Kantoorobject | Zichtlocatie Brainpark II | Rotterdam
Dit kantoorobject ligt op een prachtige zichtlocatie langs de snelweg A16. Het object maakt onderdeel uit van kantorenpark Brainpark II. Dit kantorenpark wordt gekenmerkt door eenduidige architectuur en huisvest tal van gerenommeerde bedrijven zoals onder andere Deutsche Bank, Regus, Blauwhoed, Arcadis etc.
Het object wordt op korte termijn door de eigenaar gemoderniseerd waardoor het weer geheel voldoet aan de eisen van modern kantoorgebruik. Het royale perceel waarop het object is gelegen is ingericht met groenvoorzieningen en een ruim aanbod aan parkeerplaatsen.
Kantorenpark Brainpark II is een kleinschalig fraai kantorenpark dat is gelegen direct aan de op- en afritten van de snelweg A16. Het park bestaat uit 12 representatieve kantoorgebouwen gebouwd in dezelfde bouwstijl langs een groene laan.
Op korte afstand van deze locatie ligt de campus van de Erasmus Universiteit waar men onder andere aanbod van horeca en winkels vindt. Op circa 1 km afstand, op kantorenpark Brainpark ligt het Novotel waar men kan lunchen, dineren en overnachten.
Het centrum van Rotterdam ligt ongeveer op 10 á 15 minuten rijafstand evenals de woonwijken Kralingen en Hilligersberg.
Het object langs de snelweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen). Centraal tussen de afritten 25 en 26 ligt dit object. Door deze ligging is het object met eigen vervoer uitstekend bereikbaar.
Metrostation Kralingsezoom ligt op steenworpafstand. Bij dit metrostation zijn ook diverse bushalten ten behoeve van het stadvervoer gelegen. Al met al kunnen we hier spreken van een met openbaar vervoer goed bereikbare locatie.
Vliegtuig Rotterdam The Hague airport ligt ongeveer op 15 minuten rijafstand van deze locatie. Met name voor vluchten binnen Europa is deze airport een prima uitvalsbasis.
Oppervlakte
-
begane grond664 m²
-
1e verdieping641 m²
-
2e verdieping662 m²
-
3e verdieping662 m²
-
4e verdieping659 m²
-
5e verdieping305 m²
Huurprijs:
-
kantoorruimteEUR 165,- per m²
-
parkeerplaatsenEUR 1.000 per m² per jaar
Huurvoorwaarden
-
huurtermijn5 jaar + 5 optiejaren
-
voorschot servicekostenn.o.t.k.
-
betalingper kwartaal vooruit
-
garantiestelling3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
-
indexeringjaarlijks conform CPI index
-
huurovereenkomstmodel standaard ROZ 2015
Opleveringsniveau
-
representatieve entreelift
-
gladde betonvloerensanitaire voorzieningen per etage
-
systeemplafondshoogfrequent verlichtingsarmaturen
-
mechanische ventilatie met koeling (inductie)kabelgoten ten behoeve van elektrabekabeling
-
vloeren zijn vrij indeelbaarzonwering
-
op de bovenste etage bevindt zich een dakterras
Overige
-
omzetbelastingover de huurprijs is BTW verschuldigd
-
aanvaardingin overleg nader te bepalen