Conradweg 3-11

Bergen op Zoom

Logistiek

Huur

EUR 47,50 per m² per jaar

Neem contact op

ca. 41.550 m² logistieke ruimte | BREEAM Very Good | A4 Bergen op Zoom

Distriport Bergen op Zoom is een nieuw, (deels nog) te realiseren logistiek complex, gelegen op bedrijventerrein Noordland. Het totale complex is totaal groot omvat circa 41.550 m², verdeeld in vier onderling te combineren units. Kantoorruimte kan naar behoefte worden ingebouwd.

Per direct beschikbaar is: circa 20.714 m² warehouse met 794 m² kantoorruimte en 3.060 m² mezzanine.  Additioneel kan nog circa 15.000 m² bedrijfsruimte, circa 1.900 m² entresolruimte en 760 m² kantoorruimte worden gerealiseerd. Deelverhuur is mogelijk.

Het complex is conform BREEAM-NL Nieuwbouw gecertificeerd. Het certificeringsniveau is Very Good.

Het complex biedt maximale kwaliteit, duurzaamheid en flexibiliteit. Elementen die dit illustreren zijn een vrije stapelhoogte van 12,20 meter, een betonnen gevelplint met een hoogte van 2,5 tot 3,5 meter, een ultra vlakke betonvloer, een vloerbelasting 5.000 kg/m2, 1 loadingdock per 700 m² bedrijfsruimte, alsmede gescheiden verkeersstromen en parkeerfaciliteiten voor vrachtauto’s en personenauto’s. Het terrein is ruim van opzet, met een diepte voor de docks van 40 meter, zodat ook ECO combi’s / LZV’s goed kunnen aandocken.

Als gevolg van het gebruik van de huidige huurder voorziet het gebouw momenteel nog in ruim assortiment aan equipment ten behoeve van de kledingindustrie. Waaronder meerlaags entresol, voorzien van een tweetal ruime goederen liften, racking, beveiliging, ICT systeem etc.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van dit object!

Centraal gelegen tussen havens van Antwerpen en Rotterdam

Bedrijventerrein Noordland maakt onderdeel uit van bedrijventerrein TNP (Theodorushaven, Noordland, De Poort) en is direct gelegen aan het Schelde – Rijn kanaal, centraal gelegen tussen de havens van Antwerpen en Rotterdam.

  • Distriport Bergen op Zoom is ideaal gelegen tussen de haven van Rotterdam en Antwerpen;
  • Distriport Bergen op Zoom voldoet aan de meest actuele logistieke eisen;
  • Distriport Bergen op Zoom is goed ontsloten via weg en water;
  • Distriport Bergen op Zoom is duurzaam en energiezuinig;
  • Distriport Bergen op Zoom biedt flexibiliteit;
  • Distriport Bergen op Zoom biedt efficiëntie.

Goede bereikbaarheid via snelweg A58 en A4

Bedrijventerrein Noordland is goed te bereiken via de snelweg A58 (Eindhoven, Tilburg, Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom, Goes en Vlissingen) en de Rijksweg A29 – A4 (Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en Bergen op Zoom). Daarnaast heeft het bedrijventerrein uitstekende wegverbindingen naar het Duitse Ruhrgebied, de haven van Rotterdam en de haven van Antwerpen. Het doortrekken van de snelweg A4 resulteert in een zeer snelle verbinding tussen Rotterdam en Antwerpen. De toekomstige containerterminal (MCT) aan de Buitenhaven waarborgt een goede multimodale ontsluiting. Dit maakt Bergen op Zoom tot ideale vestigingsplaats voor logistieke bedrijven.

Oppervlakte

  • Unit A:
  • bedrijfsruimte
    7.140 m²
  • kantoorruimte
    559 m²
  • entresolvloer
    895 m²
  • Unit B:
  • bedrijfsruimte
    7.830 m²
  • kantoorruimte
    235 m²
  • entresolvloer
    1.040 m²
  • Unit C:
  • bedrijfsruimte
    10.490 m²
  • kantoorruimte
    235 m²
  • entresolvloer
    1.507 m²
  • Unit D:
  • bedrijfsruimte
    9.774 m²
  • kantoorruimte
    559 m²
  • entresolvloer
    1.553 m²

Huurprijs

  • bedrijfsruimte
    EUR 47,50 per m² per jaar
  • kantoorruimte
    EUR 120,- per m² per jaar
  • entresolvloer
    EUR 25,- per m² per jaar
  • Prijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    in overleg nader te bepalen
  • voorschot servicekosten
    bedrijfsruimte: EUR 2,50 per m² per jaar; Kantoorruimte: EUR 5,- per m² per jaar
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    nader overeen te komen
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    standaard model ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • Warehouse:
  • vrije stapelhoogte van ca. 12,20 meter
    kolomstructuur van 16,5 x 22,8 meter
  • betonnen gevelplint rond het gebouw met een hoogte van 2,5/3,5 meter
    vlakheid van de betonvloer in de expeditieruimte uitgevoerd conform DIN18202
  • 1 loadingdock per 700 m² bedrijfsruimte
    verwarming d.m.v. direct gestookte heaters
  • loadingdock v.v. een elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,2 x 3,2 meter met hydraulische leveller met draagvermogen van 9.000 kg
    vlakheid betonvloer uitgevoerd conform DIN 15185, geschikt voor smalle gangen en mogelijkheid tot aanbrengen inductiedraden
  • 1 elektrisch bedienbare maaivelddeur (4 x 4,5 meter) per unit
    gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25
  • vlakheid van de betonvloer in de expeditieruimte uitgevoerd conform DIN18202
    verlichting TL5, Hoog Frequent (nieuwbouw d.m.v. led-verlichting) – gemiddelde lichtopbrengst 200 lux (+1 meter)
  • Entresol:
  • boven de laad- en loszone (bovenkant vloer + 8 meter, vrije hoogte onder de vloer minimaal 5,6 meter) circa 16 meter diep
    balustrade voorzien van laad- en loszone inclusief kantelhek
  • een goederenlift is optioneel
    maximale vloerbelasting circa 800 kg/m²
  • Kantoorruimte:
  • kantoorgebouw mogelijk verdeeld over drie etages
    vloeren entree, hal en sanitair voorzien van keramische tegels
  • te openen ramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk
    verwarming gecombineerd met top cooling en mechanische ventilatie
  • verlichting TL5, Hoog Frequent (nieuwbouw d.m.v. led-verlichting). Gemiddelde lichtopbrengst 400 lux
    kabelgoten voorzien van een dubbele WCD per 1,80 meter en loze voorziening voor databekabeling
  • pantry per 400 m² kantoorruimte, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler
  • Buitenterrein:
  • terrein geschikt voor verkeersklasse 45 voor personenvervoer en verkeersklasse 60 voor vrachtverkeer
    dimensionering en routing op terrein geschikt voor ECO combi’s / LZV’s (afstand voor de docks van 40 meter)
  • gescheiden verkeersstromen voor vrachtverkeer en personenauto’s
    gescheiden verkeersstromen voor vrachtverkeer en personenauto’s
  • elektrische, op afstand bedienbare schuifpoorten

Overige

  • omzetbelasting
    BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    Unit C en D: Per 1 januari 2020
  • Unit A en B: Ca. 9 maanden na het bereiken van overeenstemming

Conradweg 3-11

Bergen op Zoom