Distributiecentrum | Borchwerf I Roosendaal | BREEAM | Per direct beschikbaar
Op bedrijventerrein Borchwerf I is per direct dit moderne en hoogwaardig logistiek distributiecentrum beschikbaar.
Deze ontwikkeling, ontworpen door Stripes architects, ligt op de hoek Borchwerf/Braak en omvat een totale oppervlakte van circa 28.600 m². Het warehouse is ontwikkeld met de ambitie Breeam Outstanding en voorziet o.a. in zonnepanelen, LED-verlichting en bewegingssensoren.
Unieke ligging
Het object is gelegen nabij een woonwijk. Door deze strategische ligging ligt de arbeidsdoelgroep voor de operatie van dit distributiecentrum op steenworp afstand van het object.
Roosendaal wordt gezien als een zeer aantrekkelijke vestigingsplaats, en met nieuwkomers de afgelopen jaren zoals onder andere Lidl, Primark, Hollister, nog steeds volop in beweging. Niet voor niets draagt ook West-Brabant de titel, Logistieke Hotspot!
Modern bedrijventerrein
Bedrijventerrein Borchwerf I in Roosendaal is een modern bedrijventerrein in West-Brabant dat ruimte biedt aan ondernemingen van klein tot groot. Er is een brede diversiteit aan ondernemingen uit de handels- en logistieke sector gevestigd. Onder meer Jan de Rijk, Loendersloot, DHL, Cloeta, Imperial en Polynorm hebben op dit park grootschalige, logistieke vestigingen ondergebracht.
Uitstekende bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid via de A17 en de A58. Door haar ligging tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen en de goede arbeidsmarkt, biedt Roosendaal aantrekkelijke vestigingscondities voor handelsondernemingen en logistiek dienstverleners.
Eigenaar: Intervest Offices & Warehouses https://www.intervest.be/en
Oppervlakte
-
warehousecirca 24.030 m² bvo
-
kantoorruimtecirca 1.100 m² bvo
-
mezzaninecirca 3.485 m² bvo
-
parkeren225 parkeerplaatsen
-
Deelverhuur behoort ook tot de mogelijkheden.
Huurprijs
-
warehouseEUR 50,- bvo per m² per jaar
-
kantoorruimteEUR 115,- bvo per m² per jaar
-
mezzanineEUR 25,- bvo per m² per jaar
-
parkerenEUR 250,- per plaats per jaar
Huurvoorwaarden
-
huurtermijn10 jaar
-
voorschot servicekostenn.o.t.k.
-
betalingper kwartaal vooruit
-
garantiestelling3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
-
indexeringjaarlijks conform CPI index
-
huurovereenkomstmodel standaard ROZ 2015
Opleveringsniveau
-
warehouse
-
stapelhoogte van de hal 12,20 metermaximale vloerbelasting 5.000 kg/m²
-
maximale vloerbelasting mezzanine 800 kg/m²vlakke vloer NEN2747 klasse 4
-
ESFR K22 sprinklerinstallatie2 overheaddeuren (4.0 x 4.2m) op maaiveld niveau
-
24 loading-docks met levellers6 acculaadstations
-
Thermische isolatiewaarde wand Rc=4.5 m² K/WThermische isolatiewaarde dak Rc=6 m² K/W
-
brand- en ontruimingsalarm, brandslanghaspelslichtsterkte 150 lux
-
verwarming middels heatingsysteem en ecofanshet buitenterrein afsluitbaar middels schuifpoort
-
puntbelasting 70 kn /m²
-
-
kantoorruimte
-
eigen centrale opgang naar kantoor per warehouseluxe entree begane grond
-
inclusief pantryblok en sanitair groep per kantoorwandgoten t.b.v. telefoon-/ databekabeling
-
verwarmingkoeling door middel van split-units
-
werkplekken lichtsterkte 500 luxlichte sheidingswanden
-
sprinklerinstallatiebrand- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels
Overige
-
omzetbelastingover de huurprijs is BTW verschuldigd
-
aanvaardingPer direct