Lage Mosten 49-63

4822 NK Breda

Kantoorruimte

Huur

EUR 145,- per m² per jaar

Neem contact op

Kantoorgebouw langs A16 | Opvallend karakter | Breda

Kantoorgebouw langs A16, genaamd ‘Horizon’, is gelegen op kantorenpark ‘Westerhage’ te Breda. Deze locatie ligt direct aan de snelweg A16 (Antwerpen/Breda/ Rotterdam).

Het pand was tot voor kort in gebruik bij Opel Nederland. Door het vertrek deed zich de kans voor om het gebouw te transformeren van een single tenant naar een multi tenant gebouw. Dit houdt in dat de begane grond en 1e verdieping zal worden ingericht door een office operator met tal van voorzieningen zoals o.a. bemande receptie, horeca, informeel ontmoeten en vergaderen, vergaderfaciliteiten, flexplekken, sport etc.

Het gebouw heeft een opvallend karakter door de gekozen architectuur en de gebruikte materialen.  Zowel het object als de locatie heeft een representatieve uitstraling.

Kantorenpark ‘Westerhage’ met dit kantoorgebouw langs A16, is ontwikkeld eind jaren negentig begin 2000. Het park bestaat hoofdzakelijk uit kantoorgebouwen en is gelegen aan de rand van de groene woonwijk Haagse Beemden.  De aanwezige gebouwen zijn van een goede kwaliteit en hebben allemaal een representatieve uitstraling. Op het terrein is o.a. een sportcentrum aanwezig alsmede een hotel, horeca, bowlingbaan en een kapsalon.

Het gebied heeft tevens een representatieve uitstraling en huisvest tal van gerenommeerde bedrijven zoals o.a. Bic, Vroon, Alpro Soya, Hill’s Pet Nutricion, Slokker Bouwgroep, Pon, ABAB Accountants, Yacht etc.

De kantorenmarkt heeft zich de afgelopen 10 jaar sterk ontwikkeld. Zowel een veranderende vastgoedmarkt maar ook een veranderende vraag hebben ervoor gezorgd dat we anders zijn gaan kijken naar de kantoorwerkplek. De gebruiker, jongere generatie in het bijzonder,  stelt inmiddels andere eisen aan de werkplek. Woorden als dynamisch, flexplek, voorzieningen, koffiebar, informeel ontmoeten, break out plek, hebben hun intrede gedaan.

Zoals gezegd wordt dit kantoorgebouw langs A16 getransformeerd naar een multi tenant gebouw waarbij op deze ontwikkelingen zal worden ingespeeld. Door het creëren van een ‘sociaal hart’ met tal van voorzieningen ontstaat er dynamiek, interactie en synergie tussen de gebruikers. Dit object zal zich hierdoor positief onderscheiden van het overige aanbod in het gebied en is geschikt voor kantoorgebruikers met een uiteenlopende ruimte behoefte. In deze brochure zijn impressies opgenomen om u een idee te geven van de kwaliteit van dit sociale hart en de look & feel.

Dit kantoorgebouw langs A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) is het object uitstekend bereikbaar met eigen vervoer.

NS station Breda/Prinsenbeek ligt op steenworp afstand van dit object. Bij dit station stoppen diverse buslijnen ten behoeve van het stad en streekvervoer. De bereikbaarheid met OV is derhalve ook uitstekend.

Op eigen terrein zijn circa 100 parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is er parkeergelegenheid aan de openbare weg en is er met de gemeente Breda overeenstemming bereikt over een additionele parkeervoorzieningen direct tegenover dit gebouw. Door deze additionele parkeervoorziening kunnen we bij dit object een parkeernorm aanbieden van 1:35.

Oppervlakte

  • begane grond
    VERHUURD
  • 1e verdieping
    VERHUURD
  • 2e verdieping
    VERHUURD
  • 3e verdieping
    circa 723 m²
  • 4e verdieping
    VERHUURD
  • 5e verdieping
    VERHUURD
  • 6e verdieping
    VERHUURD
  • 7e verdieping
    VERHUURD

Huurprijs

  • kantoorruimte
    EUR 145,- per m² per jaar
  • parkeerplaatsen
    EUR 650,- per plaats per jaar

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    5 jaar
  • voorschot servicekosten
    EUR 35,- per m² per jaar
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • representatieve entree voorzien van bemande balie
    op de begane grond een ruimte met kleine horeca, overlegplekken, zitjes etc.
  • vergaderruimten
    dubbele lift naar verdiepingen
  • kantoorruimte voorzien van gladde betonvloer
    bouwkundige wanden afgewerkt en geschilderd
  • twee toiletgroepen per etage
    systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (LED)
  • aansluiting voor pantry
    mechanische ventilatie met topkoeling
  • verwarming middels convectoren
    kabelgoten met elektra aansluitingen t.b.v. databekabeling

Overige

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    in overleg op korte termijn

Lage Mosten 49-63

4822 NK Breda