Bredaseweg 165-171-173

Etten-Leur

Kantoorruimte, Overige

Huur

EUR 100,- per m² per jaar

neem contact op

Kantoorgebouw met ruime gebruiksmogelijkheid | Etten-Leur

Kantoorgebouw in Etten-Leur met ruime gebruiksmogelijkheid

In een van de twee gebouwen aan de Bredaseweg 16 in Etten-Leur kunnen wij op de begane grond een ruimte aanbieden met een ruime gebruiksmogelijkheid en  bijbehorende parkeerplaatsen. Qua gebruik kan worden gedacht aan kantoor, call center, (para)medische doeleinden, laboratorium, lichte productie activiteiten, atelier of een combinatie van deze functies.

Dit  kantoorgebouw is gelegen aan de entree van Etten-Leur en maakt onderdeel uit van kantorenpark ‘Oostpoort’. Het object is ontworpen door Bedaux De Brouwer Architecten. De ontwikkeling bestaat uit twee kantoorgebouwen met een strakke hedendaagse uitstraling. Op deze locatie zijn onder andere gehuisvest E&L Notarissen, advocatenkantoor Asselbergs & Klinkhamer  en STAR SHL.

De bestaande indeling biedt een gebruiksmogelijkheid van kantoor met lichte productie of medische activiteiten. Ook kan de bestaande indeling worden verwijderd waardoor er ruimte wordt gecreëerd voor de ideeën van een nieuwe gebruiker.

Goed bereikbaar vanaf de snelweg A58

Per auto
Diverse gerenommeerde bedrijven hebben gekozen voor Etten-Leur als huisvestingslocatie vanwege de gunstige ligging op de kruising van de snelwegen A16 en A58 richting Rotterdam, Antwerpen en Breda.  Dit object ligt op nog geen 5 minuten rijafstand van de op- en afrit naar de A58. Met eigen vervoer derhalve uitstekend bereikbaar.

Per OV
Aan de Bredaseweg liggen bushaltes voor het streekvervoer. Vanaf hier is het NS Station van  Etten-Leur goed bereikbaar. Met de snelbus is er ook een goede verbinding naar het Centraal Station van Breda.

Luchthaven
Op slechts 15 autominuten afstand ligt Breda International Airport. Vanaf hier kan er worden gevlogen met kleinschalige vliegtuigen. Dit kan interessant zijn voor korte vluchten binnen de Benelux en Europa.

Tijdens een bezichtiging vertellen wij graag meer over de gebruiksmogelijkheid. Aarzel niet contact met ons op te nemen.

Oppervlakte

  • De totale oppervlakte bedraagt circa 3.226,51 m². Voor de verhuur is momenteel op de begane grond circa 1.425 m² beschikbaar. De huidige prikpost op de begane grond van circa 175 m² blijft behouden. Deelverhuur van de ruimte is bespreekbaar. De uitgangspunten en voorwaarden zijn in dit geval nader te bepalen.

Huurprijs

  • Voor de ruimte in huidige staat wordt een gemiddelde huurprijs gehanteerd van EUR 100,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Indien een aangepaste staat van oplevering is gewenst dan is dit bespreek baar tegen een nader te bepalen huurprijs.

Voorzieningen

  • ontvangstbalie
    verwarming, afzuiging en koeling
  • wachtruimte
    dubbele entreedeur laden en lossen
  • aanwezige systeemplafonds
    harde vloerafwerking
  • verlichtingsarmaturen
    aansluitingen data en data
  • diverse vertrekken
    sanitaire voorzieningen

Overige condities

  • Energielabel
    A
  • Huurtermijn
    5 jaar + verlengingen van 5 jaar
  • Opzegtermijn
    12 maanden
  • Betalingen
    huur, servicekosten en btw per kwartaal vooruit
  • Zekerheidstelling
    bankgarantie van 3 maanden huur, servicekosten en btw
  • Ovierig
    Huurovereenkomst op basis standaardmodel ROZ

Bredaseweg 165-171-173

Etten-Leur