Commerciële ruimte | ruime gebruiksmogelijkheden | centrum Roosendaal
Op de begane grond van dit kleinschalige object kunnen wij een commerciële ruimte te huur aanbieden met een eigen entree. Het object is gelegen in het centrum van Roosendaal op korte afstand van winkelcentrum De Roselaar en de karakteristieke Markt. Voorzieningen als winkels en horeca liggen op steenworp afstand.
De unit is geheel zelfstandig te gebruiken en biedt ruime gebruiksmogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan zoals kantoorruimte, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening. De ruimte kan nog volledig naar wens en eigen inzicht ingericht worden.
Gelegen in het centrum van Roosendaal
Zoals aangegeven ligt het object in het centrum van Roosendaal. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerde bebouwing. In de direct omgeving vindt je zowel woningbouw, kantoorobjecten als winkels en horeca. Het object ligt min of meer aan de rand van het kernwinkelgebied. Kortom een dynamische plek om te werken met een keur aan voorzieningen binnen handbereik.
Nabij snelwegen A17 en A58 en openbaar vervoer
Via de diverse invalswegen is de locatie uitstekend te bereiken met eigen vervoer. De snelwegen A17 en A58 zijn binnen 5 á 10 minuten te bereiken.
Het busstation ligt min of meer op steenworp afstand. Met de bus is er een snelle verbinding met het NS-Station van Roosendaal.
Parkeren op eigen terrein
Het object beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor de onderhavige unit zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast zijn er in de omgeving mogelijkheden voor openbaar parkeren (betaald).
Oppervlakte
-
begane grond237 m²
Huurprijs
-
commerciële ruimteEUR 95,- per m² per jaar exclusief BTW
-
parkeerplaatsenEUR 500,- per plaats per jaar exclusief BTW
Huurvoorwaarden
-
indexeringJaarlijks conform CPI index 2015
-
servicekostenEUR 750,- per maand exclusief BTW
-
huurtermijn5 jaar
-
verlengingstermijn5 jaar
-
opzegtermijn12 maanden
-
betalingenhuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
zekerheidsstellingbankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
-
huurovereenkomststandaardmodel ROZ model februari 2015
Opleveringsniveau
-
De ruimte wordt in de basis casco opgeleverd en beschikt over onder andere:
-
2 toiletteneenvoudige pantry
-
te openen ramendiverse lichtkoepels
-
verwarmingdeels systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichting
Overig
-
energielabelB
-
aanvaardingper direct
-
omzetbelastingBTW verschuldigd