Emmerblok 17

Roosendaal

Bedrijfsruimte, Logistiek

Huur

Prijs op aanvraag

Neem contact op

Kleinschalig logistiek object | Nieuw te ontwikkelen | ca. 5.000 m² | Roosendaal

In februari is de bouw gestart van dit nieuw te ontwikkelen bedrijfsobject gelegen op het bedrijvenpark Borchwerf II in Roosendaal. Op dit moderne bedrijvenpark in West-Brabant is een diversiteit aan ondernemingen uit de handels- en logistieke sector gehuisvest. Bedrijven zoals onder meer MedPets, Sandd, en Yusen Logistics hebben een vestiging op dit representatieve bedrijvenpark.

Deze ontwikkeling bestaat uit circa 5.000 m² bedrijfsruimte, is gelegen op een ruim terrein, voorziet in een zeer ruime parkeernorm en voldoet aan alle hedendaagse criteria. Goede vrije hoogte van 10,70 meter, draagvermogen van 4.000 kg/m², 5 docks, en 3 deuren op maaiveldniveau, LED-verlichting en ruime daglichttoetreding maken dit een uitstekende locatie, ideaal geschikt voor kleinere logistieke opslagbehoefte.

Strategisch gelegen op bedrijvenpark Borchwerf II

De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio.

De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.

Het bedrijventerrein voorziet in diverse additionele voorzieningen waaronder horeca (Subway, Bolleke Beer, Mc Donalds en Burger King). Tevens beschikt het terrein over een afgesloten vrachtwagenparking. Roosendaal ligt op korte afstand van Moerdijk.

Unieke zichtlocatie aan A17

Bedrijventerrein Borchwerf II alsmede het complex in het bijzonder zijn gesitueerd aan de snelweg A17. Niet alleen zorgt deze unieke zichtlocatie voor een goede exposure, maar komt dit ook de bereikbaarheid ten goede. Het bedrijvenpark beschikt over twee op- en afritten naar de A17, welke deel uitmaakt van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken.

Oppervlakte

  • warehouse
    4.344 m²
  • kantoorruimte
    288 m²
  • mezzanine
    515 m²

Huurprijs

  • warehouse
    prijs op aanvraag
  • kantoorruimte
    prijs op aanvraag
  • mezzanine
    prijs op aanvraag

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    10 jaar
  • voorschot servicekosten
    n.o.t.k.
  • betaling
    per kwartaal vooruit
  • garantiestelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015

Opleveringsniveau

  • Warehouse:
  • monolitisch afgewerkte betonvloer
    vloerbelasting max. 4.000 kg/m²
  • hoogte ca. 10,70 m1
    5 elektrisch bedienbare loading docks
  • 3 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveld
    betonnen plint onder de volledige buitengevel
  • verwarming
    verlichtingsniveau in de warehouses gemiddeld 175 Lux
  • energiezuinige LED verlichting, geschakeld door bewegingsschakelaars
    brandmeld- en ontruimingsinstallatie, inclusief brandslanghaspels en noodverlichting
  • Kantoorruimte:
  • klimaatinstallatie met koeling
    verlaagd systeemplafond
  • wandgoot met vrije ruimte voor telefoon- en databekabeling
    heren- en damestoilet per verdieping met keramische sanitair
  • verlichtingsniveau van 500 Lux met beeldschermvriendelijke LED inbouw armaturen
    sanitaire ruimten v.v. energiezuinige LED verlichting met bewegingsschakelaars
  • brandmeld-/ ontruimingspaneel nabij de receptieruimte
    pantryblok met gootsteen (warm- en koudwater), koelkast, vaatwasser
  • Mezzanine:
  • mezzanine met een diepte van ca. 11 m
    vloerbelasting van maximaal 10 kN/m²
  • vloer voorzien van een betonnen afwerklaag
    LED-verlichting
  • Terrein:
  • verhard
    omheind
  • verlicht
    voorzien van handmatig bedienbare poort
  • zeer ruime parkeernorm

Overige

  • omzetbelasting
    over de huurprijs is BTW verschuldigd
  • aanvaarding
    Q4 2020 gereed!

Emmerblok 17

Roosendaal