Wattweg ong.

Bergen op Zoom

Bedrijfsruimte, Logistiek

Huur

EUR 50,- per m² per jaar

Neem contact op

Kleinschalig warehouse op perfecte ligging nabij periferie te Bergen op Zoom

Kleinschalig warehouse ten behoeve van stadsdistributie. Deze ontwikkeling wordt gerealiseerd op het voormalige ‘Rogier Nerincx Richter-terrein’ gelegen aan de Wattweg/ Edisonlaan op bedrijventerrein Lage Meren. Het bouwterrein heeft een oppervlakte van circa 18.000 m². Hierop kan één complex voor verhuur dan wel deelverhuur gerealiseerd worden. Met de bouw kunnen uw wensen nog worden meegenomen.

Deze nieuwe ontwikkeling, zal voldoen aan de hedendaagse logistieke “stadsdistributie” criteria, en biedt logistieke partijen de mogelijkheid om hun operatie met name gericht op de stadsdistributie op adequate wijze tot uitvoering te brengen.  Gelet op de perfecte ligging nabij de diverse uitvalswegen alsmede op loopafstand van het centrum van Bergen op Zoom een ideale locatie voor kleinschalige distributie.

Bedrijventerrein Lage Meren kenmerkt zich door vestigingen van voornamelijk MKB bedrijven uit diverse sectoren, zoals onder andere: industrie, bouwnijverheid, transport, groot- en detailhandel. Het bouwterrein is voorzien van de bestemming ‘gemengd’ en voorziet daarmee in de mogelijkheid diverse functies te huisvesten.

Het terrein is gesitueerd aan de toegangswegen Wattweg (spoorzijde bedrijventerrein Lage Meren) en Edisonlaan. Deze wegen zijn beide verbonden met de uitvalsweg Wouwsestraatweg. De Wouwsestraatweg vormt een directe verbinding tussen de snelweg A58/ A4 en het centrum van Bergen op Zoom. Het centrum van Bergen op Zoom en het Centraal Station zijn op loopafstand bereikbaar.

Op het nabij gelegen Philip Morris terrein is er een inhouse treinterminal aanwezig. Via deze terminal is een directe verbinding mogelijk op het gehele Europese railnetwerk.  Gezien de ligging aan de toegangsweg Wattweg en het spoor kunnen we spreken van een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid.

Oppervlakte:

  • warehouse
    circa 9.000 a 10.000 m²
  • Het exacte metrage is in overleg en afhankelijk van het definitieve ontwerp nader te bepalen.

Huurprijs:

  • warehouse
    EUR 50,- per m² per jaar
  • kantoorruimte
    EUR 120,- per m² per jaar

Huurvoorwaarden:

  • huurtermijn
    10 jaar
  • voorschot servicekosten
    n.o.t.k.
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau: Uitgangspunt onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

  • distributieruimte
  • betonvloer met een draagvermogen van 4.000 kg/m²
    vrije hoogte circa 10,50 meter
  • laadkuil voorzien van loadingdocks
    1 overheaddeur op maaiveldniveau
  • verlichtingsarmaturen (LED)
    verwarming middels heaters
  • sprinklerinstallatie
  • kantoorruimte
  • entree met ontvangst balie
    systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (LED)
  • gladde betonvloer geschikt voor het aanbrengen van vloerafwerking
    kabelgoten ten behoeve van databekabeling en voorzien van elektrabekabeling
  • sanitaire voorzieningen
    pantry/keukenblok
  • verwarming en koeling

Overige:

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    in overleg nader te bepalen

Wattweg ong.

Bergen op Zoom