logo
Terug naar zoekresultaten

Fascinatio Boulevard 522

Capelle aan den IJssel

Kantoorruimte

Huur

EUR 165,- per m² per jaar

Foto's 14
Video 1
neem contact op

Modern kantoorgebouw ‘five twenty two’ | Brainpark III | Rivium

Het moderne kantoorgebouw ‘five twenty two’ ligt aan de oostkant van de bruisende stad Rotterdam, op de grens van de kantorenparken Brainpark III en het Nieuwe Rivium.

Het betreft een multi tenant kantoorgebouw ‘five twenty two’met gemeenschappelijke voorzieningen (sociaal hart) op de begane grond en eerste verdieping. Door de mix van zowel kleinere als grotere huurders ontstaat er een prettige dynamiek.

Het interieur van kantoorgebouw ‘five twenty two’ voldoet geheel aan de hedendaagse eisen en is van een zeer hoog niveau. Op de begane grond treft men een moderne lifestyle aan met tal van voorzieningen zoals een geservicede coffeebar (Vascobelo) met host(ess) die bezoekers verwelkomt, zitjes voor informeel overleg en/of ontvangst van gasten, zogenaamde aanlandplekken om te werken en verschillende vergaderruimten die door de huurders in het gebouw kunnen worden geboekt. In het voorjaar en in de zomer kan er gebruik worden gemaakt van het aanwezige terras voor koffie en lunch. Dit alles zorgt ervoor dat het huurders aan niets ontbreekt. De aanwezigheid en het feitelijke gebruik van deze voorzieningen hebben door de band genomen een besparende effect op de ruimtebehoefte van een kantoorgebruiker.

Op de tweede tot de vijfde verdieping bevinden zich grotere kantoorruimten, vanaf circa 300 m². Deze kantoorruimten van beschikken over relatief grote raampartijen waardoor er sprake is van een prettige lichtinval en worden aangeboden met een modern opleveringsniveau.

Bereikbaarheid

Kantoorgebouw ‘five twenty two’ ligt aan de Fascinatio Boulevard te Capelle aan den IJssel. Een bruisend kantorenpark aan de oostzijde van Rotterdam. Door de ligging op steenworp afstand van de snelweg A16 (Rotterdam/Breda) is de locatie zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Er is vanaf de snelweg zelfs een directe toerit naar het kantorenpark wat uniek kan worden genoemd.
Meer informatie over het Nieuwe Rivium vindt u op https://rivium.eu/nl/

Metrostation Kralingse-Zoom ligt op ongeveer 8 min loopafstand. Vanaf hier zijn station Rotterdam CS en Rotterdam Alexander gemakkelijk te bereiken. Om het metrostation te bereiken kan er ook gebruik worden gemaakt van de people mover.

Neem gerust contact met ons op over kantoorgebouw ‘five twenty two’.

Oppervlakte

  • De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 6.045 m². Voor de verhuur zijn momenteel de navolgende kantoorruimten beschikbaar:
  • 2e verdieping
    ca. 1.017 m² kantoorruimte
  • 3e verdieping
    ca. 1.017 m² kantoorruimte
  • 4e verdieping
    ca. 300 m² kantoorruimte
  • 5e verdieping
    ca. 565 m² kantoorruimte
  • Deelverhuur is bespreekbaar.

Huurprijs

  • Kantoorruimte
    EUR 165,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten
  • Parkeerplaatsen
    EUR 850,- per plaats per jaar, exclusief BTW

Energielabel

  • Het object beschikt over energielabel A .

Voorzieningen

  • Algemene voorzieningen
  • moderne entree, met veel groen, aanlandplekken en een hoog industrieel plafond;
    zonnig terras met lunchmogelijkheid
  • op de begane bevindt zich een fullservice business concept, waar u wordt ontvangen door een vriendelijke host(ess);
    2 ruime personenliften
  • vergaderfaciliteit

Kantoorruimten

  • kabelgoten met stopcontacten en mogelijkheid voor het aanbrengen van data- en telefonie
    bouwkundige wanden strak afgewerkt en geschilderd
  • adequaat luchtbehandelings-, koelings- en verwarmingssysteem
    in de basis een gietvloer (5de) of egalinevloer
  • dubbele toiletgroep (D/H) per verdieping;
    zonwering op de zonbelaste gevel
  • in de basis nieuwe systeemplafonds
    modern toegangscontrolesysteem;
  • nieuwe energiezuinige verlichtingsarmaturen (LED)
    glasvezel in het gebouw

Parkeren

  • Totaal zijn er op eigen terrein 162 parkeerplaatsen beschikbaar. Deze parkeerplaatsen worden op basis van een parkeernorm van 1:35 aan de huurders toebedeeld. 8 parkeerplaatsen zijn voorzien van laadpalen voor het opladen van elektrische auto’s, inmiddels ligt er een aanvraag voor 10 extra laadpalen, die voor algemeen gebruik worden aangewend. Het parkeerterrein zal op korte termijn worden afgesloten met een slagboom voorzien van intercom.

Overige condities

  • Huurprijsaanpassing
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
  • Omzetbelasting
    Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
  • Bijkomende kosten
    Een voorschot van EUR 67,50 per m² per jaar exclusief BTW.
  • Zekerheidsstelling
    Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
  • Betaling
    De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.
  • Aanvaarding
    In overleg, op korte termijn
  • Huurovereenkomst
    De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Fascinatio Boulevard 522

Capelle aan den IJssel

neem contact op