Braak 1

4704 RJ Roosendaal

Logistiek

Huur

EUR 46,50 per m² per jaar

Neem contact op

Distributiecentrum | Breeam | Nieuwbouw | Roosendaal

Op bedrijventerrein Borchwerf I wordt dit jaar gestart met de bouw van  een modern en hoogwaardig logistiek distributiecentrum, voorzien van Breaam Outstanding. Deze ontwikkeling, ontworpen door Stripes architects, wordt gerealiseerd op de hoek Borchwerf/Braak en omvat een totale oppervlakte van circa 28.600 m².

Unieke ligging

Door de unieke ligging nabij een woonwijk ligt de arbeidsdoelgroep voor de operatie van dit distributiecentrum op steenworp afstand van het object. Roosendaal wordt gezien als een zeer aantrekkelijke vestigingsplaats, en met de komst van onder andere Lidl, Primark en Hollister volop in beweging. West-Brabant is niet voor niets meermalen verkozen tot logistieke hotspot van Nederland.

Modern bedrijventerrein

Bedrijventerrein Borchwerf I in Roosendaal is een modern bedrijventerrein in West-Brabant dat ruimte biedt aan ondernemingen van klein tot groot.  Er is een brede diversiteit aan ondernemingen uit de handels- en logistieke sector gevestigd. Onder meer Jan de Rijk, CEVA, Primark, Loendersloot, Coroos, DHL en Garden Life Style hebben op dit park grootschalige, logistieke vestigingen ondergebracht.

Uitstekende bereikbaarheid

Uitstekende bereikbaarheid via de A17 en de A58. Door haar ligging tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen en de goede arbeidsmarkt, biedt Roosendaal aantrekkelijke vestigingscondities voor handelsondernemingen en logistiek dienstverleners.

Oppervlakte:

  • warehouse
    circa 24.030 m² bvo
  • kantoorruimte
    circa 1.100 m² bvo
  • mezzanine
    circa 3.485 m² bvo

Huurprijs:

  • warehouse
    EUR 46,50 bvo per m² per jaar
  • kantoorruimte
    EUR 115,- bvo per m² per jaar
  • mezzanine
    EUR 25,- bvo per m² per jaar

Huurvoorwaarden:

  • huurtermijn
    10 jaar
  • voorschot servicekosten
    n.o.t.k.
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau:

  • warehouse
  • stapelhoogte van de hal 12,20 meter
    maximale vloerbelasting 5.000 kg/m²
  • maximale vloerbelasting mezzanine 800 kg/m²
    vlakke vloer NEN2747 klasse 4
  • ESFR K22 sprinklerinstallatie
    2 overheaddeuren (4.0 x 4.2m) op maaiveld niveau
  • 24 loading-docks met levellers
    6 acculaadstations
  • Thermische isolatiewaarde wand Rc=4.5 m² K/W
    Thermische isolatiewaarde dak Rc=6 m² K/W
  • brand- en ontruimingsalarm, brandslanghaspels
    lichtsterkte 150 lux
  • verwarming middels heatingsysteem en ecofans
    het buitenterrein afsluitbaar middels schuifpoort
  • kantoorruimte
  • eigen centrale opgang naar kantoor per warehouse
    luxe entree begane grond
  • inclusief pantryblok en sanitair groep per kantoor
    wandgoten t.b.v. telefoon-/ databekabeling
  • verwarming
    koeling door middel van split-units
  • werkplekken lichtsterkte 500 lux
    lichte sheidingswanden
  • sprinklerinstallatie
    brand- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels

Overige:

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    Q4 2019

Braak 1

4704 RJ Roosendaal