Olivier van Noortlaan 120

Vlaardingen

Bedrijfsruimte

Huur

Huurprijs op aanvraag

Neem contact op

Functionele bedrijfsruimte | geschikt voor (steriele) productie, verwerking en opslag | A20 Vlaardingen

Deze vrijstaande bedrijfsruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden door de aanwezigheid van een laboratorium, ‘ATEX-room’, climate-room, uitgebreide stroomvoorziening en enkele faciliteiten ter ondersteuning van steriele productie, processing en verpakking. Daarnaast is de bedrijfsruimte ook uitermate geschikt voor reguliere productie, verwerking en opslag. 

De in het object aanwezige kantoorruimte is goed geoutilleerd en verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Door de architectonische gevelsetting is bovendien sprake van een opvallend en representatieve uitstraling. 

Het object is gelegen op de voormalige Research & Development Campus van Unilever. Dit terrein zal worden getransformeerd naar een nieuw en hoogwaardig stadsdeel van Vlaardingen waar wonen, werken en recreëren samen komen. 

Dynamisch gebied waar wonen, werken en recreëren samenkomen

Het object is gelegen op de plek waar ruim 60 jaar de Research & Development Campus van Unilever was gehuisvest. Het onderhavige terrein (circa 70.000m²) is in eigendom verworven door Van Adrighem Group met als doel om samen met de gemeente Vlaardingen het terrein te transformeren naar een dynamisch en aantrekkelijk gebied waar wonen, werken en recreëren samenkomen. 

Goed bereikbaar via A20 en openbaar vervoer

De campus is gelegen in het Deltagebied in Vlaardingen en zeer goed bereikbaar. Op slechts enkele autominuten afstand liggen de op- en afritten naar de rijksweg A20 (Rotterdam). De A20 biedt een directe verbinding op de rijkswegen A4 (Europoort-Botlek) en de A13 (Den Haag-Amsterdam).
Op loopafstand is station Vlaardingen Centrum gelegen, dit station heeft een rechtstreekse verbinding met Rotterdam Centraal. Het station is bovendien onderdeel van het Metronetwerk van Rotterdam, waar maar liefst drie lijnen stoppen waaronder de geheel vernieuwde Hoekse Lijn. In een oogwenk sta je in hartje Rotterdam, of reis je moeiteloos naar een andere bestemming in de randstad. Tenslotte stoppen hier ook nog stads- en streekbussen en een tramplusverbinding. 

Bij het gebouw behoren 15 parkeerplaatsen op het terrein waar het gebouw onderdeel van uitmaakt. In de omgeving kan er worden geparkeerd aan de openbare weg.

Oppervlakte

  • kantoorruimte
    circa 275 m²
  • bedrijfsruimte
    circa 1.120 m²

Huurprijs

  • Huurprijs op aanvraag

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    5 jaar
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015
  • zekerheidsstellling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW

Opleveringsniveau

  • kantoorruimte:
  • representatieve entree met elektrische schuifdeur
    sanitaire voorzieningen inclusief MIVA toilet
  • pantry
    patchruimte*
  • systeemplafonds voorzien van Ledverlichting
    airconditioning
  • te openen ramen
    brandmeldinstallatie
  • aanwezige vloerbekleding*
    aanwezige scheidingswanden*
  • aanwezige raambekleding*
  • bedrijfsruimte:
  • vloeistofdichte vloer
    ledverlichting
  • tochtsluis, nachtdistributie
    diverse labtafels*
  • oogdouches*
    specifieke werkplekken
  • stoomstraal vacuümpompen*
    ATEX-room*
  • climate-room*
    diverse overheaddeuren
  • mechanische ventilatie
    gasheaters
  • noodverlichting
    kleedruimte
  • Ten aanzien van zaken die met * zijn aangeduid heeft verhuurder geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting

Overige

  • Omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • Aanvaarding
    in overleg, op korte termijn

Olivier van Noortlaan 120

Vlaardingen