Westblaak 87 - 101

3012 KG Rotterdam

Kantoorruimte

Huur

EUR 145,- per m² per jaar

Neem contact op

Kantoorruimte | In bruisend stadscentrum | Rotterdam

Deze kantoorruimte is gelegen midden in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. De omgeving voorziet in nagenoeg alle behoeften van de hedendaagse kantoorgebruiker. De Binnenweg, Coolsingel en de befaamde Witte de Withstraat bieden een keur aan hotels, cafés, restaurants en koffietentjes. Naast horeca biedt het centrum eveneens alle mogelijk denkbare winkels, musea en leisure.

De kantoorruimte heeft een compleet voorzieningenniveau en een licht karakter door de raampartijen over de gehele lengte aan de voor- en achterzijde. Door de ligging op de 1e en 2e verdieping is er zicht op de alledaagse dynamiek van de Westblaak.

Laat u verrassen door deze heerlijke werkplek in een omgeving die altijd in beweging is!

De locatie Westblaak ligt net buiten  het Central Business District van Rotterdam en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van talloze voorzieningen en ‘hotspots’ in de directe omgeving. De Westblaak is één van de hoofdverkeersaders van Rotterdam en ligt in het verlengde van de Blaak en Rochussenstraat. Deze centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Via de gerenoveerde entreehal krijgt u toegang tot het gebouw. De ontvangsthal heeft een representatieve uitstraling en is voorzien van een natuurstenen vloer, strak gestuukte wanden en een verdere luxe wandafwerking en LED verlichting. Middels twee personenliften krijgt u direct toegang tot de kantooretages. De kantoorruimte is grotendeels met een cellenstructuur ingericht waarbij een aantal ruimtes zijn gekoppeld en een meer open structuur is gecreëerd. Echter leent de ruimte zich door de flexibele indeling en courante stramienmaat voor alle kantoorconcepten. Onder het gebouw is een parkeergarage aanwezig welke toegankelijk is via de centrale hal.

De op- en afritten van de Ring Rotterdam (A4/A15/A16/A20), met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam-The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Rotterdam Zuid is via de Erasmusbrug of via de Maastunnel eenvoudig bereikbaar.

Het Centraal Station met al zijn openbaar vervoer voorzieningen en NS Station Blaak bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ligt metrostation Eendrachtplein nagenoeg voor de deur evenals de haltes voor de tram en bus.

Voor de verhuur is momenteel circa 1.154 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de commerciële ruimte op de begane grond te huren al dan niet in combinatie met de 1e en 2e verdieping. Hier is circa 260m² tot 520m² ruimte beschikbaar voor verhuur.

Het object beschikt over een parkeergarage waarin 16 parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse parkeermogelijkheden, zo kan er onder andere worden geparkeerd aan de openbare weg voor het gebouw en bijvoorbeeld in de Apcoa parkeergarage aan de overzijde van de straat.

Oppervlakte:

  • Begane grond
    circa 752 m²
  • 1e verdieping
    circa 577 m²
  • 2e verdieping
    circa 577 m²

Huurprijs:

  • kantoorruimte
    EUR 145,- per m² per jaar
  • commerciële ruimte begane grond
    EUR 260,-- per m² per jaar
  • parkeerplaatsen
    EUR 1.750,- per plaats per jaar

Huurvoorwaarden:

  • huurtermijn
    5 jaar
  • voorschot servicekosten
    EUR 35,- per m² per jaar
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau:

  • gerenoveerde representatieve entree
    toegangscontrolesysteem
  • twee liften
    isolerende beglazing
  • te openen ramen
    systeemplafonds voorzien van ingebouwde TL-verlichting
  • airconditioning
    topkoeling
  • kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en WCD’s
    sanitaire groep per verdieping
  • uitgebreide keukenopstelling (1e verdieping)
    pantry (1e en 2e verdieping)
  • stadsverwarming
    warmtevoorziening middels convectoren en radiatoren

Overige:

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    in overleg nader te bepalen

Westblaak 87 - 101

3012 KG Rotterdam