Nieuwe Ginnekenstraat 18

4811 NR Breda

Kantoorruimte

Huur

EUR 3.750,-- per maand

Neem contact op

Kantoorruimte beschikbaar | Monumentaal pand | Breda

Dit uiterst representatieve, monumentale object is gelegen op een dynamische locatie in het centrum van Breda met talloze voorzieningen in de directe omgeving en parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het object is volledig gerenoveerd waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om tot een hoogwaardig afwerkings- en voorzieningenniveau te komen met veel licht en comfort. Er zijn nog diverse authentieke details bewaard gebleven zoals paneeldeuren, ornamenten, klassieke schouwen, lambrisering en een prachtige wenteltrap. Aan de achterzijde is een groot terras aanwezig. De verdiepingen beschikken over een dakterras en balkon.

Een heerlijke plek om te werken en een visitekaartje voor uw bedrijf! Wij nodigen u graag vrijblijvend uit voor een nadere kennismaking met het object en de omgeving.

Het object is gelegen aan de zuidkant van het centrum van Breda in het bruisende gebied ‘Van Coothplein – Zuidpoort’. Dit gebied omvat de Nieuwe Ginnekenstraat, Van Coothplein, Van Goorstraat, Concordiastraat en Passage Zuidpoort. Door de verscheidenheid aan horeca, wonen en werken in combinatie met het gevarieerde winkelaanbod is er sprake van een dynamische en gezellige omgeving.

Het kernwinkelgebied van Breda ligt op steenworpafstand. En de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Een fantastische plek om te werken en te verblijven.

Het object is in 1884 gebouwd en nadien voor diverse doeleinden aangewend. De afgelopen 60 jaar heeft het gebouw dienst gedaan als kantoorruimte voor diverse zorginstellingen. In 2018 is het verworven door Ouborg Vastgoed en volledig gerenoveerd, opnieuw ingedeeld en afgewerkt. Dit is met grote zorg gedaan waarbij een hoogwaardige, lichte afwerking met respect voor authentieke elementen en een compleet voorzieningenniveau uitgangspunt is geweest.

Momenteel is de begane grond beschikbaar voor verhuur. De begane grond is voorzien van een ruim terras (ca. 50 m²) aan de achterzijde.

Het object is gunstig gelegen. In de straat is een bushalte aanwezig met een rechtstreekse verbinding naar Breda Centraal Station. De rijkswegen A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam) en A27 (Utrecht-Breda-Antwerpen) zijn via de Zuidelijke Rondweg binnen enkele autominuten te bereiken.

Het pand heeft een energielabel A.

Oppervlakte

  • begane grond
    177 m²
  • 1e verdieping
    95 m² (verhuurd)
  • 2e verdieping
    95 m² (verhuurd)

Huurprijs

  • begane grond
    EUR 3.750,-- per maand
  • parkeerplaats
    EUR 950,-- per plaats, per jaar

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    5 jaar
  • voorschot servicekosten
    n.v.t.
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • sanitair en pantry per verdieping met vaatwasser en koelkast
    eigen meters per verdieping ten behoeve van de nutsvoorzieningen
  • intercom per bouwlaag
    aansluitpunten ten behoeve van airconditioning (begane grond)
  • aansluitpunten elektra en data
    mechanische ventilatie
  • LED-verlichting
    te openen ramen
  • hybride warmtepomp in combinatie met CV
    ornamentenplafonds
  • spotverlichting
    terras op begane grond en balkons op de verdiepingen
  • lambrisering op begane grond

Overige

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    in overleg

Nieuwe Ginnekenstraat 18

4811 NR Breda