Rivium Quadrant 75

Capelle aan den IJssel

Kantoorruimte

Huur

EUR 129,- per m² per jaar

Neem contact op

Kantoorruimtes in future proof ‘Eclipse Building’ | zichtlocatie A16 | Capelle aan den IJssel

Kantoorgebouw ‘Eclipse Building’ is gelegen op een fantastische zichtlocatie direct langs de rijksweg A16. De unieke ligging zorgt voor full exposure en een gegarandeerde herkenbaarheid. De mogelijkheid is aanwezig om uw bedrijf te profileren aan zo’n 500.000 dagelijkse passenten middels signing.

Het gebouw is full service ingericht voor haar huurders 24/7 open en voorzien van een lunchroom, lounge met terras, Wi-Fi hotspot, coffee corner en een bemande receptie. Deze ruimten en voorzieningen zijn zeer geschikt voor een informeel overleg,  pauze of om medehuurders te ontmoeten. Tevens is het gebouw voorzien van een zeer energiezuinig EPC label-A.

Welkom in ‘Eclipse Building’!

Het kantoorgebouw wordt gekenmerkt door de uiterst representatieve entree. Deze heeft een lichte, moderne setting en een breed scala aan voorzieningen zoals een bemande receptie, lunchroom, Wi-Fi hotspot, coffee-corner en een lounge met terras.  Via twee personenliften aan elke zijde met een panoramisch uitzicht over o.a. Rotterdam krijgt u toegang tot de verdiepingen. De kantoorvloeren worden in gerenoveerde  staat opgeleverd. De vloeren zijn licht en ruim van opzet en geschikt voor alle kantoorconcepten.

Op dit moment is er circa 1.623 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. De vloeren kunnen separaat of gecombineerd gehuurd worden vanaf 541 m² tot 1.623 m².

Zichtlocatie op Businesspark Rivium

Businesspark Rivium bevindt zich in de regio Groot Rotterdam, direct langs de rijksweg A16 aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Op Rivium zijn ongeveer 250 bedrijven gehuisvest, waaronder Antea, Zicht, Randstad, Sogeti, Sodexo, Hago en AIG.  Het park heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld. Vanuit diverse eigenaren is er fors geïnvesteerd in duurzaamheid en modernisering van de kantoren. Daarnaast zijn er diverse functies toegevoegd aan het gebied zoals horeca, sportfaciliteiten en kinderopvang.

Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer

De op-en afritten van de Ring Rotterdam (A4/A15/A16/A20), met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam-The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen, zijn op circa 700 meter afstand gelegen.

Kantorenpark Rivium is voorzien van een Parkshuttle. Deze shuttle geeft een directe verbinding met metrostation ‘Kralingse Zoom’. Reistijd is circa 8 minuten. Met de metro is er een directe verbinding met het Centraal station van Rotterdam.

De luchthaven Rotterdam The Hage Airport ligt op een afstand van circa 15 km. Vanaf deze luchthaven zijn tal van bestemmingen binnen Europa goed te bereiken.

Parkeren op eigen terrein

Op een eigen, afgesloten terrein zijn circa 91 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig, hetgeen resulteert in een parkeernorm van 1:56. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden aan de openbare weg.

Oppervlakte

  • 1e verdieping
    541 m²
  • 2e verdieping
    541 m²
  • 3e verdieping
    541 m²
  • 10e verdieping (archief)
    226 m²

Huurprijs

  • kantoorruimte
    EUR 129,- per m² per jaar excl. BTW
  • parkeerplaatsen
    EUR 600,- per plaats per jaar excl. BTW

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    5 jaar, met aansluitende perioden van telkens 5 jaar
  • servicekosten
    EUR 36,- per m² per jaar excl. BTW
  • opzegtermijn
    12 maanden
  • betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index

opleveringsniveau

  • representatieve entree v.v. tourniquet en bemande receptie
    lounge met terras, lunchroom, WiFi hotspot en coffee corner
  • twee personenliften aan elke zijde met prachtig uitzicht
    luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling
  • te openen ramen v.v. zonwering zonzijde
    vernieuwde toiletgroepen per verdieping
  • nieuw systeemplafond v.v. bandrasters en nieuwe TL-verlichtingsarmaturen
    kabelgoten v.v. elektrabekabeling en met ruimte voor data-bekabeling
  • verwarming d.m.v. radiatoren/convectoren
    aansluiting ten behoeve van pantry
  • gladde betonvloeren geschikt voor het leggen van vloerbedekking

Overige:

  • energielabel
    A
  • aanvaarding
    in overleg op korte termijn
  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd

Rivium Quadrant 75

Capelle aan den IJssel