Lichtenauerlaan 162-178

3062ME Rotterdam

Kantoorruimte

Huur

EUR 165,- per m² per jaar

neem contact op

Kantoorobject | Zichtlocatie Brainpark II | Rotterdam

Dit kantoorobject ligt op een prachtige zichtlocatie langs de snelweg A16. Het object maakt onderdeel uit van kantorenpark Brainpark II. Dit kantorenpark wordt gekenmerkt door eenduidige architectuur en huisvest tal van gerenommeerde bedrijven zoals onder andere Deutsche Bank, Regus, Blauwhoed, Arcadis etc.

Het object wordt op korte termijn door de eigenaar gemoderniseerd waardoor het weer geheel voldoet aan de eisen van modern kantoorgebruik. Het royale perceel waarop het object is gelegen is ingericht met groenvoorzieningen en een ruim aanbod aan parkeerplaatsen.

Kantorenpark Brainpark II is een kleinschalig fraai kantorenpark dat is gelegen direct aan de op- en afritten van de snelweg A16. Het park bestaat uit 12 representatieve kantoorgebouwen gebouwd in dezelfde bouwstijl langs een groene laan.

Op korte afstand van deze locatie ligt de campus van de Erasmus Universiteit waar men onder andere aanbod van horeca en winkels vindt. Op circa 1 km afstand, op kantorenpark Brainpark ligt het Novotel waar men kan lunchen, dineren en overnachten.

Het centrum van Rotterdam ligt ongeveer op 10 á 15 minuten rijafstand evenals de woonwijken Kralingen en Hilligersberg.

Het object langs de snelweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen). Centraal tussen de afritten 25 en 26 ligt dit object. Door deze ligging is het object met eigen vervoer uitstekend bereikbaar.
Metrostation Kralingsezoom ligt op steenworpafstand. Bij dit metrostation zijn ook diverse bushalten ten behoeve van het stadvervoer gelegen. Al met al kunnen we hier spreken van een met openbaar vervoer goed bereikbare locatie.

Vliegtuig Rotterdam The Hague airport ligt ongeveer op 15 minuten rijafstand van deze locatie. Met name voor vluchten binnen Europa is deze airport een prima uitvalsbasis.

Oppervlakte

  • begane grond
    664 m²
  • 1e verdieping
    641 m²
  • 2e verdieping
    662 m²
  • 3e verdieping
    662 m²
  • 4e verdieping
    659 m²
  • 5e verdieping
    305 m²

Huurprijs:

  • kantoorruimte
    EUR 165,- per m²
  • parkeerplaatsen
    EUR 1.000 per m² per jaar

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    5 jaar + 5 optiejaren
  • voorschot servicekosten
    n.o.t.k.
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • representatieve entree
    lift
  • gladde betonvloeren
    sanitaire voorzieningen per etage
  • systeemplafonds
    hoogfrequent verlichtingsarmaturen
  • mechanische ventilatie met koeling (inductie)
    kabelgoten ten behoeve van elektrabekabeling
  • vloeren zijn vrij indeelbaar
    zonwering
  • op de bovenste etage bevindt zich een dakterras

Overige

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    in overleg nader te bepalen

Lichtenauerlaan 162-178

3062ME Rotterdam