Wijnhaven 100-148

3011 WV Rotterdam

Kantoorruimte

Huur

EUR 145,-- per m² per jaar

Neem contact op

Kantoorruimte | dynamische locatie | Wijnhaven Rotterdam

Dit kantoorgebouw met de naam ‘De Vier Leeuwen’ ligt op een prominente plek op de hoek van de Glashaven en de Wijnhaven. Het object is begin jaren 60 gebouwd en beschikt over royale kantoorvloeren van circa 1.100 m². Zowel verhuur van geheel als verhuur per etage behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is het mogelijk om de beschikbare commerciële ruimte op de begane grond erbij te huren.

Het object is nog voorzien van een representatief  bestaand inbouwpakket. Uiteraard lenen de kantooretages zich ook voor meer open office kantoorconcepten. Dit kantoorgebouw biedt de kantoorgebruiker adequate kantoorruimte op een dynamische plek in de stad met tal van voorzieningen in de directe omgeving.

Gelegen in het centrum van Rotterdam

De Wijnhaven is gelegen tussen de Maas en de Blaak in het centrum van Rotterdam. De omgeving wordt gekenmerkt door veelal klassieke naoorlogse bebouwing in combinatie met kantoorbebouwing uit de 80 en negentiger jaren. De laatste jaren worden er op diverse plekken in het gebied  architectonisch hoogwaardige nieuwbouwprojecten toegevoegd, veelal bestaande uit appartementen. Deze toevoeging van nieuwbouw met de functie wonen zorgt voor een toenemende dynamiek in het gebied. 

Het zakelijke centrum van Rotterdam aan de Blaak/Westblaak/Coolsingel ligt op loopafstand evenals de Markthal. In de directe omgeving bevinden zich diverse goede restaurants en uitgaansgelegenheden. Door de toename van restaurants, koffiebarretjes en het toevoegen van broodjeszaken en kleine su permarktformules in de plinten van de gebouwen in dit gebied is de levendigheid sterk toegenomen. Kortom een fantastisch locatie om te werken en te verblijven. 

Goed bereikbaar vanaf A16, A15 en A20

Zowel via de Boompjes en de Maasboulevard als via de Erasmusbrug en Willemsbrug is deze locatie per auto goed bereikbaar vanaf de snelwegen A16, A15, A20. De OV-voorzieningen liggen op steenworp afstand van het object, zowel tram, metro als busverbindingen. 

Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage met daarin 30 parkleerplaatsen. Deze worden naar rato van het gehuurde metrage toebedeeld. In de omgeving kan er worden geparkeerd aan de openbare weg daarnaast zijn er nog tal van parkeergarages waar op basis van abonnementen kan worden geparkeerd.

Overige voorwaarden nader te bepalen.

Oppervlakte

  • 1e verdieping
    circa 1.100 m²
  • 2e verdieping
    circa 1.100 m²
  • 3e verdieping
    circa 1.100 m²
  • 4e verdieping
    circa 1.100 m²
  • 5e verdieping
    circa 800 m²

Huurprijs

  • Kantoorruimte
    EUR 145,-- per m² per jaar exclusief BTW
  • Parkeren
    EUR 2.000,-- per plaats per jaar exclusief BTW

Huurvoorwaarden

  • Huurtermijn
    10 jaar
  • Betaling
    per kwartaal vooruit
  • Garantiestelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • Indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • Huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • 2 entrees op begane grond
    toiletgroepen per etage
  • liften
    data- en elektrabekabeling
  • systeemplafonds
    computervloer
  • verlichtingsarmaturen
    verwarming
  • scheidingswanden
    koeling/ventilatie
  • vloerbedekking
    zonwering

Overige

  • Omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • Aanvaarding
    in overleg, op korte termijn

Wijnhaven 100-148

3011 WV Rotterdam