ca. 41.550 m² logistieke ruimte | BREEAM Very Good | A4 Bergen op Zoom
Distriport Bergen op Zoom is een nieuw, (deels nog) te realiseren logistiek complex, gelegen op bedrijventerrein Noordland. Het totale complex is totaal groot omvat circa 41.550 m², verdeeld in vier onderling te combineren units. Kantoorruimte kan naar behoefte worden ingebouwd.
Per direct beschikbaar is: circa 20.714 m² warehouse met 794 m² kantoorruimte en 3.060 m² mezzanine. Additioneel kan nog circa 15.000 m² bedrijfsruimte, circa 1.900 m² entresolruimte en 760 m² kantoorruimte worden gerealiseerd. Deelverhuur is mogelijk.
Het complex is conform BREEAM-NL Nieuwbouw gecertificeerd. Het certificeringsniveau is Very Good.
Het complex biedt maximale kwaliteit, duurzaamheid en flexibiliteit. Elementen die dit illustreren zijn een vrije stapelhoogte van 12,20 meter, een betonnen gevelplint met een hoogte van 2,5 tot 3,5 meter, een ultra vlakke betonvloer, een vloerbelasting 5.000 kg/m2, 1 loadingdock per 700 m² bedrijfsruimte, alsmede gescheiden verkeersstromen en parkeerfaciliteiten voor vrachtauto’s en personenauto’s. Het terrein is ruim van opzet, met een diepte voor de docks van 40 meter, zodat ook ECO combi’s / LZV’s goed kunnen aandocken.
Als gevolg van het gebruik van de huidige huurder voorziet het gebouw momenteel nog in ruim assortiment aan equipment ten behoeve van de kledingindustrie. Waaronder meerlaags entresol, voorzien van een tweetal ruime goederen liften, racking, beveiliging, ICT systeem etc.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van dit object!
Centraal gelegen tussen havens van Antwerpen en Rotterdam
Bedrijventerrein Noordland maakt onderdeel uit van bedrijventerrein TNP (Theodorushaven, Noordland, De Poort) en is direct gelegen aan het Schelde – Rijn kanaal, centraal gelegen tussen de havens van Antwerpen en Rotterdam.
- Distriport Bergen op Zoom is ideaal gelegen tussen de haven van Rotterdam en Antwerpen;
- Distriport Bergen op Zoom voldoet aan de meest actuele logistieke eisen;
- Distriport Bergen op Zoom is goed ontsloten via weg en water;
- Distriport Bergen op Zoom is duurzaam en energiezuinig;
- Distriport Bergen op Zoom biedt flexibiliteit;
- Distriport Bergen op Zoom biedt efficiëntie.
Goede bereikbaarheid via snelweg A58 en A4
Bedrijventerrein Noordland is goed te bereiken via de snelweg A58 (Eindhoven, Tilburg, Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom, Goes en Vlissingen) en de Rijksweg A29 – A4 (Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en Bergen op Zoom). Daarnaast heeft het bedrijventerrein uitstekende wegverbindingen naar het Duitse Ruhrgebied, de haven van Rotterdam en de haven van Antwerpen. Het doortrekken van de snelweg A4 resulteert in een zeer snelle verbinding tussen Rotterdam en Antwerpen. De toekomstige containerterminal (MCT) aan de Buitenhaven waarborgt een goede multimodale ontsluiting. Dit maakt Bergen op Zoom tot ideale vestigingsplaats voor logistieke bedrijven.
Oppervlakte
-
Unit A:
-
bedrijfsruimte7.140 m²
-
kantoorruimte559 m²
-
entresolvloer895 m²
-
-
Unit B:
-
bedrijfsruimte7.830 m²
-
kantoorruimte235 m²
-
entresolvloer1.040 m²
-
-
Unit C:
-
bedrijfsruimte10.490 m²
-
kantoorruimte235 m²
-
entresolvloer1.507 m²
-
-
Unit D:
-
bedrijfsruimte9.774 m²
-
kantoorruimte559 m²
-
entresolvloer1.553 m²
Huurprijs
-
bedrijfsruimteEUR 47,50 per m² per jaar
-
kantoorruimteEUR 120,- per m² per jaar
-
entresolvloerEUR 25,- per m² per jaar
-
Prijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten
Huurvoorwaarden
-
huurtermijnin overleg nader te bepalen
-
voorschot servicekostenbedrijfsruimte: EUR 2,50 per m² per jaar; Kantoorruimte: EUR 5,- per m² per jaar
-
betalingper kwartaal vooruit
-
garantiestellingnader overeen te komen
-
indexeringjaarlijks conform CPI index
-
huurovereenkomststandaard model ROZ 2015
Opleveringsniveau
-
Warehouse:
-
vrije stapelhoogte van ca. 12,20 meterkolomstructuur van 16,5 x 22,8 meter
-
betonnen gevelplint rond het gebouw met een hoogte van 2,5/3,5 metervlakheid van de betonvloer in de expeditieruimte uitgevoerd conform DIN18202
-
1 loadingdock per 700 m² bedrijfsruimteverwarming d.m.v. direct gestookte heaters
-
loadingdock v.v. een elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,2 x 3,2 meter met hydraulische leveller met draagvermogen van 9.000 kgvlakheid betonvloer uitgevoerd conform DIN 15185, geschikt voor smalle gangen en mogelijkheid tot aanbrengen inductiedraden
-
1 elektrisch bedienbare maaivelddeur (4 x 4,5 meter) per unitgecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25
-
vlakheid van de betonvloer in de expeditieruimte uitgevoerd conform DIN18202verlichting TL5, Hoog Frequent (nieuwbouw d.m.v. led-verlichting) – gemiddelde lichtopbrengst 200 lux (+1 meter)
-
-
Entresol:
-
boven de laad- en loszone (bovenkant vloer + 8 meter, vrije hoogte onder de vloer minimaal 5,6 meter) circa 16 meter diepbalustrade voorzien van laad- en loszone inclusief kantelhek
-
een goederenlift is optioneelmaximale vloerbelasting circa 800 kg/m²
-
-
Kantoorruimte:
-
kantoorgebouw mogelijk verdeeld over drie etagesvloeren entree, hal en sanitair voorzien van keramische tegels
-
te openen ramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerkverwarming gecombineerd met top cooling en mechanische ventilatie
-
verlichting TL5, Hoog Frequent (nieuwbouw d.m.v. led-verlichting). Gemiddelde lichtopbrengst 400 luxkabelgoten voorzien van een dubbele WCD per 1,80 meter en loze voorziening voor databekabeling
-
pantry per 400 m² kantoorruimte, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler
-
-
Buitenterrein:
-
terrein geschikt voor verkeersklasse 45 voor personenvervoer en verkeersklasse 60 voor vrachtverkeerdimensionering en routing op terrein geschikt voor ECO combi’s / LZV’s (afstand voor de docks van 40 meter)
-
gescheiden verkeersstromen voor vrachtverkeer en personenauto’sgescheiden verkeersstromen voor vrachtverkeer en personenauto’s
-
elektrische, op afstand bedienbare schuifpoorten
Overige
-
omzetbelastingBTW verschuldigd
-
aanvaardingUnit C en D: Per 1 januari 2020
-
Unit A en B: Ca. 9 maanden na het bereiken van overeenstemming