Theseusstraat ong.

Tilburg

Logistiek

Huur

Prijs op aanvraag

Neem contact op

Logistieke ontwikkeling | circa 25.650 m² | BREEAM | Tilburg | WELL-standard

Binnenkort start de bouw van een nieuw te ontwikkelen, modern, uiterst hoogwaardig en duurzaam warehouse gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Vossenberg II te Tilburg.

Het distributiecentrum beschikt over een oppervlakte van circa 25.650 m², waarvan circa 582 m² kantoor en circa 1.877 m² mezzanine. Het warehouse wordt opgeleverd conform de laatste eisen welke bij een hedendaags distributiecomplex mag worden verwacht en voldoet aan de hoge kwaliteitsnorm die Prologis stelt aan haar gebouwen.

De ontwikkeling is o.a. voorzien van LED-verlichting, 12,20 m1 vrije hoogte, truckcourt van 40 meter, kolomafstand van 12-22 en ruim voldoende gelegenheid voor parkeren.

BREEAM is al jaren de maatstaf voor duurzaam logistiek vastgoed. Als het aan Prologis ligt, wordt de maatlat nog hoger gelegd waarbij eveneens ook gekeken wordt naar het welzijn van zowel het kantoor als warehouse personeel. Prologis is tevens de ontwikkelaar en eigenaar van onder andere de gebouwen in Tilburg waar Coolblue, Syncreon, en Pantos zijn gehuisvest.

Op steenworp afstand van deze ontwikkeling (circa 300 meter) ligt de nieuwe terminal van de GVT-Group, die toegang biedt aan schepen tot en met klasse 4 en daarmee tot de grootste terminals van Nederland behoort. Deze terminal kent via het Wilhelminakanaal vaste lijndiensten richting de Rotterdamse haven en beschikt over een eigen douane-entrepot.

Containerterminal aanwezig

Vossenberg is circa 243 hectare groot, biedt ruimte aan grootschalige logistieke dienstverleners en onderscheidt zich door de uitstekende bereikbaarheid. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de nieuwe noordwestelijke ringweg van Tilburg en is door het Wilhelminakanaal ook via het water ontsloten. Onlangs is op het bedrijventerrein de tweede containerterminal van Tilburg aangelegd, die toegang biedt aan schepen tot en met klasse 4 en daarmee tot de grootste terminals van Nederland behoort.

In de directe nabijheid van het DC bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: XPO Logistics, Sony, Fuji, Syncreon, Ingram Micro, GVT, Iris Ohyama, ID Logistics, Coolblue, Tesla en Samsung.

Goede logistieke verbinding – wegenstructuur

Het terrein is vanuit alle richtingen gemakkelijk te bereiken en wordt aangevuld door een uitstekend wegennet.  Het bedrijventerrein Vossenberg heeft via de noordelijke Tangent een directe verbinding met de (snel)weg N261 (Tilburg-Waalwijk) richting A59, A58 (Breda-Eindhoven) en de N65 (Tilburg-’s-Hertogenbosch).

Op het nabij gelegen bedrijventerrein Loven bevindt zich eveneens barge terminal en een raildistributiecentrum.

oppervlakte

  • Unit F:
    Unit G:
  • Warehouse: 11.710
    Warehouse: 11.482
  • Mezzanine: 1.067
    Mezzanine: 810
  • Kantoorruimte: 42
    Kantoorruimte: 540
  • Bovenstaande units kunnen worden uitgebreid met circa 16.268 m².

Huurprijs

  • Prijs op aanvraag
    Graag werken wij een op maat gesneden voorstel voor u uit.

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    nader overeen te komen
  • servicekosten
    nader overeen te komen
  • betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    tenminste drie maanden huur incl. servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    standaard model ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • vrije hoogte 12,20 meter
    algemene kolombreedte 12 x 22 meter
  • gecertificeerde ESFR K25 sprinklerinstallatie (NFPA/FM-Global)
    Laadkuil met per 1.000 m² 1 elektrische loading dock
  • vloerbelasting warehouse ca. 5.000 kg/m², max. puntlast 7,5 ton
    vloerbelasting mezzaninevloer 500 kg/m²
  • in warehouse betonvloer Superflat DIN15185
    in laad- en loszone betonvloer DIN 18202
  • gasheaters (13°C met buitentemp. van -10°C)
    LED-verlichting v.v. DIM en CLO
  • brand- en evacuatiealarm
    was-/toiletruimte
  • Duurzaam en energiezuinig: BREAM Very Good
    Huurderswensen kunnen worden besproken.

Overige

  • omzetbelasting
    BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    Q3 2021

Theseusstraat ong.

Tilburg