Belder 2

Roosendaal

Bedrijfsruimte

Huur

EUR 47.500,- per jaar

Neem contact op

Functionele bedrijfsruimte | geschikt voor opslag | Borchwerf Roosendaal

Deze functionele bedrijfsruimte heeft ruime gebruiksmogelijkheden van opslag, alsmede lichte bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het object over ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Het complex waarvan de bedrijfsruimte onderdeel uitmaakt heeft een uitermate gunstige ligging ten opzichte van de rijksweg A17 en ligt bovendien dichtbij de woonbebouwing van Roosendaal.

Voor verhuur is circa 1.000 m² bedrijfsruimte en additionele kantoorruimte beschikbaar.

Gelegen op bedrijventerrein Borchwerf I

De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf’, aan de noordzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A17. In de afgelopen jaren is Borchwerf  de thuisbasis voor diverse internationale (logistieke) bedrijven geworden. Het bedrijventerrein voorziet in diverse additionele voorzieningen waaronder horeca (Restaurant de Beren, Subway,  Mc Donalds, Délifrance en Burger King).

De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, is West-Brabant wederom benoemd tot Logistieke Hotspot 2017.

Nabij uitvalswegen en OV

Het object ligt op circa 1 kilometer afstand van de op- en afritten van de rijksweg A17 (Rotterdam-Antwerpen) alsmede de A58 (Breda-Bergen-op-Zoom). Daarnaast is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal eenvoudig te bereiken.

Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van het streekvervoer.

Bestemming

Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Borchwerf I’ vastgesteld door de Raad op 31 oktober 2010 waaruit blijkt dat de locatie de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-4’ heeft. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Voor meer informatie, neem gerust contact met ons op.

Oppervlakte

  • Voor verhuur is circa 1.000 m² bedrijfsruimte en additionele kantoorruimte beschikbaar.

Huurprijs

  • EUR 47.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurvoorwaarden

  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurtermijn
    5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar
  • opzegtermijn
    12 maanden
  • betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • zekerheidsstelling
    bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • huurovereenkomst
    standaardmodel ROZ februari 2015

Opleveringsniveau

  • Bedrijfsruimte:
  • vrije hoogte circa 4,5 m¹
    lichtstraten
  • verwarming middel CV
    gladde betonvloer
  • elektrisch bedienbare overheaddeur
    TL-verlichting
  • krachtstroom (400V)
  • Kantoorruimte:
  • verlaagd systeemplafond v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen
    luchtbehandelingssysteem
  • kabelgoten v.v. aansluitpunten voor data en elektra

Overig

  • aanvaarding
    per direct
  • omzetbelasting
    BTW verschuldigd

Belder 2

Roosendaal