Claudius Prinsenlaan 128-138

4818 CP Breda

Kantoorruimte

Huur

EUR 140,-- per m² per jaar

Neem contact op

High End | Kantoorruimte | Breda

Dit uiterst representatieve kantoorgebouw ligt op een prominente locatie aan de Claudius Prinsenlaan, een van de aanrijroutes naar het centrum van Breda. Het object maakt onderdeel uit van het kantorengebied ‘Claudius Prinsen’ dat wordt gerekend tot één van de meest representatieve kantoorlocaties van Breda. Het gebouw is voorzien van een prachtige entree met een hedendaagse, uniforme inrichting en een bemande receptiebalie die uw zakenrelaties voor u ontvangt. Een visitekaartje voor uw bedrijf!

Locatie:

Kantorenpark ‘Claudius Prinsen’ is een absolute A1 kantorenlocatie in Breda. De omgeving wordt gekenmerkt door diverse hoogwaardige kantoorgebouwen waarin diverse gerenommeerde bedrijven zijn gehuisvest, zoals BNY Melon, De Longhi, Cushman & Wakefield, Interbest, Regus en Baker Tilly. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals het Amrath Hotel, PeilikaanHealth Centre, het Amphia ziekenhuis en een tankstation met winkel. Het bruisende stadscentrum van Breda, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen, ligt op ongeveer 1 km afstand.

Bereikbaarheid:

Door de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie een directe en snelle aansluiting op de snelwegen A16 (Rotterdam-Antwerpen) en A27 (Utrecht-Antwerpen). Het stadscentrum is middels het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar.  Op loopafstand van het object zijn bushaltes aanwezig van waaruit diverse busverbindingen worden onderhouden met onder meer het stadscentrum en het centraal station van Breda.

Er is sprake van een zeer gunstige parkeernorm van 1:40. Bij de thans beschikbare kantoorruimte behoren circa 20 gereserveerde parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast beschikt het object over bezoekersplaatsen.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.500 m². Op dit moment zijn er twee units beschikbaar voor verhuur van respectievelijk 169m² en 564m² gelegen op de 1e verdieping. De units kunnen separaat of gecombineerd gehuurd worden tot circa 733m².

Huurprijs:

  • Kantoorruimte
    EUR 140,-- per m² per jaar exclusief BTW
  • Parkeerplaatsen
    EUR 600,-- per plaats per jaar exclusief BTW

Huurvoorwaarden:

  • Huurtermijn
    5 jaar
  • Betaling
    per kwartaal vooruit
  • Garantiestelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • Indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • Huurovereenkomst
    Model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau:

  • representatieve centrale entree met receptie balie
    2 liften
  • isolerende beglazing
    te openen ramen
  • topkoeling
    mechanische ventilatie
  • systeemplafonds voorzien van ingebouwde TL-verlichting
    kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en WCD’s
  • sanitaire groep
    verwarming middels CV radiatoren
  • aanwezige vloerbedekking*
    aanwezige scheidingswanden*
  • aanwezige raamdecoratie*
    keukenblok met inbouwapparatuur*
  • losse keukenopstelling met afzuiging*
    2 laadpalen met 4 aansluitingen op het parkeerterrein*
  • aircounit in serverruimte*
  • De met * aangegeven voorzieningen worden ter overname aangeboden.

Overige:

  • Omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • Aanvaarding
    In overleg, op korte termijn

Claudius Prinsenlaan 128-138

4818 CP Breda