Olivier van Noortlaan 120

Vlaardingen

Kantoorruimte, Laboratorium

Huur

v.a. EUR 75,- per m² per jaar

A20 Vlaardingen | voormalig Unilever terrein | kantoorruimte | laboratorium

Na ruim 60 jaar heeft Unilever Research & Development haar campus in Vlaardingen verlaten. Het vrijkomende terrein (circa 70.000 m²) is in eigendom verworven door Van Adrighem Group. Zij hebben tot doel om samen met de gemeente Vlaardingen het terrein te transformeren naar een dynamisch en aantrekkelijk gebied waar wonen, werken en recreëren samenkomen.

In de aanloop naar de beoogde herontwikkeling bieden wij u de mogelijkheid om in enkele bijzondere gebouwen op het campusterrein kantoorruimte te huren. Dit is in eerste aanleg voor een tijdelijke periode met een eventuele doorloop in de nieuwe ontwikkeling. Er is ruimte voor vele type gebruikers zoals creatieve beroepen, design, ambacht, sales, zakelijke dienstverlening en laboratoria. Er zijn diverse ruimten variërend in grootte en indeling beschikbaar voor verhuur.

Historische locatie met meer dan zestig jaar Unilever geschiedenis

Een unieke locatie vanuit de historische context met meer dan zestig jaar Unilever geschiedenis, iconisch voor de wederopbouw en de definitieve stap naar hoogwaardig bedrijfsleven en welvaart in Nederland. De locatie tussen de Deltaweg en de Olivier van Noortlaan in Vlaardingen is de plek waar het huidige Unilever ontstaan is. Het was de plek voor productie en waar de R&D-afdeling meer dan zestig jaar een bijdrage leverde aan het verbeteren en ontwikkelen van nieuwe producten voor Unilevers productenportefeuille. Op het terrein is sprake van een grote diversiteit aan gebouwen met verschillende functies. Met ruim 60.000m² aan vloeroppervlakte is het dan ook een imposant complex met tal van mogelijkheden.

Goed bereikbaar via A20 en openbaar vervoer

De campus is gelegen in het Deltagebied in Vlaardingen en zeer goed bereikbaar. Op slechts enkele autominuten afstand liggen de op- en afritten naar de rijksweg A20 (Rotterdam). De A20 biedt een directe verbinding op de rijkswegen A4 (Europoort-Botlek) en de A13 (Den Haag-Amsterdam).

Op loopafstand is station Vlaardingen Centrum gelegen, dit station heeft een rechtstreekse verbinding met Rotterdam Centraal. Het station is bovendien onderdeel van het Metronetwerk van Rotterdam, waar maar liefst drie lijnen stoppen waaronder de geheel vernieuwde Hoekse Lijn. In een oogwenk sta je in hartje Rotterdam, of reis je moeiteloos naar een andere bestemming in de randstad. Tenslotte stoppen hier ook nog stads- en streekbussen en een tramplusverbinding.

Laboratorium mogelijkheden

Er is de mogelijkheid om laboratoriumruimte te huren welke geschikt is voor verschillende typen onderzoek. Deze ruimten kunnen eventueel in combinatie met de kantoorruimte gehuurd worden. Een aantal laboratoria hebben het veiligheidsniveau ML1 en ML2, andere zijn meer gericht op de toepassing van voedsel.

In de directe omgeving en op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid.

Tijdelijke huurovereenkomst

Er zal sprake zijn van een tijdelijke huurovereenkomst voor een periode tot en met 21 december 2021. Vervolgens wordt de overeenkomst telkens met 3 maanden stilzwijgend verlengd. De overeenkomst is naar aard en bedoeling van korte duur en heeft tot doel een overbrugging te zijn naar een definitieve invulling van het gebouw.

Alle overige huurvoorwaarden zijn nader overeen te komen.

Oppervlakte

  • Voor verhuur zijn diverse kantoorunits beschikbaar variërend in grootte en indeling:
    25m², 100m², 250m², 500m² , 1.000m² en 2.000m².
  • Combineren is mogelijk.
    Afwijkende metrages zijn bespreekbaar.

Huurprijs

  • Kantoorruimte
    EUR 75,- per m² per jaar, exclusief BTW
  • Laboratorium
    EUR 190,- per m² per jaar, exclusief BTW

Huurvoorwaarden

  • huurtermijn
    tot en met 21 december 2021
  • verlenging
    stilzwijgend verlengen met telkens 3 maanden
  • indexering
    jaarlijks conform CPI index
  • huurovereenkomst
    model standaard ROZ 2015
  • zekerheidstelling
    3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
  • betaling
    per maand vooruit

Opleveringsniveau

  • Kantoorruimte:
  • gemeenschappelijke entree begane grond
    liften die toegang bieden tot de beschikbare etages
  • systemeemplafonds
    verlichtingsarmaturen
  • aanwezige raamdecoratie
    aanwezige scheidingswanden
  • aanwezige vloerbedekking
    toiletgroepen per etage
  • aanwezige data- en elektrabekabeling
    pantry voorzieningen
  • mechanische ventilatie met topkoeling
    verwarming middels radiatoren
  • Laboratorium:
  • labtafels
    zuurkasten
  • centra voor gevaarlijke stoffen
    oogdouches
  • specifieke werkplekken

Olivier van Noortlaan 120

Vlaardingen