Kantoorgebouw “ComfortZone” Breda | moderne werkplek | zichtlocatie
Wij heten u welkom bij ‘ComfortZone’ – the office that suits you -. Dit markante gebouw is een echte blikvanger met een maximale attentiewaarde door de ligging langs de rijksweg A27 en de sprekende, tijdloze architectuur.
Het object heeft een uiterst representatieve uitstraling en biedt bedrijven de mogelijkheid om zich op adequate en comfortabele wijze te huisvesten. Het object is uitermate geschikt voor kantooractiviteiten in combinatie met sales, R&D, showroom al dan niet in combinatie met een beperkte opslag- of assemblageruimte.
Inmiddels hebben diverse toonaangevende bedrijven, zoals Orffa International, De’longhi Benelux en Elacin International, zich langjarig gecommitteerd aan dit concept. Er is nog beperkt ruimte beschikbaar voor verhuur.
Wij nodigen u graag vrijblijvend uit voor een nadere kennismaking met ‘ComfortZone’.
Kantoorgebouw representatieve bedrijventerrein Hoogeind
Het object ligt op het hoogwaardige bedrijvenpark “Hoogeind“. Dit bedrijvenpark kan worden gezien als het meest representatieve bedrijvenpark van Breda. De omgeving van ‘Hoogeind’ wordt gekenmerkt door representatieve, zelfstandige kantoor-/ bedrijfsobjecten. Het bedrijvenpark is ruim van opzet waarbij veel aandacht is gegeven aan groenvoorzieningen en waterpartijen. Op ‘Hoogeind’ zijn onder andere Amgen, Lensvelt, Kärcher, RPS, Izio, Jacobs Electro, Van Gils Fashion en Brabant Water gevestigd.
Multi tenant kantoorgebouw met mogelijkheid tot “het nieuwe werken”
De kantorenmarkt heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld. Zowel een veranderende vastgoedmarkt, maar ook een veranderende vraag hebben ervoor gezorgd dat we anders zijn gaan kijken naar de werkplek. De gebruiker, de jongere generatie in het bijzonder, stelt inmiddels andere eisen. Woorden als dynamisch, flexplek, voorzieningen, koffiebar, informeel ontmoeten, break out plek, hebben hun intrede gedaan.
Dit gebouw biedt door haar layout en architectuur de mogelijkheid om aan de nieuwe manier van werken invulling te geven. Combinaties tussen open office, kamerindeling, stilte werkplekken etc. zijn eenvoudig te creëren. Het gebouw is getransformeerd van een single tenant gebouw getransformeerd naar een multi tenant gebouw. Dit biedt de mogelijkheid om in te spelen op wensen van toekomstige gebruikers. Zowel een industriële look & feel als een wat meer traditionele inrichting is hier mogelijk. In deze presentatie zijn referentie beelden opgenomen om u een idee te geven. Zowel aan de buitenzijde als in de entree worden aanpassingen gedaan teneinde het multi tenant karakter verder vorm te geven. Afhankelijk van het gehuurde metrage is exposure aan de buitenzijde mogelijk.
Kantoorgebouw Breda langs de A27
Door de ligging nabij de afrit ‘Breda-Noord’ van de rijksweg A27 (Utrecht-Breda) is dit kantoorgebouw in Breda uitstekend bereikbaar per auto. Via de noordelijk en zuidelijke rondweg van Breda is deze locatie eveneens goed bereikbaar vanaf de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/ Antwerpen).
In de nabijheid is een bushalte aanwezig van waaruit busverbindingen worden onderhouden met onder meer het centrum van Breda en het Centraal Station.
Uitstekende parkeernorm
De parkeernorm is 1:30. Verder zijn er in de directe omgeving zijn mogelijkheden tot vrij parkeren aan de openbare weg. Op loopafstand ligt nog een parkeerterrein waar geparkeerd kan worden met vergunning.
Voor meer informatie, neem gerust contact met ons op.
Oppervlakte
-
3e verdiepingcirca 478 m².
-
Deelverhuur vanaf circa 178 m² is mogelijk.
Huurprijs
-
kantoorruimteEUR 140,- per m² per jaar
-
parkerenEUR 390,- per plaats
Huurvoorwaarden
-
huurtermijn5 jaar
-
betalingper kwartaal vooruit
-
indexeringjaarlijks conform CPI index
-
huurovereenkomstmodel standaard ROZ 2015
-
zekerheidsstelling3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
Opleveringsniveau
-
al dan niet met nieuwe systeemplafonds v.v. ledverlichtingmechanische ventilatie in combinatie met airconditioning
-
pantry per etageverdiepingshoge te openen ramen
-
2 sanitaire groepen per etagekabelgoten ten behoeve van data en elektra
-
gestucte wandenvloeren gereed voor aanbrengen van vloerafwerking
-
verwarming
Overige
-
omzetbelastingover de huurprijs is BTW verschuldigd
-
aanvaardingin overleg, op korte termijn
-
energielabelA+