Te huur | Hoogwaardige bedrijfsunits | Tholen | totaal ca. 5.170 m²
Op bedrijventerrein Welgelegen IV in Tholen bieden wij namens onze opdrachtgever twee hoogwaardige aaneengeschakelde bedrijfsunits aan.
Deze hoogwaardige bedrijfsunits bestaan uit circa 4.410 m² bedrijfsruimte, circa 760 m² kantoorruimte (verdeeld over 2 bouwlagen) en circa 52 parkeerplaatsen. Verhuur in zijn geheel of per unit is mogelijk.
Met het oog op de toekomst is duurzaamheid een belangrijke drijfveer geweest bij het ontwerp hetgeen een grote besparing oplevert ten aanzien van de huisvestingskosten. Hierbij is gedacht aan koeling en verwarming door middel van warmtepompen voor de kantoorruimte, ca. 120 zonnepanelen en warmte werende, witte kunststof dakbedekking (Rc 6,3) ten behoeve van het leefklimaat. Het gehele hoogwaardige complex zal gasloos worden opgeleverd.
Aantoonbare lagere energielasten!
Gemakkelijk bereikbaar vanaf de A4
Bedrijventerrein Welgelegen IV is erg populair door zijn centrale ligging nabij de steden Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam, Antwerpen en overig Zeeland (Goes-Vlissingen). Tholen is goed bereikbaar via de rijksweg A-4 die tevens goede aansluitingen biedt op de rijkswegen A-29 en A-58. Antwerpen, Rotterdam, Breda en Middelburg liggen allen binnen circa 40 autominuten rijafstand. Het hoogwaardige bedrijventerrein wordt ontsloten via het provinciale wegennetwerk N-656 (Oud Vossemeersedijk) en de N-286 (Nieuwe Postweg) die aansluitingen bieden op de voornoemde rijkswegen.
Het bedrijventerrein Welgelegen IV heeft zich in korte tijd ontwikkeld tot een levendig bedrijventerrein met een gevarieerde mix van bedrijven. Van productiebedrijven tot groothandels, van dienstverleners tot innovatieve start-ups. Het bedrijventerrein biedt plaats aan een breed scala aan ondernemingen. Reeds gevestigde bedrijven zijn onder meer DSV Solutions, Alternate Nederland en Hemi Retail Solutions.
Meer informatie over deze hoogwaardige bedrijfsunits, aarzel niet contact met ons op te nemen.
Oppervlakte
-
UNIT 1
-
BedrijfsruimteCirca 2.300 m²
-
KantoorCirca 380 m²
-
Parkeerplaatsen26
-
-
UNIT 2
-
BedrijfsruimteCirca 2.110 m²
-
KantoorruimteCirca 380 m²
-
Parkeerplaatsen26
Voorzieningen
-
Algemeen
-
Onderheide fundering en betonvloerenStalen dakplaten
-
Kanaalplaat verdiepingsvloerenWitte kunststofdakbedekking;
-
Sandwich gevelpanelenBrandpreventiemiddelen
-
Aluminium gevelkozijnen met warmtewerende beglazing60 zonnepanelen per unit
-
-
Bedrijfsruimte
-
Voorbereiding vloerverwarming2 elektrische overhead deuren per unit
-
Vloerbelasting van 2.500 kg/m²realisatie loading dock mogelijk;
-
LED verlichtingtoiletgroepen
-
2 lichtstraten per unitopen steektrap voorzien van RVA leuning
-
Ca.10 m. vrije hoogte onderkant spant3x80 ampère krachtstroom aanwezig.
-
Betonplint 1.20 m
-
-
Kantoorruimte
-
Warmtepompen t.b.v. koelen en verwarmenLED verlichting 500 Lux
-
20 wcd per unitGesausde wandafwerking
-
PantryGlad afgewerkte betonvloer
-
Systeemplafonds met armaturen
Huurprijs
-
Unit 1EUR 17.250,- per maand
-
Unit 2EUR 16.126,- per maand
-
Prijzen te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten.
Koop is in overleg eventueel mogelijk.
Overige condities
-
Servicekostenhet voorschot voor servicekosten is nader te bepalen
-
Huurtermijn5 jaar, met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar
-
Opzegtermijn12 maanden.
-
Betalingenhuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
-
Zekerheidstellingten minste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW
-
Bankgarantieter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen aan de notaris binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst
-
OverigHuurovereenkomst op basis van het model van de standaardhuurovereenkomst (ROZ) Februari 2015
-
Voorbehoudgoedkeuring van opdrachtgever c.q. eigenaresse
-
Aanvaardingstart bouwactiviteiten na 50% verhuur. Ca. 6-9 maanden bouwtijd
-
EnergielabelA+++++