Klerkenveld 22

Roosendaal

Logistiek

Huur

EUR 50,- per m² per jaar

Neem contact op

ca. 12.000 m2 nieuw te realiseren logistieke ruimte | BREAAM Very Good | Borchwerf II Roosendaal

Juli 2020 is de bouw gestart van dit nieuw te realiseren bedrijfsobject gelegen op bedrijvenpark Borchwerf II te Roosendaal. De ontwikkeling, ontworpen door Conferm en gebouwd door Bouwbedrijf Remmers in samenwerking met Marqant Bouwmeesters, omvat een totale oppervlakte van circa 18.000 m² en is gelegen op een kavel van circa 3,5 hectare. Op dit moment wordt circa 11,630 m² aan warehouse, kantoorruimte en mezzanine voor verhuur aangeboden. Het overige deel wordt gehuurd door Cable Partners, echter met een volledig zelfstandige entree en voorzieningen. Door het gebruik van duurzame materialen en toepassingen komt het object in aanmerking voor de certificering ‘BREEAM Very Good’.

Logistieke hotspot Borchwerf II

De ontwikkeling is gelegen op industrieterrein Borchwerf II, aan de noordzijde van Roosendaal. In de afgelopen jaren is Borchwerf II Business park de thuisbasis voor een breed palet aan ondernemingen in de handels- en logistieke sector geworden. Gerenommeerde bedrijven als SRG International, DHL, De Rooy Warehousing, CEVA, Yusen Logistics, Hollister en PVH Logistics en Forever Direct zijn reeds op dit bedrijventerrein gevestigd.

Uitstekende bereikbaarheid via A17 en A58

De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is uitstekend te noemen, daar het is gelegen direct aan de Rijksweg A17 (Roosendaal – Moerdijk) en op korte afstand van de Rijksweg A58 (Bergen op Zoom – Breda). Met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken vanaf het centraal station van Roosendaal. Daarnaast voorziet het bedrijventerrein in ruim voldoende additionele voorzieningen, waaronder diverse horecagelegenheden.

Parkeren op eigen terrein

Op eigen terrein zijn 143 parkeerplaatsen beschikbaar.

Oppervlakte

  • Warehouse
    10.200 m²
  • Mezzanine
    845 m²
  • Kantoorruimte
    585 m²

Huurprijs

  • warehouse
    EUR 50,- per m² per jaar
  • mezzanine
    EUR 25,- per m² per jaar
  • kantoorruimte
    EUR 120,- per m² per jaar
  • parkeren
    EUR 250,- per plaats per jaar

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    5 jaar + 5 optie jaren
  • indexering
    conform CPI index 2015
  • servicekosten
    nader overeen te komen
  • betalingen
    huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • huurovereenkomst
    standaard model ROZ 2015

Voorzieningen

  • warehouse:
  • vrije stapelhoogte van ca. 12,20 meter
    verwarming door middel van heaters
  • 14 loading docks met dock levelers
    betonvloer met een max. vloerbelasting van 5.000 kg/m²
  • gecertificeerde sprinkler, type ESFR
    LED verlichting
  • 1 overheaddeur op maaiveldniveau
  • kantoorruimte:
  • kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen
    gescheiden toiletgroepen
  • verwarming middels C.V. verwarming
    aanwezige vloerbedekking
  • sanitair, kitchenette
    kabelgoten voorzien van data en elektra
  • systeemplafonds voorzien van losse airco-units
  • buitenterrein:
  • volledig verhard
    omheining middels stalen hekwerk en meerdere elektrisch bedienbare schuifpoorten

Overige

  • aanvaarding
    Q2 2021
  • omzetbelasting
    BTW verschuldigd

Klerkenveld 22

Roosendaal