Kleinschalige opslagruimte | geschikt voor distributie | Bergen op Zoom
Kleinschalige opslagruimte ter grootte van circa 2.000 m², ideaal geschikt voor (stads)distributie.
De locatie is gelegen op het voormalige ‘Rogier Nerincx Richter-terrein’ gelegen aan de Wattweg/Edisonlaan op bedrijventerrein Lage Meren.
Deze twee halen, die links en rechts zijn ontsloten door een gangzone, zijn alleen intern te benaderen via de drive trough, van het hiervoor gelegen Eurobox selfstorage. Het gebouw, en het terrein zijn zeer goed beveiligd en voorzien van een modern en hoge klasse beveiligingssysteem.
Gelet op de perfecte ligging nabij de diverse uitvalswegen alsmede op loopafstand van het centrum van Bergen op Zoom een ideale locatie voor kleinschalige (stads)distributie of overflow aan opslag.
Los van de genoemde ruimte van ca. 2.000 m² is het ook mogelijk om kleinschalige ruimte te huren rechtstreeks via Eurobox. Meer informatie te vinden via www. https://www.euroboxselfstorage.nl/vestigingen/bergen-op-zoom/
Bedrijventerrein Lage Meren kenmerkt zich door vestigingen van voornamelijk MKB bedrijven uit diverse sectoren, zoals onder andere: industrie, bouwnijverheid, transport, groot- en detailhandel. Het bouwterrein is voorzien van de bestemming ‘gemengd’ en voorziet daarmee in de mogelijkheid diverse functies te huisvesten.
Gelegen op zichtlocatie nabij centrum en uitvalswegen
Het terrein is gesitueerd aan de toegangswegen Wattweg (spoorzijde bedrijventerrein Lage Meren) en Edisonlaan. Deze wegen zijn beide verbonden met de uitvalsweg Wouwsestraatweg. De Wouwsestraatweg vormt een directe verbinding tussen de snelweg A58/ A4 en het centrum van Bergen op Zoom. Het centrum van Bergen op Zoom en het Centraal Station zijn op loopafstand bereikbaar.
Op het nabij gelegen Philip Morris terrein is er een inhouse treinterminal aanwezig. Via deze terminal is een directe verbinding mogelijk op het gehele Europese railnetwerk. Gezien de ligging aan de toegangsweg Wattweg en het spoor kunnen we spreken van een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid.
Parkeren op eigen terrein
Bij het object is parkeergelegenheid voor personenauto’s op eigen terrein.
Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Lage Meren’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 21 oktober 2010 met als bestemming ‘Gemengd’. Het toegestane gebruik is:
- bedrijven uit ten hoogste categorie C van de Staat van Bedrijfsactiviteiten II;
- dienstverlening;
- kantoren;
- bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en water.
Meer informatie over deze kleinschalige opslagruimte? Neem gerust contact met ons op.
Oppervlakte
-
totale verhuurbare vloeroppervlakte:circa 2.000 m²
-
in units van:circa 1.000 m²
-
Het exacte metrage is in overleg te bepalen.
Huurprijs
-
Distributieruimte:EUR 55.- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurvoorwaarden
-
huurtermijnnader overeen te komen
-
indexeringjaarlijks, conform CPI index (2015=100)
-
servicekostenopgave leveringen en diensten in nader overleg af te stemmen
-
huurovereenkomststandaard model ROZ februari 2015
-
overige voorwaardennader overeen te komen
Opleveringsniveau
-
Distributieruimte:
-
betonvloervrije hoogte circa 3,5 meter
-
entree via een grote overheaddeurverlichtingsarmaturen (LED)
-
verwarming middels heaterszeer goed beveiligd, klasse *******
Overig
-
omzetbelastingover de huurprijs is BTW verschuldigd
-
aanvaardingper direct