Minervum 7032

Breda

Kantoorruimte

Huur

EUR 140,- per m² per jaar

Neem contact op

Kantoorgebouw “ComfortZone” Breda | moderne werkplek | zichtlocatie

Wij heten u welkom bij ‘ComfortZone’ – the office that suits you -. Dit markante gebouw is een echte blikvanger met een maximale attentiewaarde door de ligging langs de rijksweg A27 en de sprekende, tijdloze architectuur.

Het object heeft een uiterst representatieve uitstraling en biedt bedrijven de mogelijkheid om zich op adequate en comfortabele wijze te huisvesten. Het object is uitermate geschikt voor kantooractiviteiten in combinatie met sales, R&D, showroom al dan niet in combinatie met een beperkte opslag- of assemblageruimte.

Inmiddels hebben diverse toonaangevende bedrijven, zoals Orffa International, De’longhi Benelux en Elacin International, zich langjarig gecommitteerd aan dit concept. Er is nog beperkt ruimte beschikbaar voor verhuur.

Wij nodigen u graag vrijblijvend uit voor een nadere kennismaking met ‘ComfortZone’.

Kantoorgebouw representatieve bedrijventerrein Hoogeind

Het object ligt op het hoogwaardige bedrijvenpark “Hoogeind“. Dit  bedrijvenpark kan worden gezien als het meest representatieve  bedrijvenpark  van Breda. De  omgeving van  ‘Hoogeind’ wordt gekenmerkt  door representatieve,  zelfstandige kantoor-/ bedrijfsobjecten. Het  bedrijvenpark  is ruim van opzet waarbij veel aandacht is gegeven aan  groenvoorzieningen en  waterpartijen. Op  ‘Hoogeind’ zijn  onder andere  Amgen, Lensvelt,  Kärcher,  RPS, Izio,  Jacobs Electro,  Van Gils  Fashion  en Brabant  Water gevestigd.

Multi tenant kantoorgebouw met mogelijkheid tot “het nieuwe werken”

De kantorenmarkt heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld. Zowel een veranderende vastgoedmarkt, maar ook een veranderende vraag hebben ervoor gezorgd dat we anders zijn gaan kijken naar de werkplek. De gebruiker, de jongere generatie in het bijzonder, stelt inmiddels andere eisen. Woorden als dynamisch, flexplek, voorzieningen, koffiebar, informeel ontmoeten, break out plek, hebben hun intrede gedaan.

Dit gebouw biedt door haar layout en architectuur de mogelijkheid om aan de nieuwe manier van werken invulling te geven. Combinaties tussen open office, kamerindeling, stilte werkplekken etc. zijn eenvoudig te creëren. Het gebouw is getransformeerd van een single tenant gebouw getransformeerd naar een multi tenant gebouw. Dit biedt de mogelijkheid om in te spelen op wensen van toekomstige gebruikers. Zowel een industriële look & feel als een wat meer traditionele inrichting is hier mogelijk. In deze presentatie zijn referentie beelden opgenomen om u een idee te geven. Zowel aan de buitenzijde als in de entree worden aanpassingen gedaan teneinde het multi tenant karakter verder vorm te geven.  Afhankelijk van het gehuurde metrage is exposure aan de buitenzijde mogelijk.

Kantoorgebouw Breda langs de A27

Door de ligging nabij de afrit ‘Breda-Noord’ van de rijksweg A27 (Utrecht-Breda) is dit kantoorgebouw in Breda uitstekend bereikbaar per auto. Via de noordelijk en zuidelijke rondweg van Breda is deze locatie eveneens goed bereikbaar vanaf de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/ Antwerpen).

In de nabijheid is een bushalte aanwezig van waaruit busverbindingen worden onderhouden met onder meer het centrum van Breda en het Centraal Station.

Uitstekende parkeernorm

De parkeernorm is 1:30.  Verder zijn er  in de directe omgeving zijn mogelijkheden tot vrij parkeren aan de openbare weg.  Op loopafstand ligt nog een parkeerterrein waar geparkeerd kan worden met vergunning.

Voor meer informatie, neem gerust contact met ons op.

Oppervlakte

  • 3e verdieping
    circa 478 m².
  • Deelverhuur vanaf circa 178 m² is mogelijk.

Huurprijs

  • kantoorruimte
    EUR 140,- per m² per jaar
  • parkeren
    EUR 390,- per plaats

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    5 jaar
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015
  • zekerheidsstelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW

Opleveringsniveau

  • al dan niet met nieuwe systeemplafonds v.v. ledverlichting
    mechanische ventilatie in combinatie met airconditioning
  • pantry per etage
    verdiepingshoge te openen ramen
  • 2 sanitaire groepen per etage
    kabelgoten ten behoeve van data en elektra
  • gestucte wanden
    vloeren gereed voor aanbrengen van vloerafwerking
  • verwarming

Overige

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    in overleg, op korte termijn
  • energielabel
    A+

Minervum 7032

Breda