Functionele bedrijfsruimte| Borchwerf | Roosendaal
Functionele bedrijfsruimte op bedrijventerrein Borchwerf
Deze functionele bedrijfsruimte heeft ruime gebruiksmogelijkheden van lichtere bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten categorie 4.2. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag en overflow van goederen, al dan niet in combinatie met kantoorruimte.
Het complex waarvan de bedrijfsruimte onderdeel uitmaakt heeft een uitermate gunstige ligging ten opzichte van de rijksweg A17 en is goed vindbaar door de opvallende kleuren op de gevel van kunstenaar Peter Struycken.
Locatie en bereikbaarheid
De functionele bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf’ https://www.borchwerf.nl/, aan de noordzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A17. In de afgelopen jaren is Borchwerf de thuisbasis voor diverse internationale (logistieke) bedrijven geworden. Het bedrijventerrein voorziet in diverse additionele voorzieningen waaronder horeca (Restaurant de Beren, Subway, Mc Donalds, Délifrance en Burger King).
De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand.
De bedrijfsruimte ligt op circa 800 meter afstand van de op- en afritten van de rijksweg A17 (Rotterdam-Antwerpen) alsmede de A58 (Breda-Bergen-op-Zoom).
Neem gerust contact met ons op over deze functionele bedrijfsruimte.
Oppervlakte
-
BedrijfsruimteCa. 2.620 m²
-
KantoorCa. 600 m²
Huurprijs
-
EUR 180.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorzieningen
-
Bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
-
vrije hoogte ca. 6,1 m1twee elektrische overheaddeuren
-
betonvloer, vloerbelasting 2.000 kg/m²LED-verlichting
-
-
Het kantoor wordt volledig gerenoveerd:
-
nieuwe toiletten in de hal en kantoorvolledig geschilderd
-
nieuwe pantry voorzien van koelkast, spoelbak en boilergeëgaliseerde vloer (gereed voor PVC etc.).
-
nieuwe plafond (voorzien van LED-panelen)
Servicekosten
-
De servicekosten bedragen EUR 3,50 per m² voor de hal en EUR 8,- per m² voor de kantoorruimte, per jaar en te vermeerderen met BTW.
Bestemmingsplan
-
Binnen het actuele bestemmingsplan “Borchwerf I” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein-4”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.
Overige condities
-
Aanvaardingin overleg
-
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
-
BetalingenHuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
-
ZekerheidsstellingZekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.
-
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.