ca. 12.000 m2 nieuw te realiseren logistieke ruimte | BREAAM Very Good | Borchwerf II Roosendaal
Juli 2020 is de bouw gestart van dit nieuw te realiseren bedrijfsobject gelegen op bedrijvenpark Borchwerf II te Roosendaal. De ontwikkeling, ontworpen door Conferm en gebouwd door Bouwbedrijf Remmers in samenwerking met Marqant Bouwmeesters, omvat een totale oppervlakte van circa 18.000 m² en is gelegen op een kavel van circa 3,5 hectare. Op dit moment wordt circa 11,630 m² aan warehouse, kantoorruimte en mezzanine voor verhuur aangeboden. Het overige deel wordt gehuurd door Cable Partners, echter met een volledig zelfstandige entree en voorzieningen. Door het gebruik van duurzame materialen en toepassingen komt het object in aanmerking voor de certificering ‘BREEAM Very Good’.
Logistieke hotspot Borchwerf II
De ontwikkeling is gelegen op industrieterrein Borchwerf II, aan de noordzijde van Roosendaal. In de afgelopen jaren is Borchwerf II Business park de thuisbasis voor een breed palet aan ondernemingen in de handels- en logistieke sector geworden. Gerenommeerde bedrijven als SRG International, DHL, De Rooy Warehousing, CEVA, Yusen Logistics, Hollister en PVH Logistics en Forever Direct zijn reeds op dit bedrijventerrein gevestigd.
Uitstekende bereikbaarheid via A17 en A58
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is uitstekend te noemen, daar het is gelegen direct aan de Rijksweg A17 (Roosendaal – Moerdijk) en op korte afstand van de Rijksweg A58 (Bergen op Zoom – Breda). Met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken vanaf het centraal station van Roosendaal. Daarnaast voorziet het bedrijventerrein in ruim voldoende additionele voorzieningen, waaronder diverse horecagelegenheden.
Parkeren op eigen terrein
Op eigen terrein zijn 143 parkeerplaatsen beschikbaar.
Oppervlakte
-
Warehouse10.200 m²
-
Mezzanine845 m²
-
Kantoorruimte585 m²
Huurprijs
-
warehouseEUR 50,- per m² per jaar
-
mezzanineEUR 25,- per m² per jaar
-
kantoorruimteEUR 120,- per m² per jaar
-
parkerenEUR 250,- per plaats per jaar
Huurvoorwaarden
-
huurtermijn5 jaar + 5 optie jaren
-
indexeringconform CPI index 2015
-
servicekostennader overeen te komen
-
betalingenhuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
-
garantiestellingtenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW
-
huurovereenkomststandaard model ROZ 2015
Voorzieningen
-
warehouse:
-
vrije stapelhoogte van ca. 12,20 meterverwarming door middel van heaters
-
14 loading docks met dock levelersbetonvloer met een max. vloerbelasting van 5.000 kg/m²
-
gecertificeerde sprinkler, type ESFRLED verlichting
-
1 overheaddeur op maaiveldniveau
-
-
kantoorruimte:
-
kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagengescheiden toiletgroepen
-
verwarming middels C.V. verwarmingaanwezige vloerbedekking
-
sanitair, kitchenettekabelgoten voorzien van data en elektra
-
systeemplafonds voorzien van losse airco-units
-
-
buitenterrein:
-
volledig verhardomheining middels stalen hekwerk en meerdere elektrisch bedienbare schuifpoorten
Overige
-
aanvaardingQ2 2021
-
omzetbelastingBTW verschuldigd