Ginnekenweg 262

Breda

Overige

Koop

Prijs op aanvraag

Neem contact op

Commerciële ruimte | toplocatie | Ginneken, Breda

Dit object is gelegen aan de zuidzijde van Breda in de populaire wijk Ginneken. Het object bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, twee appartementen gelegen op de 1e verdieping en 2e verdieping.

De commerciële ruimte is jarenlang in gebruik geweest als restaurant en biedt binnen de vigerende bestemming nog steeds horeca mogelijkheden. Echter is de verwachting dat in overleg met de gemeente een andere invulling aan de ruimte gegeven kan worden, zoals bijvoorbeeld kantoor- en/of praktijkruimte.  De appartementen worden in verhuurde staat aangeboden waardoor deze propositie uitermate interessant is als belegging in combinatie met eigen gebruik.

Er dient wel rekening gehouden te worden met noodzakelijke renovatie op de begane grond. In opdracht van de huidige eigenaar is een opzet gemaakt voor aanpassing van de pui alsmede een uitbreiding met patio.

Gelegen op toplocatie

De woonwijk Ginneken staat bekend om haar sfeervolle  bebouwing die veelal dateert van voor de tweede wereldoorlog. Het is een populaire wijk in Breda. De Ginnekenweg is een verbindingsstraat tussen het centrum van Breda en de Ginnekenmarkt. De omliggende bebouwing van dit object bestaat hoofdzakelijk uit klassieke woonbebouwing afgewisseld met winkelpanden. We kunnen hier absoluut spreken van een top locatie.

Vanaf de Zuidelijke rondweg van Breda is deze locatie met eigen vervoer goed bereikbaar. Aan de openbare weg is parkeergelegenheid aanwezig.

Op korte afstand bevinden zich bushalten ten behoeve van het stadsvervoer. Met de bus is het centraal station van Breda snel een eenvoudig bereikbaar.

Kadastrale gegevens

Gemeente:   GINNEKEN
Sectie:           I
Nummer:     2949
Groot:          510m²

Oppervlakte

  • kelder (bergruimte)
    -
  • begane grond
    ca. 221 m²
  • 1e verdieping (appartement)
    ca. 86 m² (verhuurd)
  • 2e verdieping (appartement)
    ca. 89 m² (verhuurd)

Vraagprijs

  • prijs op aanvraag

Zekerheidsstelling

  • het stellen van 10% bankgarantie maakt onderdeel uit van de verkoopvoorwaarden

Overige

  • energielabel
    wordt momenteel opgemaakt
  • ouderdomsclausule
    in de op te stellen koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
  • omzetbelasting
    het object wordt vrij van BTW aangeboden
  • aanvaarding
    in overleg, op korte termijn

Ginnekenweg 262

Breda