Tussenriemer 7

Roosendaal

Logistiek

Huur

Prijs op aanvraag

Neem contact op

Ca. 9.000 m² logistieke units | geschikt voor ADR opslag | Borchwerf I Roosendaal

In dit complex kunnen wij per direct een tweetal aaneengeschakelde units aanbieden van respectievelijk circa 2,433 m² en 1,947 m². Per februari 2021 kan dit worden aangevuld met circa 4,700 m² (totaal circa 9,000 m²) , waarbij verhuur van het totaal of gedeeltelijke verhuur tot de mogelijkheden behoort. Indien gewenst kan tevens een ruimte van circa 9,000 m² naar wens van huurder worden ontwikkeld op het naastgelegen terrein. De ontwikkeling kan zowel conventionele opslag alsmede opslag ten behoeve van ADR betreffen.

Geschikt voor opslag en distributie van chemische producten

Het object is volledig gecompartimenteerd en voldoet aan hoge brandweervoorschriften. De aanwezige voorzieningen zijn dermate uitgebreid dat het object met name geschikt is voor bedrijven actief in het opslaan en distribueren van (verpakte) chemische producten. Dit specifieke opleveringsniveau (o.a. aangepaste vloeren, daken, lekbakken, schuimsprinkler etc.) zorgt ervoor dat het pand voldoet aan de ADR-richtlijnen. Imperial is de hoofdhuurder in dit complex. De noodzakelijke vergunningen die nodig zijn voor de opslag van gevaarlijke goederen rusten op Imperial. In geval van verhuur zal in overleg met Imperial gekeken worden of de vergunning via Imperial loopt dan wel rechtstreeks geregeld kan worden.

Strategische ligging vlakbij snelweg A17 en woonwijk

Het object is gesitueerd op bedrijventerrein ‘Borchwerf I’, op zeer korte afstand van de snelweg A17. Het terrein heeft een totale oppervlakte van circa 180 hectare. Er is een brede diversiteit aan ondernemingen uit de handels- en logistieke sector gevestigd. Onder meer Jan de Rijk, Loendersloot, DHL, Cloeta, Imperial, Polynorm hebben op dit park vestigingen ondergebracht. Het object is gelegen nabij een woonwijk. Door deze strategische ligging ligt de arbeidsdoelgroep voor de operatie van dit distributiecentrum op steenworp afstand van het object.

Oppervlakte

  • unit A
    1.947 m²
  • unit B
    2.433 m²
  • unit C
    621 m²
  • unit D
    1.731 m²
  • unit E
    1.731m²

Huurprijs

  • prijs op aanvraag

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    5 jaar + 5 optie jaren
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index (2015=100)
  • servicekosten
    nader overeen te komen
  • betaling
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • zekerheidsstelling
    tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • huurovereenkomst
    standaardmodel ROZ februari 2015

Opleveringsniveau

  • vrije hoogte 8,80 meter
    vloeistofdichte en vloeistofkerende vloer
  • 1 loadingdock per unit
    schuimsprinklerinstallatie
  • opvangkelder voor sprinklerwater
    explosievrije verlichtingsarmaturen
  • brandcompartimentering middels brandmuren en branddeuren
    CPR 15 norm(ADR klasse 2, 3, 4.1, 4.2, 4.3, 5.1, 6.1, 8 en 9 zijn toegestaan)
  • verwarming middels gasgestookte nivellairs
    brandmeldinstallatie

Overige

  • aanvaarding
    unit A en B: per direct
  • unit C t/m E: per 1 februari 2021

Tussenriemer 7

Roosendaal