Venneveld 44-46

Roosendaal

Bedrijfsruimte

Huur, Koop

EUR 235.000,- per jaar

Neem contact op

Bedrijfsruimte met ruime mogelijkheden | productie, opslag, overflow | A58 Roosendaal

Deze bedrijfsruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden binnen de vigerende bestemming, van lichtere tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten categorie 4.2. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor productie, opslag en overflow van goederen.

Het object is voorzien van representatieve kantoorruimte met een uitgebreid voorzieningenniveau en mogelijkheden voor een showroomfunctie. Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over vier loadingdocks, diverse overheaddeuren op maaiveld en een werkruimte annex kantoor/ kantine.

De mogelijkheid is aanwezig om de naastgelegen objecten aan de Bredaseweg 237 en Venneveld 34-38 ook in eigendom te verwerven. Wij informeren u graag over de mogelijkheden hieromtrent.

Centrale ligging

De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.

Uitstekend bereikbaar via A58

Bedrijventerrein ‘Majoppeveld’ alsmede het complex in het bijzonder zijn gelegen nabij de snelweg A58, welke deel uitmaakt van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken. Het bedrijventerrein beschikt over twee op- en afritten naar deze snelweg waardoor er sprake is van een uitermate strategische ligging. Voorts zijn er op het bedrijventerrein een bushaltes aanwezig met een verbinding op o.a. het centraal station van Roosendaal.

Parkeren op eigen terrein

Op eigen terrein zijn 15 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig. Dit aantal is eenvoudig uit te breiden.

Bestemming

Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Majoppeveld’ vastgesteld door de Raad op 27 februari 2018 waaruit blijkt dat de locatie de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-4’ heeft. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven.

Kadaster

Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Venneveld 44-46 te 4705 RR Roosendaal het navolgende:

Gemeente:  ROOSENDAAL EN NISPEN
Sectie:  B
Nummers:  6260, 7531, 7532
Groot:  6.472m²

Oppervlakte

  • kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen
    circa 418 m²
  • bedrijfsruimte
    circa 3.424 m²
  • productieruimte
    circa 1.025 m²
  • werkruimte/kantoor/kantine
    circa 320 m²

Huurprijs

  • EUR 235.000,- op jaarbasis
    exclusief BTW en eventuele servicekosten

Vraagprijs

  • EUR 2.200.000,- kosten koper
    te vermeerderen met eventueel verschuldigde BTW

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    10 jaar (kortere periode bespreekbaar)
  • verlenginstermijn
    aansluitende perioden van telkens 5 jaar
  • opzegtermijn
    12 maanden
  • betalingen
    huur en BTW per kwartaal vooruit
  • huurovereenkomst
    standaardmodel ROZ 2015

Zekerheidsstelling

  • bij huur
    bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • bij koop
    bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Opleveringsniveau

  • Kantoorruimte nr. 44:
  • representatieve entree
    systeemplafonds voorzien van ingebouwde LED-verlichting en noodverlichting
  • brandmeldinstallatie
    receptie/loket op 1e verdieping
  • te openen ramen
    airconditioning
  • ingebouwd speakersysteem
    mechanische ventilatie
  • kantine voorzien van uitgebreide keukenopstelling
    aansluitpunten voor data en elektra
  • granitovloeren
  • Kantoorruimte nr. 46:
  • eenvoudige kantoor/ werkruimte/ kantine
    sanitaire voorzieningen
  • pantry voorzieningen
  • Bedrijfsruimte:
  • gevlinderde betonvloer
    diverse elektrische overheaddeuren
  • lichtstraten en lichtkoepels
    4x loadingsdocks
  • krachtstroom
    vrij hoogte deels 11 meter en deels 4,25 meter

Overig

  • omzetbelasting
    BTW is verschuldigd over de huurprijs
  • aanvaarding
    in overleg, Q2 of Q3 2021

Venneveld 44-46

Roosendaal