Kantoorgebouw Oosterhout | prominente zichtlocatie | Hoevestein
Dit representatieve kantoorgebouw ligt aan de entree van Oosterhout, direct aan de afslag bij snelweg A27 (Utrecht-Breda).
We kunnen spreken van een prominente locatie langs de Europaweg, één van de aanrijroutes richting het centrum van Oosterhout. Het object maakt onderdeel uit van campus ‘Hoevestaete’ dat bestaat uit een drietal kantoorgebouwen met een eenduidige architectuur. Het geheel is royaal van opzet met voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
De kantoorruimte heeft een licht en representatief karakter en biedt uw bedrijf de mogelijkheid om zich op een adequate wijze en met een eigen identiteit te huisvesten. Hiermee is het gebouw enigszins uniek in zijn soort.
Het object biedt mogelijkheden voor single tenant verhuur, maar multi tentant (deelverhuur) behoort tot de mogelijkheden.
Licht en representatief karakter
Via de entreehal krijgt u toegang tot het gebouw. Middels een personenlift krijgt u direct toegang tot de kantooretages op de 1e en 2e verdieping. De kantoorruimte heeft een grotendeels open structuur, echter leent de ruimte zich door de flexibele indeling, courante stramienmaat en lichte karakter voor alle kantoorconcepten.
Kantoorgebouw in Oosterhout nabij A27 en binnenstad
Het object is gelegen op kantorenpark ‘Hoevestein’ in Oosterhout. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van de rijksweg A27, het openbaar vervoer en de binnenstad van Oosterhout. Door de ruime opzet en uniforme uitstraling van het kantorenpark is er sprake van een representatieve werkomgeving. Andere gebruikers op het park zijn onder andere Hooper Architects, Pharma Partners, Imperial Tobacco, Cloetta, BNP Paribas, ESJ en Boot assurantiën.
Goed bereikbaar via A27 en met openbaar vervoer
De op- en afritten van de rijksweg A27 (Rotterdam/Breda/Utrecht/Antwerpen) zijn op zeer korte afstand gelegen.
Langs de Burgemeester Holtroplaan is een bushalte gelegen. Deze biedt een rechtstreekse aansluiting op het centraal station van Breda en de binnenstad van Oosterhout. Tijdens de ochtendspits rijdt er elke vijf minuten een bus van en naar het Centraal Station van Breda.
Er zijn 32 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Dit resulteert in een parkeernorm van 1:35 m².
Voor meer informatie, neem gerust contact met ons op.
Oppervlakte
-
begane grondcirca 388 m²
-
1e verdiepingcirca 368 m²
-
2e verdiepingcirca 381 m²
Huurprijs / Koopprijs
-
kantoorruimteEUR 129,- per m² per jaar exclusief BTW
-
parkerenEUR 450,- per plaats per jaar exclusief BTW
-
-
VraagprijsEUR 1.550.000,- kosten koper te vermeerderen met eventueel verschuldigde BTW.
Huurvoorwaarden
-
huurtermijn5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar
-
opzegtermijn12 maanden
-
indexeringjaarlijks conform CPI index
-
betalingenhuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
servicekostenEUR 37,50 per m² per jaar exclusief BTW
-
zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
-
huurovereenkomstgebaseerd op standaardmodel ROZ 2015
Opleveringsniveau
-
representatieve entreepersonenlift
-
mechanische ventilatie in combinatie met topkoelingte openen ramen
-
gladde betonvloer geschikt voor het aanbrengen vloerafwerkingsysteemplafonds v.v. ingebouwde TL verlichting
-
aansluiting voor pantrygerenoveerde sanitaire voorzieningen
-
kabelgoten t.b.v. data- en elektrabekabeling
-
Op de kantoorverdiepingen is een bestaand inbouwpakket (vloerbedekking, scheidingswanden, pantry, bekabeling etc.) aanwezig. Indien gewenst behoort oplevering van ruimte inclusief het bestaande inbouwpakket tot de mogelijkheden. Ten aanzien van dit inbouwpakket heeft de verhuurder geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting.
Overig
-
aanvaardingin overleg, op korte termijn
-
energielabelC
-
omzetbelastingBTW verschuldigd