Princenhagelaan 9

Breda

Kantoorruimte

Huur

EUR 145,- per m² per jaar

neem contact op

Kantoorruimte | Toplocatie | Aan A16

Dit kantoorgebouw is gelegen op een toplocatie langs de snelweg A16 op bedrijvenpark ‘Parc Lindenburg’ te Breda.

In dit gebouw kunnen we op de 1e en op de 2e verdieping kantoorruimte te huur aanbieden. Parc Lindenburg is een ontwikkeling bestaande uit een drietal kantoorgebouwen met ondergelegen parkeerfaciliteit. Door de ligging en de gekozen architectuur kunnen we met recht spreken van een representatief gebouw met een frisse en herkenbare uitstraling.

Direct naast dit kantoorgebouw ligt het Van der Valk hotel Princeville. Hiermee is lunchen, extern vergaderen, overnachten en het opladen van elektrische auto’s op steenworp afstand te faciliteren. Op loopafstand bevinden zich de meubelboulevard van Breda, met een ruim aanbod aan woonwinkels en food gerelateerde ketens, en de klassieke Haagse markt https://erfgoed.breda.nl/erfgoed/archief/haagsemarkt-princenhage. Hier is een ruim aanbod aan restaurants om te lunchen en te dineren.

Locatie en bereikbaarheid

Per auto

Zoals aangegeven ligt het kantoorgebouw direct langs de snelweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). De bereikbaarheid met eigen vervoer is dan ook uitstekend te noemen.  Ook via de A58 vanuit de richting Etten-Leur, Roosendaal is de toplocatie snel en eenvoudig bereikbaar.

Per OV

Op 7 minuten loopafstand vanaf het kantoor bevindt zich bushalte Ambachtenlaan. Vanaf deze bushalte is het ca. 20 minuten, zonder overstap, naar Breda centraal station. Vanaf dit station rijden treinen en bussen in alle richtingen. Aan de Ettensebaan stoppen snelbussen van en naar de regio rondom Breda.

Wij nodigen u graag uit om contact met ons op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging van de kantoorruimte op deze toplocatie.

Oppervlakte

  • 1e verdieping
    circa 390 m², beschikbaar in overleg
  • 2e verdieping
    circa 1.004 m²*, beschikbaar Q3 2023
  • * Deelverhuur van deze verdieping vanaf circa 300 m² behoort tot de mogelijkheden.

Parkeren

  • Bij het object behoren parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze zijn deels gelegen in de onder het gebouw aanwezige parkeergarage en deels op het terrein bij het gebouw. Het terrein is afgesloten met een hekwerk en slagboom. De beschikbare parkeerplaatsen worden naar rato toebedeeld. Bij de beschikbare kantoorruimte op de 1e verdieping behoren 9 parkeerplaatsen (1:43) en bij de kantoorruimte op de 2e verdieping behoren 30 parkeerplaatsen en 1 motor plek (1:32).

Energielabel

  • Het object beschikt over een energielabel A++.

Opleveringsniveau

  • De kantoorruimte op de 1e verdieping wordt aangeboden inclusief het aanwezige inbouwpakket. Dit houdt in inclusief de navolgende voorzieningen:
  • representatieve entree op de begane grond met intercom
    kabelgoten met elektra-aansluitingen en voorbereiding voor databekabeling
  • lift
    keukenvoorziening met inbouwapparatuur*;
  • aanwezige vloerbedekking*;
    sanitaire voorzieningen
  • aanwezige scheidingswanden*
    mechanische ventilatie met topkoeling en verwarming
  • systeemplafond
    verwarming middels convectoren
  • LED-armaturen
    te openen ramen
  • De met * aangegeven voorzieningen worden ter overname aangeboden. Indien gewenst is overname van het aanwezige meubilair bespreekbaar.
  • De beschikbare kantoorruimte op de 2e verdieping wordt casco plus opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
  • representatieve entree op de begane grond met intercom
    kabelgoten met elektra-aansluitingen en voorbereiding voor databekabeling
  • lift
    sanitaire voorzieningen
  • systeemplafonds
    aansluitingen voor pantry
  • LED-armaturen
    mechanische ventilatie met topkoeling en verwarming;
  • betonvloer met afwerkvloer, geschikt voor het aanbrengen van vloerafwerking;
    verwarming middels convectoren
  • bouwkundige wanden geschilderd
    te openen ramen

Huurprijs

  • Kantoorruimte
    EUR 145,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
  • Parkeren
    EUR 900,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

Overige condities

  • Aanvaarding
    In overleg
  • Servicekosten
    Voor de door of vanwege verhuurder te verzorgen services en diensten wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht van EUR 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met de btw.
  • Huurprijsaanpassing
    De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
  • Huurtermijn
    De huur wordt aangegaan voor 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
  • Opzegtermijn
    12 maanden.
  • Betalingen
    Huur, servicekosten en btw worden per maand vooruit betaald.
  • Zekerheidsstelling
    Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
  • Overige condities
    Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Princenhagelaan 9

Breda