Wattweg ong.

Bergen op Zoom

Bedrijfsruimte

Huur

EUR 55,- per m² per jaar

Neem contact op

Kleinschalige opslagruimte | geschikt voor (stads)distributie | Bergen op Zoom

Kleinschalig opslagruimte ter grootte van circa 2.000 m2 . De ruimte is ideaal geschikt voor stadsdistributie. De locatie is gelegen op het voormalige ‘Rogier Nerincx Richter-terrein’ gelegen aan de Wattweg/ Edisonlaan op bedrijventerrein Lage Meren.

Deze twee halen, die links en rechts zijn ontsloten door een gangzone, zijn alleen intern te benaderen via de drive trough, van het hiervoor gelegen Eurobox selfstorage.  Het gebouw, en het terrein zijn zeer goed beveiligd en voorzien van een modern en hoge klasse beveiligingssysteem.

Gelet op de perfecte ligging nabij de diverse uitvalswegen alsmede op loopafstand van het centrum van Bergen op Zoom een ideale locatie voor kleinschalige (stads)distributie of overflow aan opslag.

Los van de  genoemde ruimte van ca. 2.000 m2 is het ook mogelijk om kleinschalige ruimte te huren rechtstreeks via Eurobox. Meer informatie te vinden via www. https://www.euroboxselfstorage.nl/vestigingen/bergen-op-zoom/

Bedrijventerrein Lage Meren kenmerkt zich door vestigingen van voornamelijk MKB bedrijven uit diverse sectoren, zoals onder andere: industrie, bouwnijverheid, transport, groot- en detailhandel. Het bouwterrein is voorzien van de bestemming ‘gemengd’ en voorziet daarmee in de mogelijkheid diverse functies te huisvesten.

Gelegen op zichtlocatie nabij centrum Bergen op Zoom en diverse uitvalswegen

Het terrein is gesitueerd aan de toegangswegen Wattweg (spoorzijde bedrijventerrein Lage Meren) en Edisonlaan. Deze wegen zijn beide verbonden met de uitvalsweg Wouwsestraatweg. De Wouwsestraatweg vormt een directe verbinding tussen de snelweg A58/ A4 en het centrum van Bergen op Zoom. Het centrum van Bergen op Zoom en het Centraal Station zijn op loopafstand bereikbaar.

Op het nabij gelegen Philip Morris terrein is er een inhouse treinterminal aanwezig. Via deze terminal is een directe verbinding mogelijk op het gehele Europese railnetwerk.  Gezien de ligging aan de toegangsweg Wattweg en het spoor kunnen we spreken van een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid.

Parkeren op eigen terrein

Bij het object is parkeergelegenheid voor personenauto’s op eigen terrein

Bestemming

Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Lage Meren’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 21 oktober 2010 met als bestemming ‘Gemengd’. Het toegestane gebruik is:

  • bedrijven uit ten hoogste categorie C van de Staat van Bedrijfsactiviteiten II;
  • dienstverlening;
  • kantoren;
  • bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en water.

Oppervlakte

  • totale verhuurbare vloeroppervlakte:
    circa 2.000 m²
  • in units van:
    circa 1.000 m²
  • Het exacte metrage is in overleg te bepalen.

Huurprijs

  • Distributieruimte:
    EUR 55.- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    nader overeen te komen
  • indexering
    jaarlijks, conform CPI index (2015=100)
  • servicekosten
    opgave leveringen en diensten in nader overleg af te stemmen
  • huurovereenkomst
    standaard model ROZ februari 2015
  • overige voorwaarden
    nader overeen te komen

Opleveringsniveau

  • Distributieruimte:
  • betonvloer
    vrije hoogte circa 3,5 meter
  • entree via een grote overheaddeur
    verlichtingsarmaturen (LED)
  • verwarming middels heaters
    zeer goed beveiligd, klasse *******

Overig

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    per direct

Wattweg ong.

Bergen op Zoom