Terug naar zoekresultaten

Stepvelden 13-15

Roosendaal

Bedrijfsruimte

Huur

EUR 205.000,- per jaar

Foto's 7
neem contact op

Functionele bedrijfsruimte| Borchwerf | Roosendaal

Functionele bedrijfsruimte op bedrijventerrein Borchwerf.

Deze functionele bedrijfsruimte heeft ruime gebruiksmogelijkheden van lichtere bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten categorie 4.2. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag en overflow van goederen, al dan niet in combinatie met kantoorruimte.

Het complex waarvan de bedrijfsruimte onderdeel uitmaakt heeft een uitermate gunstige ligging ten opzichte van de rijksweg A17 en is goed vindbaar door de opvallende kleuren op de gevel van kunstenaar Peter Struycken.

Locatie en bereikbaarheid

De functionele bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf’ https://www.borchwerf.nl/, aan de noordzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A17. In de afgelopen jaren is Borchwerf  de thuisbasis voor diverse internationale (logistieke) bedrijven geworden. Het bedrijventerrein voorziet in diverse additionele voorzieningen waaronder horeca (Restaurant de Beren, Subway,  Mc Donalds, Délifrance en Burger King).

De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand.

De bedrijfsruimte ligt op circa 800 meter afstand van de op- en afritten van de rijksweg A17 (Rotterdam-Antwerpen) alsmede de A58 (Breda-Bergen-op-Zoom).

Neem gerust contact met ons op over  deze functionele bedrijfsruimte.

Oppervlakte

  • Bedrijfsruimte
    Ca. 2.620 m²
  • Kantoor
    Ca. 600 m²

Huurprijs

  • EUR 205.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorzieningen

  • Bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
  • vrije hoogte ca. 6,1 m1
    twee elektrische overheaddeuren
  • betonvloer, vloerbelasting 2.000 kg/m²
    LED-verlichting
  • Het kantoor wordt volledig gerenoveerd:
  • nieuwe toiletten in de hal en kantoor
    volledig geschilderd
  • nieuwe pantry voorzien van koelkast, spoelbak en boiler
    geëgaliseerde vloer (gereed voor PVC etc.).
  • nieuwe plafond (voorzien van LED-panelen)

Servicekosten

  • De servicekosten bedragen EUR 3,50 per m² voor de hal en EUR 8,- per m² voor de kantoorruimte, per jaar en te vermeerderen met BTW.

Bestemmingsplan

  • Binnen het actuele bestemmingsplan “Borchwerf I” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein-4”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.

Overige condities

  • Aanvaarding
    in overleg
  • Huurprijsaanpassing
    Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
  • Servicekosten
    Het voorschot servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.
  • Betalingen
    Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
  • Zekerheidsstelling
    Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.
  • Overige condities
    Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Stepvelden 13-15

Roosendaal

neem contact op