhuur beschikbaar.

Het warehouse is verdeeld in een 3-tal aaneengeschakelde units voorzien van diverse branddeuren, van ieder circa 4.000 m² groot. Aan de voorzijde ligt kantoorruimte en is de begane grond voorzien van een ruime kantine en diverse kleedkamers. Mezzaninevloeren bevinden zich zowel aan de voor- als achterzijde van het complex.  Rondom het object is zeer ruime gelegenheid tot parkeren en het stallen van vrachtwagens en het geheel is omheind met een hekwerk.

Centrale ligging in het hart van de Benelux

Het object is gelegen op industrieterrein Borchwerf I, aan de noordzijde van Roosendaal. De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio.De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.

In de directe omgeving zijn onder meer  DHL, Loenersloot, Imperial, en het distributiecentrum van de Aldi gehuisvest.

Goed bereikbaar via snelweg en openbaar vervoer

Het object ligt op circa 1 km afstand van de op- en afritten van de rijksweg A17 (Rotterdam-Antwerpen) en op circa 3,5 km afstand van de A58 (Breda-Bergen-op-Zoom). Daarnaast is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal eenvoudig te bereiken.  Op loopafstand bevinden zich bushaltes ten behoeve van het streekvervoer.

Oppervlakte

  • entree/kantine
    374 m²
  • kantoor
    530 m²
  • expeditie
    1.906 m²
  • opslag
    10.087 m²
  • entresol
    2.615 m²

Huurprijs

  • EUR 665.000,- op jaarbasis
    te vermeerderen met BTW

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    nader overeen te komen
  • voorschot servicekosten
    nader overeen te komen - In ieder geval zal een bedrag van EUR 2.302,77 door huurder vergoed moeten worden voor het reguliere C- inspectie en onderhoud van de sprinklertank.
  • betaling
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • Warehouse:
  • vrije hoogte ca. 11 meter
    heaters
  • 14 loading docks met dock levelers
    betonvloer, vloerbelasting 2.500 kg/m2
  •  verlichting
    gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR
  • 2 overheaddeuren op maaiveldniveau
  • Kantoorruimte:
  • 2 etages kantoorgebouw
    kantine
  • elektrisch bedienbare screens
    c.v. verwarming
  • gescheiden sanitair
    vloerbedekking
  • kitchenette
    kabelgoten voorzien van data en elektra
  • systeemplafonds voorzien van losse airco-units
    was- en kleedruimtes

Overige

  • Omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • Aanvaarding
    maart 2021

Gewenten 41

Roosendaal