Argon ong.

4751 XC Oud-Gastel

Bedrijfsruimte

Huur

EUR 55,- per m² per jaar

Neem contact op

Bedrijfsruimte | 7.000 m² | Borchwerf II | Roosendaal A17

Aan de Westzijde van Borchwerf II, aan de Argon kan op de laatste beschikbare kavel nog een logistieke c.q. industriële ontwikkeling plaatsvinden. Op dit moderne bedrijvenpark in West Brabant is een diversiteit aan ondernemingen uit de handels- en logistieke sector gehuisvest. Bedrijven zoals onder meer AudiCentrum Roosendaal, MedPets, Logistic Force Roosendaal, hebben een vestiging op dit representatieve bedrijvenpark.

Deze ontwikkeling bestaat uit circa 7.000 m² bedrijfsruimte, is gelegen op een ruim terrein en voldoet aan alle hedendaagse criteria. Vrije hoogte van 10,70 of 12,20 meter , draagvermogen van 40 kN /m² (4.000 kg), LED verlichting en ruime daglichttoetreding maken dit een uitstekende locatie, ideaal geschikt voor kleinere logistieke opslagbehoefte.

Centrale ligging in hart van de Benelux

De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.

De ontwikkeling wordt gerealiseerd op industrieterrein Borchwerf II, aan de noordzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A17. In de afgelopen jaren is Borchwerf II Business Park de thuisbasis voor diverse internationale logistieke bedrijven geworden.

Het bedrijventerrein voorziet in diverse additionele voorzieningen waaronder horeca (Subway, Bolleke Beer, Mc Donalds en Burger King). Tevens beschikt het terrein over een afgesloten vrachtwagenparking. Roosendaal ligt op korte afstand van Moerdijk.

Uitstekend bereikbaar vanaf A17

Bedrijventerrein Borchwerf II, alsmede het complex in het bijzonder zijn gesitueerd aan de snelweg A17. Niet alleen zorgt deze unieke zichtlocatie voor een goede exposure, maar komt dit ook de bereikbaarheid ten goede. Het bedrijvenpark beschikt over twee op- en afritten naar de A17, welke deel uitmaken van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken.

De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 7.000 m². Het aantal m² kantoor en mezzanine is nader overeen te komen.

Overige voorwaarden nader te bepalen.

Oppervlakte

  • bruto vloeroppervlakte
    7.000 m²
  • Het aantal m² kantoor en mezzanine is nader overeen te komen.

Huurprijs

  • warehouse
    EUR 55,- per m² per jaar exclusief BTW
  • kantoorruimte
    EUR 125,- per m² per jaar exclusief BTW
  • mezzanine
    EUR 30,- per m² per jaar exclusief BTW

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    10 jaar + 5 jaar optie
  • voorschot servicekosten
    nader overeen te komen
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    drie maanden huur, servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    standaard model ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • warehouse:
  • monolitisch afgewerkte betonvloer;
    vloerbelasting max. 40 kN /m²
  • hoogte ca.10,70 m1, of eventueel 12,20 m1;
    betonnen plint onder de volledige buitengevel;
  • 8 elektrisch bedienbare loading docks ;
    verwarming middels heaters ;
  • 2 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveld;
    verlichtingsniveau in de warehouses gemiddeld 175 Lux;
  • energiezuinige LED verlichting, geschakeld door bewegingsschakelaars;
    brandmeld en ontruimingsinstallatie, inclusief brandslanghaspels en noodverlichting.
  • kantoorruimte:
  • klimaatinstallatie met koeling;
    verlaagd systeemplafond;
  • brandmeld --/ ontruimingspaneel nabij de receptiebalie;
    pantryblok met gootsteen (warm en koud water), koelkast, vaatwasser;
  • wandgoot met vrije ruimte voor telefoon en databekabeling;
    heren en damestoilet per verdieping met keramische sanitair;
  • verlichtingsniveau van 500 Lux met beeldschermvriendelijke LED inbouw armaturen.
  • Mezzanine:
  • diepte ca. 11 meter;
    LED verlichting;
  • betonnen afwerklaag met een vloerbelasting van maximaal 10 kN /m².

Overige

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    in overleg, circa 12 tot 14 maanden na overeenstemming

Argon ong.

4751 XC Oud-Gastel