Hoevestein 24

Oosterhout

Kantoorruimte

Huur

EUR 129,- per m² per jaar

Neem contact op

Kantoorgebouw Oosterhout | prominente zichtlocatie | Hoevestein

Dit uiterst representatieve kantoorgebouw ligt op een prominente zichtlocatie langs de Europaweg, één van de aanrijroutes richting het centrum van Oosterhout met een rechtstreekse aansluiting op de rijksweg A27. Het gebouw is gelegen op een ruim perceel waardoor er voldoende parkeergelegenheid, groenvoorziening en buitenruimte is. Dit geeft veel kwaliteit aan de locatie en het gebouw.

De kantoorruimte heeft een licht en representatief karakter en biedt uw bedrijf de mogelijkheid om zich op een adequate wijze en met een moderne uitstraling te huisvesten waarbij alle ruimte is voor een eigen identiteit.

Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse!

Licht en representatief karakter

Via de entreehal krijgt u toegang tot het gebouw. Middels een personenlift krijgt u direct toegang tot de kantooretages op de 1e en 2e verdieping. De kantoorruimte heeft een grotendeels open structuur, echter leent de ruimte zich door de flexibele indeling, courante stramienmaat en lichte karakter voor alle kantoorconcepten.

Kantoorgebouw in Oosterhout nabij A27 en binnenstad

Het object is gelegen op kantorenpark ‘Hoevestein’ in Oosterhout. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van de rijksweg A27, het openbaar vervoer en de binnenstad van Oosterhout. Door de ruime opzet en uniforme uitstraling van het kantorenpark is er sprake van een representatieve werkomgeving. Andere gebruikers op het park zijn onder andere Hooper Architects, Pharma Partners, Imperial Tobacco, Cloetta, BNP Paribas, ESJ en Boot assurantiën.

Goed bereikbaar via A27 en met openbaar vervoer

De op- en afritten van de rijksweg A27 (Rotterdam/Breda/Utrecht/Antwerpen) zijn op zeer korte afstand gelegen.

Langs de Burgemeester Holtroplaan is een bushalte gelegen. Deze biedt een rechtstreekse aansluiting op het centraal station van Breda en de binnenstad van Oosterhout. Tijdens de ochtendspits rijdt er elke vijf minuten een bus van en naar het Centraal Station van Breda.

Er zijn 32 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Dit resulteert in een parkeernorm van 1:35 m².

Voor meer informatie, neem gerust contact met ons op.

Oppervlakte

  • begane grond
    circa 388 m²
  • 1e verdieping
    circa 368 m²
  • 2e verdieping
    circa 381 m²

Huurprijs

  • kantoorruimte
    EUR 129,- per m² per jaar exclusief BTW
  • parkeren
    EUR 450,- per plaats per jaar exclusief BTW

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar
  • opzegtermijn
    12 maanden
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • servicekosten
    nader te bepalen
  • zekerheidsstelling
    bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • huurovereenkomst
    gebaseerd op standaardmodel ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • representatieve entree
    personenlift
  • mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling
    te openen ramen
  • systeemplafonds voorzien van ingebouwde TL verlichting
    pantry voorziening (begane grond en 1e verdieping)
  • gerenoveerde sanitaire voorzieningen per verdieping
    kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon
  • aanwezige fit-out* (vloerbedekking, wanden, raambekleding)
  • De met * aangegeven voorzieningen betreffen een eenmalige verstrekking. Verhuurder heeft ten aanzien van deze voorzieningen noch een onderhouds-, noch een vervangingsverplichting.

Overig

  • aanvaarding
    in overleg, op korte termijn
  • energielabel
    C
  • omzetbelasting
    BTW verschuldigd

Hoevestein 24

Oosterhout