Ulvenhoutselaan 27

4835 MA Breda

Kantoorruimte

Koop

EUR 1.950.000,- kosten koper

Neem contact op

Kantoor met uitstraling op prominente plek in Breda Zuid

Deze prachtige Villa genaamd ‘De Rozenhoeve’ ligt op een prachtige prominente plek in Breda Zuid. Het object is gebouwd omstreeks 1920 en is al jarenlang in gebruik als kantoor al dan niet in combinatie met bewoning. De villa heeft een klassieke uitstraling en is gelegen op een royaal perceel.

In 2004 is het object aan de achterzijde uitgebreid. Deze uitbreiding is onder architectuur uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Het object verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud en biedt de mogelijkheid om op adequate wijze op een prominente plek kantoor te houden. Bent op zoek naar een kantoor met uitstraling en identiteit dan bieden wij u met deze villa een uitgelezen kans.

Het object is gelegen in een groene omgeving in de wijk Ginneken in het zuiden van de gemeente Breda, nabij de rivier de Mark. Het prachtige Markdal , de Ginnekenmarkt en het Ulvenhoutsebos bevinden zich op korte afstand.

Voorzieningen als winkels en horeca liggen binnen een paar honderd meter afstand. De omliggende bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit woonbebouwing in het hogere segment.

De afstand tot de dichtstbijzijnde op- en afrit van en naar autosnelweg A16 en A27 bedraagt circa 4 kilometer.
De dichtstbijzijnde bushalte aan de Ulvenhoutselaan bevindt zich op circa 6 minuten loopafstand.

Oppervlakte:

  • begane grond
    261 m²
  • 1e verdieping
    129 m²
  • 2e verdieping
    62 m²

Koopprijs

  • EUR 1.950.000,- kosten koper

Opleveringsniveau:

  • representatieve entree voorzien van tegelvloer en ornamentenplafond
    paneeldeuren
  • vloerbedekking in de kantoren
    1 spreekkamer op begane grond voorzien van schouw
  • inbouwspots en wandverlichting
    databekabeling
  • toiletten
    pantry/keuken
  • binnenwanden afgewerkt met stucwerk en metselwerk
    directiekantoor/woonkamer 1e verdieping voorzien van schouw met gashaard
  • op eerste verdieping badkamer met douche en ligbad
    stucwerkplafonds in de kantoren al dan niet voorzien van ornamenten
  • object wordt verwarmd door middel van centrale verwarming
    alle ruimten beschikken over een eigen airconditioning unit
  • alarmsysteem
    houten kozijnen met dubbel glas en glas in lood details
  • het dak bestaat uit houten kapconstructie voorzien van isolatie en klassieke dakpannen
    achterzijde van object heeft een plat dak afgewerkt met bitumineuze dakbedekking
  • zolder beschikt over 4 dakkapellen
    buitenterrein is voorzien van groenvoorzieningen met een waterpartij, terras en een oprit
  • laadpalen ten behoeve van elektrische - en/of hybride auto’s

Overige:

  • aanvaarding
    naar verwachting eind 2018

Ulvenhoutselaan 27

4835 MA Breda