Lage mosten 25-35

4822 NK Breda

Kantoorruimte

EUR 139,-- per m² per jaar

neem contact op

Kantoorruimte | goed bereikbaar | A16 Breda

Kantoorgebouw ‘Graniet’ is gelegen op een uitstekend bereikbare zichtlocatie langs de rijksweg A16 op kantorenpark ‘Westerhage’ te Breda. In de directe omgeving staan meerdere kantoorgebouwen van vergelijkbaar niveau en omvang.

Het gebouw kenmerkt zich door een hoogwaardig uitstraling en een goed afwerkings- en voorzieningenniveau en een uitstekende parkeernorm. Dankzij de gunstige stramienmaat van het gebouw zijn de verschillende kantoorruimten flexibel in te delen. Door deze hoge mate van flexibiliteit kunt u een optimaal werkklimaat realiseren.

Locatie

Kantorenpark ‘Westerhage’ ligt direct langs de snelweg A16 (Antwerpen – Rotterdam) en is ontwikkeld eind jaren negentig begin 2000. Het park bestaat hoofdzakelijk uit kantoorgebouwen en is gelegen aan de rand van de groene woonwijk Haagse Beemden. De aanwezige gebouwen zijn van een goede kwaliteit, ruim van opzet en hebben allemaal een representatieve uitstraling. Op het terrein is o.a. een sportcentrum aanwezig alsmede een hotel, horeca, bowlingbaan en een kapsalon. Het gebied huisvest tal van gerenommeerde bedrijven zoals o.a. Bic, Vroon, Alpro Soya, Hill’s Pet Nutricion, Slokker Bouwgroep, Pon, ABAB Accountants, Yacht etc.

Bereikbaarheid

Door de ligging direct aan de snelweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) is het object uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. NS station Breda/Prinsenbeek ligt op steenworp afstand van dit object. Bij dit station stoppen diverse buslijnen ten behoeve van het stad en streekvervoer. De bereikbaarheid met OV is derhalve ook uitstekend.

Er is sprake van een zeer gunstige parkeernorm van 1:30. Op eigen terrein zijn circa 96 gemarkeerde parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is er gratis parkeergelegenheid langs de openbare weg en is er met de gemeente Breda overeenstemming bereikt over additionele parkeervoorzieningen direct tegenover dit gebouw.

Het kantoorgebouw heeft een compleet afwerkings- en voorzieningenniveau met onder andere topkoeling in combinatie met mechanische ventilatie, verwarming, sanitaire groep per verdieping, liftinstallatie, intercom, alarm- en brandmeldinstallatie, systeemplafonds voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen, te openen ramen, pantry.

Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Oppervlakte:

  • 3e verdieping
    circa 364 m²
  • 4e verdieping
    circa 696 m²
  • 5e verdieping
    circa 344 m²

Huurprijs:

  • Kantoorruimte
    EUR 139,-- per m² per jaar
  • Parkeerplaatsen
    EUR 650,-- per plaats per jaar

Huurvoorwaarden:

  • Huurtermijn
    5 jaar
  • Voorschot servicekosten
    EUR 30,-- per m² per jaar
  • Betaling
    per kwartaal vooruit
  • Garantiestelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • Indexering
    Jaarlijks conform CPI
  • Huurovereenkomst
    Standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau:

  • Topkoeling in combinatie met mechanische ventilatie
    Liftinstallatie
  • Verwarming
    sanitaire groep per verdieping
  • Bellentableau met intercom
    Betonvloeren geschikt voor het leggen van vloerbedekking
  • Te openen ramen
    Pantry
  • Alarm- en brandmeldinstallatie
    Systeemplafonds voorzien van geÏntegreerde verlichting

Overige:

  • Omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • Aanvaarding
    in overleg te bepalen

Lage mosten 25-35

4822 NK Breda